Ägandeinformation

Lägenhet nr 703-05-0270 i föreningen Västeråshus nr 23. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 41.5 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt information från säljaren och bostadsrättsföreningen

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 2 oktober 2019. Prestanda/primärenergital: 156 kWh/kvm och år. Energiklass F på en skala från A till G.

Bilplats

134st p-platser:
P-platser utan motorvärmare, 197 kr/mån. (Flerårig kö)
P-plats med motorvärmare, 273 kr/mån. (Lediga platser finns)
P-platser utomhus m. laddstolpe, 328 kr/mån. (Lediga platser finns)

244st garage:
Garage, 459 kr/mån. (Lediga platser finns)
Separerade garage - Bofinksvägen, 678 kr/ mån. (Flerårig kö)
2st MC-garage som kostar 274 kr/ mån. (En plats finns ledig fr.o.m. 2025-10-01)

Onumrerade parkeringsplatser finns att tillgå utan kö. För boende med bil registrerad på området kostar en årsbiljett 1360kr eller 113kr/mån. För bilar som är registrerade på annan adress är priset för p-tillstånd 3863kr per år även här kan man betala per månad (322kr/månad).

OBS! Förhyrda p-platser och garage har en prishöjning på 3% varje år den 1:a Januari.

Om föreningen Västeråshus nr 23

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 762 lägenheter.

Föreningen består av 28 st byggnader med totalt 16 lokaler samt 762 bostadsrättslägenheter med adresserna Bofinksvägen 1-41, 2-18, Gråsparvsvägen 1-17, 4-36, Grönfinskvägen 1-17, 2-18 samt Lövhagsgatan 3-87.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick förvaltning.
Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: www.23an.se

Gemensamma utrymmen

- Odlingslotter, 15 kr/kvm.
- Flertalet tvättstugor, 10kr/maskin.
- Barnvagns- och cykelrum, (200 kr/år).
- Lokal för studiecirklar/barnkalas, (200kr - 400kr)
- Fest-/fritidslokal, (utan porslin 900kr, med porslin 1100 kr).
- Relaxavdelning med bl.a. bubbelpool och bastu. (fr. 250kr).
- Övernattningsrum, 4 personer. (300kr samt en depositionsavgift på 500 kr.)

- Gym23: 18 år gräns (16 år med målsman närvarande på plats).
Avgift: 800kr/helår, 400kr/halvår samt depositionsavgift 500kr/hushåll och tagg 100kr.
Frågor om gymmet: GYM23@23an.se.

Gårdsplats

Föreningen har tillgång till grönområden med odlingslotter, lekparker, grillplatser, sittgrupper, en inhägnad hundrastgård där man kan släppa sin hund lös, boulebana, tennisbana, utomhuspingis, fotbollsplaner samt ett pågående projekt för utegym.

Renoveringar, utförda och planerade

1985: Fönsterbyte
1996-1997: Ventilationsanläggning.
1997-1998: Uppförande av miljöbodar.
2002/03: Nybyggnation, 36 garage.
2007-2009: Fönsterbyte till 3-glas på balkonger och balkongdörrar.
2007/10: Rotrenovering.
2009/10: Standardförbättring badrum. Uppförande av nytt föreningshus.
2010: Lekpark. Bastu/relax. Övernattningsrum. Festlokal. Grillplatser.
2013: Nya tvättmaskiner.
2015-2017: Utbyggnad och renovering av balkonger.
2018/19: Byte avloppsledning. Målning trapphus. Ventilationsfläktar.
2019/20: Målning av trapphus. Installation kamera i källaringångar. Markytor. Elstolpar.
2020/21: Passersystem. Kameraövervakning. Gymlokal. Stamspolning. Ombyggnation soprum. Renovering tvättstuga. OVK, injusteringar och byte av takfläktar.
2023: Takrenoveringar.
2024: Renovering av tvättstugor.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Marknivån har sjunkit på några ställen, det finns planer på att åtgärda detta men ingen tidsplan är ännu upprättad. Utöver det planeras ett belysningsbyte i källarna. (Enligt föreningen 2025-08-19)

Tv och bredband

Kabel-tv via Tele2 (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
Bredband via stadsnätet alt Tele2, eget abonnemang krävs.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har inga beslut om avgiftshöjningar i dagsläget. (Enligt föreningen 2025-08-19).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Bergslagen, bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. 

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Nej

Tillåter föreningen delat ägande? Nej

Övrigt om föreningen

- Förråd ingår till samtliga lägenheter.
- Matkällare finns att hyra i mån av plats, (200 kr/år).

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer. Eventuella förändringar såsom exempelvis avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information. Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

650 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 376 kr. Kommentar till avgift: Ink. vatten, värme, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer om 403kr, redovisas även under driftskostnader.
Total avgift: 2 779kr

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.07154%, andel av årsavgift 0.07154%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 152 586 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 20 augusti 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.