Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 1110 i föreningen Brf Atlasbacken.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 79 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt föreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Balkong mot parken i söderläge från kök och även en fransk balkong i vardagsrummet.

Bilplats

Se länk Parkering på föreningens hemsida, Föreningen har 33 st. förhyrda parkeringsplatser (400:-/mån) och 36 st. förhyrda varmgarage (850:-/mån) Boendeparkering på Atlasvägen gäller i övrigt.

Om föreningen Brf Atlasbacken

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 168 lägenheter, varav 14 hyresrätter.

Föreningens hemsida finns på www.atlasbacken.se/

Brf Atlasbacken är en bostadsrättsförening som registrerades 2010. I föreningen finns totalt 168 lägenheter, 154 bostadsrätter och 14 hyreslägenheter (2022) total bostadsyta är 10 012kvm. Fyra (4) hyreslokaler i källarplan. Byggnaderna byggdes mellan 1958-1960.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Cykelförråd-/barnvagnrum finns i nedre huset i varje trappuppgång och källare. I det övre huset (29-37) finns cykel-/barnvagnsförråd enbart i källare.
Det finns en tvättstuga i varje hus. På baksidan av Atlasvägen 37 finns en grovtvättstuga med separat bokning för samtliga boende i föreningen.

Renoveringar, utförda och planerade

UTFÖRDA
2023 Reling av dag- och spillvattenledningarna i båda fastigheterna
2023 Målning av parkeringslinjer på föreningens samtliga p-platser
2023 Plantering av växter utanför Atlasvägen 17-27
2022 Renovering/målning av fasadplattor 12-27
2022 Byte av balkongräcke Atlasvägen 15-27
2022 Målning av tak på båda fastigheterna
2022 Systematiskt Brandskyddsarbete (SBA) i båda fastigheterna
2022 Tätning av samtliga fönster i trappuppgångarna på Atlasvägen 17-27
2022 Infört digitalt bokningssystem för tvättstugan på Atlasvägen 35
2021 Arbete krypgrund
2021 Renovering av portar
2020 Dräneringsarbeten och diverse markarbeten framför nedre huset
2020 Reparation av betongskärmar nedre huset
2020 Montage av insektsnät
2020 injustering av värme
2020 OVK
2020 Översyn och föryngring av grönområden
2019 Säkerhetsanordningar på tak
2019 Asfaltering övriga ytor fas 3
2018 - 2019 Balkonger 15, 29-37
2018 Dränering framsida nedre hus
2018 Asfaltering baksida etapp 2
2018 Nya sopkärl sam matavfallshantering
2018 Översyn av garageportar
2017 Dräneringsarbeten och diverse markarbeten framför övre huset
2017 Byte av yttre plåtdörrar
2017 Byte av räcke på muren, baksida husen
2016 Asfaltering av parkeringsytor
2016 Dräneringsarbeten nedre huset
2016 Ny belysning på parkeringen vid nedre huset
2015 Målning av entréer och källarutrymmen
2015 Byte till ledbelysning i entréer och källare
2015 Renovering av lokal i 13
2014 Uppfräschning av tvättstuga i 31
2014 Förbättringar av grovtvättstuga i övre huset
2014 Byte av yttre belysning till LED
2013 Utbyte av hiss i 15
2013 Ombyggnad av tvättstuga i 17
2013 Ombyggnad av lokal i 37
2013 målning av yttertak
2012 - 2014 Stambyte
2012 - 2014 Omdragning av el
2012 - 2014 Byte av radiatorventiler

PLANERADE
2024 Stamspolning i båda fastigheterna

Tv och bredband

Tele2 och Telenor är leverantörer och avtal tecknas separat av de boende.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har sedan föreningen bildades 2010 höjt avgiften 4 gånger. 2% januari 2014, 2% januari 2016, 6 % 1 april 2023 och 6 % 1 januari 2024.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1838 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 788 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning:
Fjärrvärme från Stockholm Exergi

Utgångspris

4 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 823 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten och källarförråd.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.80687%, andel av årsavgift 0.82241%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 365 501 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Sickla

Allmänt om området

Här bor du i ett omåttligt populärt och barnvänligt område längs i Sickla som bl.a. kännetecknas av sitt rogivande lugn men att det samtidigt är nära till stan och allt man behöver.

En badplats med sandstrand och bryggbad finns direkt utanför dörren. Intill badet finns även tennis- och boulebanor. Sickla Strand har även mycket fina promenadstråk och flera lekplatser för dom små.

Nacka naturreservat med upplysta löparspår och elljusspår vintertid samt Hammarbybacken ligger tvärs över viken.

Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning på Sickla Sjö, längdskidor vid Nackareservatet samt utförsåkning i Hammarbybacken. I området finns även restaurang, frisör, dagis, & skola.

Sickla Köpkvarter ligger nära med sitt stora affärs- och restaurangutbud (fler än ca 150 butiker) samt Saluhall och bio. Däribland Urban Deli och Voltaire samt Erssons fisk. Här finns även gym (SATS och Friskis & Svettis), systembolag, ICA Kvantum, Willys, apotek, bibliotek och Åhléns m.fl. I Sickla Köpkvarter finns dessutom Dieselverkstaden, ett kulturcentrum med mängder av aktiviteter för alla åldrar och intressen. Populära Lekland finns dessutom för barn i alla åldrar. Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcenter, ligger också nära.

Hammarby Sjöstad finns inom ett bekvämt gångavstånd med sitt stora utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker. Det är även nära till Södermalm.

Kommunikation

Bra kommunikationer finns (ca 10 min till Slussen). Kommande tunnelbana till närområdet finns att läsa mer om på sl.se.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.