Elegant arkitektritad stenvilla om 274 kvm

Redan vid infarten står det klart att denna villa är något utöver det vanliga. En omsorgsfullt stenlagd uppfart och en smakfullt upplyst trädgård med japanska influenser ger ett varmt välkomnande. Arkitekturen präglas av en ren och avskalad estetik med tydliga drag av funktionalism – en stil som accentueras av den vackert rundade väggen mot trädgården.

Vid entrén möts man av lågornas mjuka sken från den gedigna, murade eldstaden i vardagsrummet, elegant nedsänkt i förhållande till övriga sällskapsytor. Blicken leds naturligt genom hemmet, vidare genom de generösa glaspartierna som ramar in trädgården och suddar ut gränsen mellan inne och ute. De stora fönstren, ofta från golv till tak, och de genomtänkta siktlinjerna är signifikativa för denna harmoniska bostad. Från såväl vardagsrum som altan och master bedroom bjuds man dessutom på en hänförande sjöutsikt mot Baggensfjärden.

Den arkitektritade villan är byggd i EPS-betongsten – ett materialval som säkerställer ett hälsosamt inomhusklimat. Tack vare sin mineraliska uppbyggnad är konstruktionen både ventilerande, brandsäker och resistent mot fukt och mögel. Dessutom har huset energiklass B, vilket innebär låga driftskostnader och ett energieffektivt boende.

Med en total yta om 274 kvm, fördelad över tre välplanerade plan, är varje kvadratmeter omsorgsfullt genomtänkt. Köket är en stilfull symfoni av oljad valnöt, granitbänkskivor och exklusiva vitvaror, där öppenheten mot vardagsrum och matsal skapar en naturlig samlingsplats. Eldstadens arkitektoniska form och nivåskillnaden i rummet skapar en subtil men effektfull rumsindelning.

Flera altandörrar öppnar upp mot den generösa terrassen, strategiskt placerad för att erbjuda både avskildhet och vacker utsikt. Den höga placeringen gör att bostaden känns privat trots de stora glaspartierna, samtidigt som den hänförande vyn sträcker sig över den egna terrasserade trädgården och vidare mot Baggensfjärdens glittrande vatten. För den som drömmer om ytterligare livskvalitet finns redan beviljat bygglov för en 11 meter lång pool samt ritningar på en pergola med eldstad. En vacker utomhusmiljö skapad av Delin Arkitektkontor. Den planerade pergolan får kvällssol, vilket skapar en perfekt miljö för sena sommarkvällar i en vacker och avskild atmosfär.

På övre plan finner man tre rogivande sovrum, grupperade kring ett luftigt allrum. Härifrån nås en stor, solig altan i söderläge, där en kombination av murade och glasade räcken skapar en känsla av både avskildhet och rymd. Även härifrån kan man njuta av utsikten över Baggensfjärden. Master bedroom erbjuder ett elegant dressing room i direkt anslutning, medan badrummet är en sofistikerad oas med inredning från Vedum, dusch och stilrent badkar.

Det nedre planet rymmer ytterligare en dimension av komfort och rekreation. Här finns en exklusiv hemmabio, ett nybyggt och påkostat spa med bastu och dusch samt ett flexibelt kontor eller gästrum – bostadens femte sovrum. Utöver detta finns ett praktiskt verkstadsrum, generösa förrådsutrymmen och husets tekniska hjärta, där bergvärmepannan förser samtliga plan med behaglig golvvärme. Här finns styrsystem för bland annat ljud och ljus finns installerat i stora delar av huset ,med separata ljudzoner i spa, kök och på terrass. Möjlighet finns att bygga ut systemet ytterligare.

Bostaden är framtidssäkrad med fiberanslutning på upp till 1 Gbit/s och ett genomtänkt nätverk där trådlöst internet kompletteras med fasta nätverksuttag i varje rum – perfekt även för den kräsna gamern.

På uppfarten finns en stilfull carport med tillhörande isolerat förråd. Här finns även en installerad laddstation för elbil.

Detta är ett hem där kvalitet och komfort går hand i hand – en plats att njuta av i många år framöver.

Läget är optimalt för barnfamiljen med nybyggda Boo Gård skola och förskola samt Boovallen inom bekvämt gångavstånd längs trygga småvägar. Närheten till naturen är påtaglig, med Boobadets sandstränder och klippbad för sommardagar, samt Bagarsjöns skridskois för vinterlek.

För den som pendlar finns dessutom smidiga kommunikationer – en kort promenad tar dig till busshållplatsen vid Boo Gård, där snabba bussar till Slussen avgår regelbundet.

Läs gärna vidare om området nedan.