Botvidsgatan 4 A

Charmig 30-tals lägenhet med bevarade originaldetaljer

Varmt välkommen till denna charmiga 30-talslägenhet som utstrålar karaktär och personlighet, med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare det fördelaktiga gavelläget och fönster i tre väderstreck. Belägen i det eftertraktade Höganäsområdet, är detta en bostad som förenar det bästa av två världar: tidlös elegans och modern funktionalitet.

Bostaden präglas av en rad bevarade originaldetaljer som vackra trägolv som löper genom hela lägenheten, en generös takhöjd som förstärker känslan av rymd och luft, samt djupa fönsternischer med klassiska marmorbänkar som påminner om byggnadens historia.

Den väldisponerade planlösningen erbjuder en rymlig och välkomnande hall som sätter tonen för resten av bostaden. Härifrån når du det nyrenoverade köket, som med sina omsorgsfullt utvalda material och moderna bekvämligheter blir hemmets naturliga samlingspunkt. Det luftiga och ljusa vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och sociala sammanhang, med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.

De två rymliga sovrummen erbjuder generösa ytor för vila och förvaring. Det mindre av de två sovrummen är utrustat med inbyggda garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en harmonisk miljö. Badrummet, som genomgått en stambyte, är både fräscht och praktiskt, med moderna inslag som smälter väl in i den klassiska miljön. Lägenheten kompletteras av en trevlig balkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, en perfekt plats för att koppla av efter en lång dag.

Utöver detta tillhör lägenheten tre förråd: ett rymligt källarförråd, ett praktiskt matkällarförråd samt ett vindsförråd, vilket ger dig gott om förvaringsutrymme och möjligheter att organisera ditt hem på bästa sätt.

Läget är svårslaget med närhet till allt du kan behöva. Inom räckhåll finns Vaksala torg, Uppsala konsert och kongress samt affärshuset Kvarnen, som erbjuder ett brett utbud av service som mataffär, systembolag och apotek. Höganäs är centralt beläget, och med bara 6-7 minuters promenad når du Uppsala gågata med dess myllrande stadsliv. Området erbjuder också flera träningsanläggningar och restauranger av hög klass, och ligger dessutom nära både nationer och universitetet. För dig som pendlar till Stockholm är detta ett optimalt läge, då du på mindre än 10 minuter kan promenera till resecentrum och enkelt ta dig vidare med tåg eller buss.

Vad många inte känner till är den grönskande pärla som Höganäsparken utgör, en lummig oas i närheten där du kan njuta av naturen året runt. Här åker barnen pulka på vintern, soldyrkarna fångar de första vårstrålarna, och det finns alltid en plats för en avkopplande picknick.

Föreningen erbjuder en välskött och inbjudande utemiljö med stora gräsytor, lindar, syréner och skyddande häckar mot gatan. Innergården är lika trivsam med sina björkar, häckar och flera uteplatser där du kan grilla och umgås i sommarvärmen.

Tillträde kan ges i januari 2025, så tveka inte att höra av dig om du vill veta mer eller boka en visning. Denna pärla i Höganäs är en bostad som måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!