Rumsbeskrivningar
Entréplan
Hallen välkomnar med gott om plats för att hänga av kläder. Direkt till vänster kommer vi till köket i stilrent grått med alla bekvämligheter och öppet till såväl hall som vardagsrum. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Matbord med plats för 4 ryms också och fönster i två väderstreck skänker mycket ljus. Vardagsrummet tar vid med generösa ytor och möjlighet till all tänkbar möblering. Fötterna vilar vi på vacker fiskbensparkett och klassiskt fönster med blyspröjs ger karaktär. Den stilfulla kaminen pryder inte bara sin plats utan värmer även gott under det kyliga vinterhalvåret. Matsalen tar vid i öppen planlösning mot vardagsrummet och här ryms många på middag. Härifrån tar vi oss även ut till uteplatserna och trädgården.
Övre plan
En trappa upp kommer vi till hallen där vi möts av ljus och rymd. Master bedroom imponerar med härlig rymd och en garderobsvägg med spegeldörrar som slukar det mesta av kläder och skor. Vägg i vägg finner vi sedan de övriga två sovrummen, även de med mycket ljus och flera garderober. Badrummet är helkaklat i sobert vitt med grått klinkergolv med golvvärme samt vädringsfönster. Här imponeras vi av spatiösa ytor, en praktisk kommod med gott om förvaring och belyst spegel och ytterligare förvaring i vägghängda lådor med överhängande, belyst spegel . Allt man kan önska!
Källarplan
Från entréplanet tar vi trappan ner till källarplanet där vi möts av flera garderober, en matkällare och ett separat wc. Tvättstugan intill gör vardagssysslorna enkla tack vare tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. En dusch intill passar bra efter bastubadet i den generösa bastun. Vidare tar vi oss till själva groventrén som i dagsläget är familjens primära ingång. Här finns alla möjligheter till förvaring av såväl kläder som skor tack vare skohyllor och flera garderober. Ett arbetsrum tar vid med fönster som skänker ljus och plats för såväl skrivbord som övrig möblering. Innanför döljer sig ett praktiskt förråd. Vägg i vägg väntar själva gästrummet eller tonårsavdelningen – allt efter behov. Fötterna vilar vi på klassiskt brädgolv och flera små fönster skänker ljus.
Trädgård
Trädgården är lummig och grön och skyddar fint mot insyn. Här finns uteplats under tak samt uteplats på trädäck och här kan man njuta av sol hela dagen tack vare bästa sydvästläge. Tomten är perfekt för lek och spel eller för den odlingsintresserade. Ett praktiskt redskapsförråd döljer allt en trädgård kan kräva och vedförrådet tar hand om veden man gärna hittar under kyliga vinterkvällar. Det stora garaget invid huset rymmer såväl snickarbänk som förvaring – allt som önskas.
En alltigenom välplanerad villa med allt man kan önska! Här bor man med närhet till det mesta, endast 20 minuter till city och med naturen inpå knuten. Varmt välkomna!
Bostadstyp och upplåtelseform
Friliggande villa. Upplåtelseform: Friköpt.
Fastighetsbeteckning Stockholm Skifferdolken 22.
Storlek
6 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 137 kvm. Biarea: 64 kvm. Areakälla/kommentar: Uppmätningsnorm SS 021054:2020.
Tomt
Tomtarea: 474 kvm.
Byggnadstyp och konstruktion
Byggår: 1934.
Friliggande villa. 1 ½ plan med källare. Besiktigad.
Fasad: Trä.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggning: Grundsulor med mellangjutna betonggolv.
Tak: Betongpannor.
Renoveringar
1980-talet
• Ombyggnad till 3-fas och nya säkringsskåp
• Ombyggnad av källarrum med ingångshall
• Nytt garagetak och byte från papp till plåt
• Tillbyggnad av övervåning med sovrum, hall och badrum
1990-talet
• Nytt trädäck/altan
• Redskapsbod
• Badrum, bastu, tvättstuga med golvvärme i källarplan
• Bergvärmeanläggning
• Vattenburna radiatorer i källarplan
• Parkettgolv i källarplan
2000-talet
• Inköp av tomträtt
• Öppning av vardagsrumsytor i entréplan, väggar
• Täljstenskamin
• Trädgårdsförråd för ved
• Parkettgolv i två sovrum på övre plan
• Fönstermarkiser på övre plan
• Ombyggnad väggar och tak samt nytt kök
• Garderob i ”gillestuga”
• Ny entrédörr
2010-talet
• Utbyggnad av parkeringsplatser och stenbeläggning
• Reparation och stenbeläggning av ingångstrappa
• Tak och räcken ingångstrappa
• Tak över uteplats
• Ny altandörr i glas
• Nya lås med ”hemma-borta” säkert, alla dörrar
• Lås på låga fönster entréplan
• Inbrottsskydd källarfönster
• Inre ytskikt i entréplan, tak och väggar
• Utvändig målning
• Nytt badrumsfönster på övre plan, vikfönster
• Nytt sovrumsfönster på övre plan, vikfönster
• Parkettgolv i stort sovrum
• Parkettgolv i övre hall
• Larminstallation
• Fiberinstallation
• Ek-beklädnad i trappa till övervåning
• Ny inredning i badrum/tvättstuga källarplan
2020-talet
• Ny kyl och frys
• Ekparkett och renovering av golv entréplan
• Ny central med snabbsäkringar, jordfelsbrytare samt kontroll av elsystem
• El-bilsladdare
• Ombyggnad av badrum på övre plan
• Ny toalettstol källarplan
• Vattenelement badrum/tvättstuga
• Byte till LED-takbelysning i kök
• Byte till LED-takbelysning i källarplan
• Byte till LED-lysrör garage
• Ny tvättmaskin och torktumlare
• Ny bergvärme, Nibe
• Radonsug, fläktsystem
• Nya termostater element i entréplan
Uppvärmning och energiförbrukning
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration Utförd 27 november 2024. Prestanda/primärenergital: 45 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: A.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25) Ändring Av Detaljplan (1981-11-03) Tomtindelning (1934-05-12) Stadsplan (1931-05-08)
söndag 26 januari
12:00 - 12:45
Pris
Bostadstyp
Antal rum
Boarea
Byggnadsår
Friliggande villa
6 rum och kök
Byggnadsår
Starta BankID på den här enheten 
