Ägandeinformation

Lägenhet nr 1017 i föreningen Brf Bergsfallet 7. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 4 av 4.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och Kök,

Boarea: 66 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningens information

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 12 september 2019. Prestanda/primärenergital: 150 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering gäller. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Om föreningen Brf Bergsfallet 7

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 22 lägenheter. Det finns också 1 lokaler.

Föreningens hemsida finns på styrelsen@bergsfallet7.se

BRF Bergsfallet 7 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Bergsfallet 7 samt tillhörande mark i Stockholms kommun. Fastigheten uppfördes 1905 och byggdes i tidsenlig jugendstil. Fastigheten består av 2 flerbostadshus (gatuhus och gårdshus) med 22 bostadsrättslägenheter om totalt 2289 kvm samt 1 uthyrningslokal om 460 kvm. Föreningen är skuldfri.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har cykel- och barnvagnsrum till medlemmarnas förfogande. Det finns också en trevlig innergård för utevistelse.
Föreningen har även en gäststuga med dusch och pentry, belägen på den planterade innergården, som medlemmar kan hyra.

Gårdsplats

Föreningen har en trevlig grönskande innergård för utevistelse.

Renoveringar, utförda och planerade

2024 - Tätning av yttertak.
2024 - Förbättrad taksäkerhet.
2024 - OVK-åtgärder i lägenheter.
2024 - Nytt golv i entré uthyrd lokal.
2023 - Sotning och brandskyddskontroll.
2023 - Spolning av avloppsstammar.
2022 - Åtgärd av anmärkningar från Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK).
2022 - Ny tätning mellan golv och vägg på de övre lägenheternas balkonger.
2022 - Reparation av frostskadade stuprör.
2021 - Installation av rörelsedetektorer för automatisk belysning på samtliga våningsplan.
2021 - Renovering/förstärkning av huvudentréns dörrar.
2021 - Installation av nytt passersystem och porttelefon.
2020 - Renovering av gårdsmur.
2019 - Hissrenovering.
2019 - Renovering av källargång i gathus.
2019 - Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK).
2019 - Energideklaration.
2019 - Spolning av avloppsstammar.
2018 - Omkoppling av vindslägenheternas elförsörjning.
2018 - Renovering av murad grill på gården.
2017- Målning/renovering av fönster i gathus och i delar av gårdshus.
2017 - Renovering av altaner på plan 6 i gathus.
2017 - Inspektion och åtgärd av bristfälliga rörkopplingar i berörda lägenheter.
2016 - Installation av bredband via fiber.
2016 - Ombyggnad av källaren, större cykelförvaring.
2014 - Taksäkerhet.
2013 - Inbyggnad av proppskåp i källaren.
2013 - Installation av ventilation med aktiv frånluft.
2013 - Ny elbelysning på gårdshusets vind.
2011 - Framdragning av optisk fiberkabel Stokab.
2010 - Spolning av fastighetens kökshuvudstammar.
2010 - Katalogisering av fastighetens rökkanaler.
2010 - Brandskyddsinspektion.
2010 - Obligatorisk ventilationskontroll OVK.
2010 - Fasadförbättring (fasad mot Olof Gjödingsgatan).
2009 - Renovering av lokal till övernattningslägenhet.
2009 - Vatten och avlopp i soprummet.
2009 - Lagstadgad energideklaration.
2007 - Fasadförbättring gårdsfasader.
2007 - Ny fjärrvärmecentral.
2006 - Ny varmvattenväxlare.
2003 - Trapphusrenovering, byte till säkerhetsdörrar.
2001 - Ombyggnad av gården.
2000 - Stambyte.
1998 - Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter.

Planerade renoveringar:
2026 - Fortsatt renovering av taksäkerheten (stegar, snöhinder etc).
2026 - Renovering av mindre skador i de båda trappuppgångarna.
2026 - Ommålning av ytterdörrar mot innergården.
2026 - Nytt avfallssystem i källaren.
2027 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).

(Kontrollerat med styrelsen 2026-04-20).

Tv och bredband

Bredband levereras av Stockholms Stadsnät och ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 179 kr/månad.
TV levereras av Tele2 där ett grundutbud ingår i månadsavgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsredovisning 2024:

Kassa och bank: 4511300 kr

Föreningen är skuldfri.

Planerade avgiftsändringar:
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-04-20).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom BRF-Trygg (försäkringsgivare är Folksam Ömsesidig Sakförsäkring). I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Nej

Andrahandsuthyrningspolicy:
Avgift för andrahandsupplåtelse får tas ut efter beslut
av styrelsen.

Övrigt om föreningen

Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 1 970 kr. Kommentar till avgift: Inkl värme, va, balkongavgift samt bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel av årsavgift: 2,81484 %.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 8 april 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.