söndag 16 mars
11:00 - 11:45
Pris
Bostadstyp
Antal rum
Boarea
Tomtarea
Byggnadsår
På rofylld plats, inbäddad i vacker skärgårdsnatur och med badrocksavstånd till strandbad med vy över Ingaröfjärden återfinns Baldersnäsnäsvägen 22.
Fastighetens dryga 4200 kvadratmeter utgörs av plana grönytor som omgärdas av orörda naturmarker. Här finns idag ett fritidshus inrett med enklare standard samt anslutande friggebod.
Vid nybyggnation placeras nytt hus med fördel på samma plats som befintligt med möjlighet till plana ytor för trädgård i söder och väster.
Fastigheten är belägen inom planlagt område med reglerad byggrätt om 60 + 40 kvm byggnadsyta (BYA) för huvudbyggnad respektive komplementsbyggnad(er).
I regel är det möjligt att inom äldre byggnadsplaner som denna övertrassera byggrätten med ca 8-10 %.
Därtill är Attefallsreglerna tillämpliga, vilket inkluderar såväl Attefallshus (30 kvm BYA) som attefallstillbyggnad (15 kvm BYA) på befintligt hus vilket då kan nå en maximal BYA om ca 81 kvm.
Kontakta Värmdö kommun vid frågor kring gällande byggrätt samt vilka krav som gäller vid anläggande av ett framtida enskilt avlopp. Byggnadsplanen finns bilagd under "Dokument och länkar".
Baldersnäs är naturskönt beläget utmed Ingarös sydvästra kust. I området finns badstrand och småbåtshamn med möjlighet till båtplats. Med båt har man direktaccess ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Rögrund, Utö och Sandhamn.
Området har en intressant historia och har varit bebyggt sedan 1800-talet. Vid Baldersnäs stenbrott, ofta kallat ”gruvan”, bröts fältspat och kvarts mellan åren 1910 och 1924. I öster gränsar området till orörda naturområden rika på naturupplevelser, svamp, bär och vandringsleder.
Vid Björkvik finns populära stränder och bistro där långa luncher och middagar kan intas med utblick mot fjärden. Här återfinns även några av Stockholms mest populära stränder vackert inbäddade i karg skärgårdsnatur.
Björnö Naturreservat blir ett naturligt utflyktsmål med sina strövområden, stränder och klippbad med panoramavy ut över skärgården samt möjlighet att hyra kajak och paddla ut bland öarna.
Klacknäsvägen i områdets utkant trafikeras av buss 428 samt motorväggsbuss 428x. Resan Slussen Baldersnäs tar knappa 50 minuter, med bil ca 40 min.
Välkommen till Baldersnäs - en oas mellan storstad och skärgård!
Nya tider skapar nya möjligheter. Du kanske går i försäljningstankar, eller så funderar du på vad din bostad är värd. Oavsett om du har planer på att sälja din bostad eller bara är nyfiken på värdet kan du ta hjälp av våra mäklare. Vi värderar ditt hus, din lägenhet, sommarstuga eller fastighet. Antingen hemma hos dig eller digitalt. Fyll i formuläret så kontaktar vi dig för ett förutsättningslöst möte.
Fyll i formuläretNya tider skapar nya möjligheter. Du kanske går i försäljningstankar, eller så funderar du på vad din bostad är värd. Oavsett om du har planer på att sälja din bostad eller bara är nyfiken på värdet kan du ta hjälp av våra mäklare. Vi värderar ditt hus, din lägenhet, sommarstuga eller fastighet. Antingen hemma hos dig eller digitalt. Klicka på länken och fyll i formuläret så kontaktar vi dig för ett förutsättningslöst möte.
Värdering av din bostad
Starta BankID på den här enheten 
