Ägandeinformation

Lägenhet nr 1502 i föreningen Brf Tallmohöjden. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 5 av 8.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 73 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningens info

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har 4 garageplatser och 38 parkeringsplatser. För närvarande är det kö till parkeringsplatser och garage.

Om föreningen Brf Tallmohöjden

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 121 lägenheter, varav 5 hyresrätter. Det finns också 3 lokaler.

Föreningen ombildades 2001 och har tre fastigheter med totalt 121 lägenheter och 3 lokaler samt 5 hyresrätter. Byggår 1961. www.hsb.se/stockholm/brf/Tallmohojden/om-foreningen/kopasalja-lagenhet/ Föreningens hemsida där ni kan läsa mer.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd. I varje hus finns tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum och mangel. Föreningen har även soffgrupp i gräset på baksidan med trevlig kvällssol.

Renoveringar, utförda och planerade

Kommande underhåll
Man ska se över IMD som kommande för vår el-användning. Som då kommer att genomföras när vi hittar en bra leverantör.
Fasadrenovering som troligen kommer att ske under närmsta åren, men tidsplanen är i dagsläget inte klar.

Föreningen har planer på att under de närmaste 5 år se över justering av värmesystemet i husen, utemiljön, tak- och fasadarbeten.

2024 Uppdatering av parkeringsplatserna med ny asfalt, avbärarräcken med. Samt att samtliga p-plaster är
uppgraderade med el-laddstolpar.
2024 Anlagt fyra MC-platser.
2023 Drogs fiber och bredbandsuppkoppling till samtliga lägenheter, leverantör Bahnhof
2023 Besiktigat skyddrummen och gjort vissa anpassningar bla med belysning.
2023 Föreningen har även nyinvesterat i nya entrétavlor för att komma ifrån uppklistade lappar på väggar och dörrar.
2023 Föreningen införde matavfallssortering under slutet av
2022 Renovering av hiss i hus 10 & 11 samt automatisk dörröppnare till hissarna.
2022 Slipning av stengolven i samtliga hus.
2022 Samtliga armaturer i alla dem tre husen är utbytta.
2021 Stamrenovering av samtliga badrum och köks stammar har utförts.
2020 Föreningen har tecknat separata avtal med Fortum gällande fjärrvärmen och den tidigare samfälligheten har upphört.
2014-2016 renoverade föreningen sina tre undercentraler.
2013 Föreningen har bytt ut alla fönster och balkongdörrar samt impregnerat fasaderna. Taket på hus nr 11:a är bytt och de andra två taken är renoverade.
2011 totalrenoverades samtliga balkonger i föreningen.

Tv och bredband

Kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften och levereras genom ComHem, övrigt abonnemang tecknas och debiteras separat. Internet tillkommer obligatoriskt en kostnad om 65 kr / mån.

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2058 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 882 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 6 198 kr. Kommentar till avgift: Inkl värme, vatten, kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 65kr tillkommer på avgiften vare månad för internetuppkoppling.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1,10690 %. Andel av årsavgift: 1,10690 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 417 044 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 6 juli 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Ektorp

Allmänt om området

Ektorp är ett trivsamt och omtyckt område med ett centralt läge i Nacka, där du bor med närhet till stad, natur och vatten. Området erbjuder en perfekt balans mellan ett bekvämt vardagsliv och fina möjligheter till rekreation.

I närområdet finns vackra promenad- och strövområden samt närhet till Skurusundet med sitt uppskattade båtliv. På promenadavstånd ligger Nyckelviken, ett av Nackas mest populära naturreservat. Här finns natursköna motionsspår, utegym, en välbesökt lantgård med djur samt flera trevliga grill- och rastplatser som är särskilt uppskattade av barnfamiljer.

Kommunikationerna är mycket goda med ett stort antal busslinjer som trafikerar området dygnet runt. Resan till Slussen tar cirka 20 minuter, vilket gör pendlingen smidig.

För barnfamiljer finns ett brett utbud av förskolor och skolor i området. Bland annat finns den moderna Ektorps skola och Lilla Nacka, med undervisning upp till årskurs 9.

Ektorps centrum erbjuder ett stort serviceutbud med matbutiker, restauranger, Gateau bageri samt träningsanläggningarna AIM Studio och Nordic Wellness. Här ligger även Nacka sjukhus med närakut och ett brett utbud av vård.

På bekvämt avstånd finns dessutom två av Nackas största handelsplatser. Nacka Forum erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Här pågår även utbyggnaden av tunnelbanans blå linje, som kommer att ge en direktförbindelse till Kungsträdgården. I Sickla Köpkvarter hittar du ett brett utbud av shopping, restauranger och caféer samt Dieselverkstan – en levande mötesplats för kultur med biograf, bibliotek, teater och konsthall.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.