Ängbycharm med ypperligt läge!

Välkommen till denna trivsamma och charmiga Ängbyvilla, belägen på en stor och solig tomt med ett av områdets allra mest eftertraktade lägen. Här bor du med direkt närhet till allt som gör vardagen enkel och praktiskt. Ängby Torg, Norra Ängby Skola, flera omtyckta förskolor, Ängby IP, Kyrksjölöten och Björklunds Hage med Ängby Slott och stor lekplats med uppskattad 4H-gård ligger på nära räckhåll. Huset har endast haft två ägare sedan byggåret 1933, vilket är ett tydligt kvitto på hur väl man trivs här och nu ges möjlighet för en tredje familj att ta vid och skapa sina egna minnen, precis som nuvarande ägare gjort sedan 2009.

Entréplanet välkomnar med en inbjudande hall, ett helkaklat badrum med dusch samt ett trivsamt sovrum med inbyggda garderober. Det generösa köket erbjuder gott om plats för matlagning och umgänge, med rymlig matplats i fil och delvis öppet mot vardagsrummet. Vardagsrummet bjuder på en stämningsfull öppen spis och ett stort fönsterparti som vackert ramar in trädgården och uteplatsen, som en rogivande levande tavla. En trappa upp möts du av en möblerbar hall, perfekt som arbets-/ läshörna, en charmig sovalkov för de yngsta samt ett harmoniskt sovrum med utgång till altan. För den som önskar finns goda möjligheter att vidareutveckla planet med fler rum och ytterligare badrum, vilket många i området redan gjort, men som kräver bygglov såklart.

Den totalrenoverade källarvåningen är både praktisk och inbjudande, med stilrena klinkergolv och behaglig vattenburen golvvärme. Här finns ett ljust och rymligt allrum med öppen spis som idag används som sovrum, ett påkostat badrum med bastu som skapar en härlig spa-känsla, en ljus och funktionell tvättstuga, separat WC samt gott om förvaringsutrymmen. Källarvåningen har dessutom en egen groventré som underlättar vardagen och ger möjlighet till flexibel användning, exempelvis för barn, barnvagn, tonåring eller hemmakontor.

Den stora och plana trädgårdstomten är som gjord för spring, lek och familjeliv. Här finns även en smakfullt anlagd uteplats med plats för lounge-grupp, grill och matbord som blir en naturlig samlingsplats under sommaren. Här samsas grill-doft, skratt, lek och bara fötter i gräset!
Här levs vardagen med enkelhet och värme. Morgnar med barn på väg till skola och förskola runt hörnet och eftermiddagar med fotboll på Ängby IP eller cykelturer till Björklunds hage för picknik, lek och 4H-gården.

Välkommen till bästa Norra Ängby och Beckombergavägen 104!