Ägandeinformation

Lägenhet nr 00801 i föreningen BRF Nacka Kyrkby. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning -1 av 1.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 65 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att uppgifterna grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta.

Balkong/uteplats

Uteplats finns.

Bilplats

Parkering
Föreningen har totalt 112 parkerings- och garageplatser. Det finns även en MC-plats. Parkeringsplats uthyres för 275 kr/månad. Garageplats uthyres för 490 kr/månad. MC-plats i garage ca 245 kr/månad. Parkeringsplats i garage och/eller på parkeringsdäck ingår inte i en överlåtelse. Säljaren säger skriftligen upp sitt avtal och köparen anmäler sitt intresse för parkeringsplats till den som är parkeringsansvarig i styrelsen. Ev. kö kan förekomma.
Det finns vanligtvis lediga parkeringsplatser. Till garaget är det vanligtvis kö (kontrollerat med styrelsen 2023-01-30).

Om föreningen BRF Nacka Kyrkby

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 115 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.nackakyrkby.se/

Brf Nacka Kyrkby ligger vackert i en slänt ovanför Nacka kyrka, därav namnet på föreningen. Föreningens byggnader uppfördes 1976 - 1978. Föreningen har tio tvåvåningshus jämte suterrängvåning. Totalt har föreningen 115 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Källarförråd
Varje lägenheten har ett externt förråd att nyttja. Möjlighet finns att hyra extraförråd finns för cirka 200 kr/mån.

Hushållsel
Elförbrukningen mäts löpande och debiteras automatiskt via månadsavgiften genom föreningen. Detta innebär att du inte själv tecknar något elavtal. Föreningen har under 2023 även nyinstallerade solceller som förser föreningen med el under sommarhalvåret.

Privat uteplats
Har bostadsrätten en egen uteplats, är det viktigt att veta att nyttjanderätten gäller altanyta motsvarande balkongyta. Föreningen har ett regelverk som föreskriver vad/hur man får göra på och utanför sin altan. För mer information se föreningens hemsida.

Trappstädning/Städdagar
Trappstädning görs varje vecka och sköts av de boende, även andrahands-hyresgäster. Boende i varje port bestämmer en gemensam ordning och uppdelning av trappstädningen. Grannar informerar nyinflyttade. Föreningen en lång fin tradition vilket innebär vårstädning en söndag i april och höststädning en söndag i oktober. Alla boende förväntas delta och bidra på något sätt.

Föreningens hemsida
www.nackakyrkby.se

Gemensamma utrymmen

Cyckelförråd
Föreningen har två cykelförråd i området, dels på baksidan av Blomstervägen 10 och dels bakom Blomstervägen 50.

Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor, den ena bakom Blomstervägen 16 och den andra bakom Blomstervägen 36. Som medlem kan du fritt välja i vilken tvättstuga du vill tvätta. I tvättstugorna finns tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum.

Föreningslokal
Nere vid Blomstervägen 6 (vid trappor ner till Kyrkstigen) finns en föreningslokal. Lokalen går att låna alla dagar i veckan mellan kl. 08 och 22. I lokalen finns ett stort samlingsrum, toalett, whiteboardtavla, overhead och kök med diskmaskin och spis samt porslin för 30 personer.

Övernattningslägenhet/Bastu
På Blomstervägen 24 - 26 finns en bastu och en övernattningslokal med sängar, soffor, pentry samt dusch och toalett. Bastun är bokad för damer varje tisdagskväll och för herrar varje onsdagskväll. Vid övernattning kvitteras nycklar ut. Bokning av övernattningslokalen görs skriftligen via bokalokal.kyrkbyn@gmail.com. Kostnaden är 200 kr/dygn och i samband med att nycklarna till lokalen överlämnas får ni också en faktura att signera.

Redskapsrum
Det finns flera redskapsrum på Blomstervägen. I rummen finns krattor, spadar, skottkärror, snöskyfflar, sopkvastar och andra verktyg för den gemensamma trädgårdsskötseln. Boende i respektive hus ansvarar för sina redskap.

Renoveringar, utförda och planerade

Kommande underhåll
Renovering av garagen kommer att ske 2024. Vidare harföreningen precis bytt alla synliga liggande stammar (synliga gjutjärnsrör) i källarplan. Detta är efter att en förstudie gjorts på stammarna. Konstaterat att stambyte ligger ca 10 år fram i tiden (kontrollerat med styrelsen 2024-01-15).

Tv och bredband

Kabel-tv och bredband
Ansluten till kabelnät via Com Hem. Ett antal analoga TV-kanaler ingår i grundutbudet och ingår i månadsavgiften. Extra digitala kanaler, telefoni och bredband kan beställas direkt från Comhem. I varje lägenhet finns dessutom separat uttag för fiberoptisk anslutning till Telias utbud av tv, telefoni och bredband.

Ekonomi och juridik

Äger föreningen marken? Ja

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 4 340 kr. Kommentar till avgift: Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.71862%, andel av årsavgift 0.71208%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 259 104 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är individuella och kan komma att förändras efter personlig förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Finntorp

Allmänt om området

Finntorp är ett trivsamt och populärt område tack vare närheten till naturen och det optimala stadsnära läget. Här bor du i ett lugn, samtidigt som du når allt du kan tänkas behöva med en kort promenad.

Kommunikation

I Finntorp har du utmärkta kommunikationer dygnet runt. Via buss når du Sickla Köpkvarter på 3 minuter och Slussen på 10. SLs pendelbåtar tar dig från Nacka till Djurgården på ca 15min. Tunnelbana planeras också till området år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Finntorps centrum finner du bland annat matbutik, restauranger, bageri, gym och frisör. Du når Sickla köpkvarter på några minuter som har allt du kan tänkas behöva. Där finns apotek, klädbutiker, biograf, flertal gym, restauranger, bokhandel, inredning och massa mer. Likaså åt andra hållet hittar du Nacka Forum vilket är ett av Stockholms största köpcenter med över 130 butiker och restauranger. Där finns exempel Jumpyard, banker, bibliotek och flertal matbutiker.

I Finntorp har du även närhet till Svindersvik med dess fina promenad och motionsslingor som tar dig bland annat mot Nacka strand där du finner flera barer, restauranger, foodtrucks, padelbanor och bangolf att åtnjuta under sommarhalvåret. Även nytt utegym finns. I närheten finner du även Hammarbybacken med skidåkning och vackra nackareservatet med motionsslingor, badmöjligheter i nya Kyrkviksbadet eller Sickla strandbad med badbryggor några minuter bort och golfbanor. Vintertid går det att avnjuta både längdskidåkning och skridskor på Järlasjön och Sicklasjön.

För dig med barn finner du flertal förskolor och skolor i närheten. Bland annat Tallidens förskola och Kunskapsskolan Nacka. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.