Börjegatan 42A

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 1029 i föreningen Nirvana.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 67.1 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Föreningen hyr ut 16 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 300kr/mån, i dagsläget är det 5 st i kö. 5 parkeringsplatser i varmgarage, kostnad 720kr/mån, i dagsläget är det 4 st i kö. (230929)
Ladduttag kommer att installeras på samtliga parkeringsplatser.

Om föreningen Nirvana

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 31 lägenheter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns bastu (där även enklare gymutrustning finns), cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal och tvättstuga med torkrum (I källaren vid Börjegatan 38).
Vi har en gillestuga som man kan hyra för 150 kr/dygn.
Gillestugan består av ett stort rum med en alkov, kök, toa med dusch och en hall.

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsmöbler och utegrill.

Renoveringar, utförda och planerade

2003 säkerhetsdörrar installerade.
2005 trapphus målade.
2009 renoverat/målat takfot.
2011 renovering av sophuset på innergården med kylanläggning (för lokalinnehavarna)
2011 stamrenoverades lokallängan på Ringgatan
2012 nytt vattenisolerande takpapp på lokaltaket
2012 renoverades alla balkonger på bostadsdelen
2013 Nya tvättmaskiner, målning av gemensamma utrymmen som ex. tvättstuga,
2014 Tvättning av fasaden, takrenovering, OVK ( klart under dec. -14 )
2017 Bytt ut termostater
2020 målades dropin-tvättstygan
2021 avgiften för tvätt och bastu togs bort
2021 byttes entrédörrar på butikerna
2021 reparerades takfoten på Börjegatan 38 och 42
2022 anskaffades motionscykel, roddmaskin och hantlar till ett gemensamt motionsrum

Vi har en underhållsplan som för de närmaste tre åren tar upp saker som kan komma att göras:
- Nya tvättmaskiner och torktumlare (uppskjutet tills vidare då de bedömts vara i gott skick)
- Tvätt av fasade mot Börjegatan (sker nu i slutet av april -24)
- Byte av värmeväxlare för kranvarmvatten och reglerventil för fjärrvärme (sker före sommar -24)
- Nytt tak på Börjegatan 40 och garagen på baksidan av Börjegatan 42. (sker under 2025)
- Renovering (målning etc) av trapphus och trapphusdörrar till vind och källare (sker troligtvis under 2026)

Är radonmätning gjord? Ja, ok
Är vattenstammar utbytta? Ja, 1994
Är avloppsstammar utbytta? Ja, 1994
Föreligger det problem med eldstäder? Nej

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2, 30 kr/mån. Ansluten till bredband via Telenor för 165 kr/mån för 100 mbit/s.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
ingen planerad avgiftshöjning före årsskiftet. Då troligen en mindre (gissningsvis 2%) höjning men inget beslut om det förrän i november.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Fastighetsförsäkring hos Länsförsäkring som inkluderar tillägg för bostadsrätter (den enskilde behöver alltså inte själv teckna tillägget).

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, se stadgar 3§.

Andrahandsuthyrningspolicy: Ska godkännas av styrelsen.

Övrigt om föreningen

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer. Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information. Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 3 694 kr. Kommentar till avgift: Tillkommer Kabel TV / Bredband för 195kr / mån

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.92383%, andel av årsavgift 1.90679%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 93 478 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 24 april 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.