Interiörbeskrivning

Välkommen till en unikt skapad trea där personlig stil möter konstnärlig känsla och kontinental charm. Det här är ett boende utöver det vanliga, präglat av genomtänkta detaljer, mönsterglädje och en varm, ombonad atmosfär i varje rum.
Mötet med hemmet börjar i den välkomnande hallen, där smarta förvaringslösningar i form av en rymlig klädkammare och en stilren platsbyggd avlastningsmöbel gör det enkelt att hålla ordning. Härifrån kliver du vidare in i det stora vardagsrummet, hemmets naturliga samlingspunkt. Rummet pryds av en vacker originalekparkett och Exklusiva tapeter från William Morris i mönstret Willow Boughs, där gröna och orangea tonangivelser skapar en levande miljö. De generösa ytorna ger god plats för både en rejäl soffgrupp och en harmonisk läs- eller arbetshörna.
Från de öppna sällskapsytorna når du den underbara balkongen som förlänger hemmet under årets varmare månader. Med sitt optimala sydvästläge bjuds det på rikligt med sol under eftermiddagar och kvällar, och för de allra varmaste dagarna finns en praktisk markis som ger skön svalka.
Köket fungerar som hemmets bultande hjärta och bär på en härlig sydländsk touch. Här möter stilrena grå köksluckor Stig Lindbergs ikoniska tapet Melodi. I köket har man dessutom tänkt utanför boxen genom att integrera tvättmaskinen praktiskt och sömlöst i inredningen för att underlätta vardagslivet.
I bostadens två rymliga sovrum råder ett skönt lugn. Rummen är placerade i ett svalt och behagligt läge som garanterar en god natts sömn året om, samtidigt som de är enkla att möblera efter egna behov. Slutligen erbjuder det helkaklade badrummet en skön vardagslyx med behaglig golvvärme och en praktisk handdukstork.

Ägandeinformation

Lägenhet nr F07 i föreningen Brf Styrmannen. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 2.
Ingen hiss.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 86.2 kvm. Areakälla/kommentar: föreningens information

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 13 juni 2019. Prestanda/primärenergital: 146 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Garage samt parkeringsplatser med motorvärmaruttag finns till uthyrning. Intresseanmälan sker på Föreningskontoret eller via e-post till föreningen.

Övriga byggnader/utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd ca 6 kvm samt en matkällare ca 0,5 kvm.

Övrig information

Inom kort planeras stambyte, prata mer med Mäklare om detta.

Om föreningen Brf Styrmannen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 168 lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd ca 6 kvm. En gemensamhetslokal finns på Björnskogsvägen 70. Där finns även några gymredskap för styrketräning. Tvätthall för bilar finns intill de övre fristående garagen, bakom B-huset. Endast boende i föreningen får använda denna tvätthall. Barnvagns- resp cykelrum finns i varje hus. Det finns tre tvättstugor i Föreningen. Dessa finns i port 44, 58 samt 72. Tvättmaskin för mattor finns i port 72. Bokning av tvättider sker på listor uppsatta i varje tvättstuga, där också tvättperioderna finns angivna. Det finns flera iordningställda grillplatser i området.

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Utgångspris

2 995 000 kr utgångspris

Månadsavgift

Månadsavgift 5 685 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, kall och varmvatten, bredband/tv samt bostadsrättstillägg. VVS-fondering om 184 kr/mån tillkommer.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,67796 %. Andel av årsavgift: 0,67797 %.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt är kostnaden VVS fond.
El (IMD) Varje hushåll betalar sin egen elförbrukning som debiteras via månadsavin med ca 3 månaders eftersläpning. Förbrukning kan följas via elmätare eller app. Vid försäljning görs avräkning mellan köpare och säljare.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 7 juli 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Gustavsberg - Lugnet/Björnkärret

Allmänt om området

Lugnet är ett mycket trevligt bostadsområde bestående av blandad bebyggelse från olika årtionden. Området är centralt beläget men samtidigt med närhet till de fantastiska naturområdena Skevik och Lagnö. Några hundra meter in i skogen från bussens sista hållplats Styrmannen går Värmdöleden och ett stenkast därifrån ligger utflyktsmålet Skeviks grotta. Genom att korsta Skeviksvägen nås även elljusspåret (2,8 km) i Ekedal. Längst ner på Renvägen ligger en stor fin lekplats bekostad av kommunen. På gångavstånd i området finns många välrenommerade förskolor och skolor.

Närservice

Med buss 422 eller till fots tar du dig ner till Gustavsbergs centrum och Gustavsbergs hamn där du finner all tänkbar service. Här finns även möjlighet till båtplats i Farstaviken (Arcona alt Gustavsbergs båtklubb). Upplev även anrik kulturmiljö i Gustavsbergs Hamn med gamla Gustavsbergsfabrikens byggnader som oas.

Sportmässigt har Gustavsberg allt. Det finsn bl a badhus med äventyrsbad, bandyplan, tennisklubb, motionsspår, fotbollsplan, padel, gym mm

Övrigt om området

Värmdö Kommun är en kommun i rörelse och nya projekt är hela tiden på gång. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Värmdö Kommun på varmdo.kommun@varmdo.se eller 08-570 470 00 för mer information.

Vill du få tillgång till all dokumentation om bostaden? Det enklaste är att anmäla ditt intresse eller boka en visning. Då får du tillgång till en digital tjänst som heter Boresan Köpare. Efter att du gjort detta skickas en länk till dig via SMS, där du kan logga in med ditt BankID. I tjänsten hittar du all viktig information om köpprocessen, samt dokument som besiktningsprotokoll, energideklaration och andra relevanta handlingar för just denna bostad. Här kan du även läsa den digitala objektsbeskrivningen, så kallat digispekt, och se eventuella kommande visningstider. Har du frågor om tjänsten eller funderingar kring bostaden är du varmt välkommen att kontakta mäklaren för att få hjälp och svar.