Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 3-1002 i föreningen Brf Roslagporten i Täby. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Hiss finns.

Storlek

4 rum och Kök,

Boarea: 98 kvm. Areakälla/kommentar: enligt ekonomisk plan

Balkong/uteplats

Uteplats finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 7 oktober 2025. Prestanda/primärenergital: 75 kWh/kvm och år. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

Parkering finns i ett gemensamt garage. Garaget förvaltas av externt parkeringsbolag där 38 platser, varav 12 laddplatser, reserveras för Brf Roslagsporten i Täby. Hyreskontrakt för garageplats tecknas separat med parkeringsbolag. Preliminär hyreskostnad för garageplats är 1650 kr per månad respektive 2100 kr för plats med elanslutning (utöver det tillkommer kostnad för själva elförbrukningen genom individuell mätning).

Om föreningen Brf Roslagporten i Täby

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 60 lägenheter. Det finns också 1 lokaler.

Bebyggelsen utgörs av 60 bostadsrättslägenheter samt en lokal fördelat över ett flerbostadshus med upp till 8 våningar med solceller och sedum på taket. Fasaderna har hämtat inspiration från amerikanska och engelska townhouses och är uppdelade i olika volymer med varierande material såsom trä, betong, tegel och plåt.

Gårdsplats

Kvarteret har en gemensam innergård där det kommer finnas lekyta, planteringar samt flertal cykelställ.

Renoveringar, utförda och planerade

Inga planerade renoveringar. Fastighet under uppförande.

Tv och bredband

Obligatorisk kostnad för bredband och TV om 205 kr/månad via Telia.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsavgiften beräknas öka årligen med antagen inflation om 2%.

OBOS åtar sig att ställa ut en räntekompensation till föreningen i syfte att trýgga föreningens avgiftsnivåer vid ränteökning. Räntekompensationen innebär att OBOS täcker räntekostnader från 4,2% till 5,0%. Beloppet för räntegarantin fastställs i samband med att föreningen slutplacerar sina lån och kompensationsperioden påbörjas då. Räntegarantin från OBOS villkoras av att föreningen placerar lånen utifrån den ekonomiskaplanen. Se ekonomiskplan.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr..

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Ja

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Utgångspris

5 745 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 6 912 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Utöver det tillkommer kostnader för varmvatten och hushållsel enligt faktisk förbrukning samt ett obligatoriskt tillägg för bredband, IP-telefoni och basutbud TV via Telia på 210 kr.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.9408%, andel av årsavgift 1.9408%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 250 127 kr.

Driftskostnad

Kommentar till driftskostnad: Driftskostnaden är uppskattade enligt schablon eftersom ingen har bott i lägenheten.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Roslags Näsby

Allmänt om området

Roslags näsby är ett område som är otroligt expansivt just nu. Invid villabebyggelse ligger detta område med många nya bostäder i täbys knutpunkt.

Kommunikation

Ypperliga kommunikationer finns här i form av busslinjer men även två tåglinjer med Roslagsbanan. Snabbtåget från Roslags näsby tar dig tin till stan på enbart 11 minuter. Vill du pka med buss till universitet kan du åka från Roslags näsby trafikplats, då är du framme inom 10 minuter. För busstrafik i kommunen finns flertalet linjer som tar dig fram dit du vill.

Närservice

Här i Roslags näsby finns närhet till precis allt. Runt husknjuten finns flertalet postombud, tempo, sushirestaurang och gym. Vill du tillgång till ett av europas största köpcentrum?, ta en promenad på 7 minuter, eller åk en station med Roslasgbanan och du är framme i Täby Centrum. Där hittar du alla butiker du kan tänkas behöva, apotek, systembolaget, SATS, bibliotek och vårdcentral.