Välkommen till denna stilfulla och ytterst välplanerade trea med möjlighet att på ett enkelt sätt skapa ett tredje sovrum och därmed disponera bostaden som en attraktiv fyrarummare. Här erbjuds ett hem där arkitektur, ljus och funktion samspelar på ett naturligt sätt och där varje kvadratmeter har planerats med omsorg. Bostaden präglas av generösa sällskapsytor, påkostade materialval och en tidlös design som gör att den känns lika modern idag som i många år framöver.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Den öppna känslan infinner sig direkt och leder vidare mot bostadens sociala delar där ljuset flödar genom stora fönsterpartier och skapar en harmonisk atmosfär under hela dagen.

Köket är hemmets självklara mittpunkt och imponerar med sin stilrena utformning, generösa arbetsytor och genomgående höga standard. De släta köksluckorna i ljus kulör tillsammans med den integrerade maskinella utrustningen ger ett exklusivt och sobert uttryck. Här finns gott om förvaring bakom fullhöga skåp samt väl tilltagna arbetsytor som gör matlagningen både inspirerande och praktisk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt en rymlig side by side kyl och frys som ytterligare förstärker känslan av ett modernt kvalitetskök.

Intill köket finns en rymlig matplats där ett större matbord enkelt rymmer åtta till tio personer. Här skapas den perfekta platsen för familjemiddagar, högtider och långa kvällar tillsammans med vänner. För den som önskar fler sovrum erbjuder bostaden dessutom en mycket attraktiv möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum intill köket. Med relativt enkla åtgärder kan bostaden disponeras som en välplanerad fyrarummare utan att kompromissa med de sociala ytorna, vilket gör detta till ett hem som enkelt kan anpassas efter livets olika skeden.

Vardagsrummet är luftigt och generöst tilltaget med plats för en större soffgrupp, tv möbel, läshörna och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar tillsammans med utgången till den inglasade balkongen en härlig känsla av rymd. Här blir det enkelt att samla familj och vänner samtidigt som rummet erbjuder en lugn plats för avkoppling efter dagens slut.

Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor och kan nyttjas under en större del av året. Här finns gott om plats för såväl loungemöbler som cafébord och planteringar. En trivsam plats för morgonkaffet, middagen eller en lugn kväll med utsikt mot den grönskande innergården. Inglasningen skapar dessutom en ombonad och skyddad miljö som gör balkongen till ett uppskattat extra rum.

Bostadens större sovrum är en harmonisk och rogivande plats med generösa ytor för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som idag erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. För den som önskar ytterligare ett separat arbetsrum finns även möjligheten att disponera klädkammaren som hemmakontor, något flera boende med motsvarande planlösning har valt att göra. Rummet har både fönster och element, vilket skapar goda förutsättningar för en trivsam arbetsplats.

Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för större säng, skrivbord och förvaring, vilket gör rummet flexibelt och användbart oavsett familjens behov.

Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett i ljusa och tidlösa kulörer och erbjuder en hög komfortnivå. Här finns badkar med vikbar glasvägg och dusch, kommod med förvaring, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och överskåp som gör vardagens sysslor både smidiga och välorganiserade.

Genom hela bostaden löper en vacker ekparkett tillsammans med ljusa väggar och noggrant utvalda material som skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck. Den genomgående höga takhöjden, de stora fönstren och den välplanerade dispositionen ger bostaden en härlig känsla av rymd och ljus.

Detta är ett hem som erbjuder betydligt mer än bara sina kvadratmeter. Kombinationen av den öppna sociala planlösningen, möjligheten att skapa ett extra sovrum, den inglasade balkongen, de flexibla förvaringslösningarna och möjligheten till separat hemmakontor gör detta till ett boende som enkelt kan anpassas efter livets olika behov.

Brf Vélo bildades 2018 och husen uppfördes 2021. Föreningen äger marken och består av 172 bostadsrätter och 1 hyreslokal. Det är en modern och miljömedveten förening som har installerat solceller och uppnår energiklass B, vilket även ger medlemmarna möjlighet att ansöka om grönt bolån. Med tanke på husens unga ålder finns inga stora renoveringar planerade inom överskådlig tid och det finns i nuläget heller inga planerade avgiftsförändringar. Som boende i föreningen har du tillgång till flera uppskattade gemensamma faciliteter, däribland garage under huset med laddmöjligheter för elbil, carportplatser med bilpool på gården samt två generösa takterrasser med panoramavyer. Den ena terrassen kompletteras dessutom av en övernattningslokal med kök som går att hyra. Praktiska lösningar för vardagen inkluderar cykel- och barnvagnsförråd i samtliga hus, en gemensam cykelverkstad samt smidig sophantering.

Liljeholmskajen och Årstaberg är ett av Stockholms mest dynamiska nybyggda områden där stadspuls möter närheten till natur och vatten. Från Årstaskogs väg 7B har du nära till det växande utbudet vid Liljeholmskajen och Liljeholmstorget samtidigt som Årstaskogen och Årstaviken ligger runt knuten med promenad- och löpspår, badbryggor och natursköna stråk. Området fortsätter att utvecklas med nya bostäder, förskolor, butiker och service, vilket ytterligare stärker Årstaberg som en attraktiv del av södra Stockholm.

Kommunikationerna är utmärkta. Årstabergs station med både pendeltåg och tvärbana ligger på bekvämt avstånd och med cykel eller till fots tar du dig snabbt över Årstabron mot Södermalm. På andra sidan gatan finns nybyggda Sjöviksskolan och flera förskolor, och i närområdet finns även Internationella Engelska Skolan och Årstadalskolan.

Servicen i området fortsätter samtidigt att växa. Hemköp har precis öppnat en butik i Årstaberg och i de nya kvarteren tillkommer ytterligare butiker och service. För den träningsintresserade stärks utbudet ytterligare genom STC nya gym i det nybyggda komplexet, vilket kompletterar områdets redan goda möjligheter till träning och ett aktivt liv. På kort avstånd finns dessutom Liljeholmskajens utbud av caféer, restauranger och service samt fina promenadstråk längs vattnet.

Välkommen till din framtida drömbostad. För mer information eller visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg på 070 091 78 21.