Ägandeinformation

Fastighetsbeteckning Nacka Eknäs 9:2. Upplåtelseform: Friköpt.

Storlek

6 rum och kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 114 kvm. Biarea: 102 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgift enl uppmätning.

Tomt

Tomtarea: 1 053 kvm.

Byggnadstyp och konstruktion

Byggår: 1925. Ombyggt 1987.
Friliggande villa. Besiktigad.

Uppvärmning och energiförbrukning

Energideklaration Utförd 25 maj 2026. Prestanda/primärenergital: 138 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Planbestämmelser: Tomtindelning (1976-11-29) Stadsplan (1975-10-21)

Utgångspris

7 495 000 kr

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Eftersom vi säljer fastighet efter vår avlidna mor, är det svårt att känna till alla uppgifter. Vi fyllt i efter bästa förmåga. Hemförsäkring tillkommer..

Fastighetsavgift/skatt uppgår till 10 425 kr.

Taxering

Taxeringsår: 2024. Värdeår: 1947. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Byggnadsvärde: 1 944 000 kr. Markvärde: 4 552 000 kr. Summa taxeringsvärde: 6 496 000 kr.

Pantbrev

21 st om totalt 132 442 kr.

Eknäs

Allmänt om området

Eknäs är ett lugnt och familjevänligt villaområde med uppvuxna trädgårdar längs lugna smågator. Här är det promenadavstånd till service, skolor och barnomsorg och det finns bra kommunikationer in till Slussen eller vidare ut till skärgården. Det är också nära till fina strövområden, härlig natur, bad och promenadstråk vid bl.a. Skurusundet och Tollare naturområde. I anslutning till Björknässkolan (F-9)ligger Björknäs IP med bl a upplyst motionspår, friidrottsanläggning, fotbollsplan och ishall.
Närmaste badsjö är Kocktorpssjön med badstrand och en stor äng för brännboll och midsommar firande. Ett område att trivas i!

Kommunikation

Med bil når man Stockholms City på cirka 10 minuter. Det är även enkelt att ta sig till Eknäs med buss, flera busslinjer att välja på och det går även motorvägsbuss/direktbuss in till stan på morgon och på eftermiddagen/ tidig kväll. Tunnelbana, blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknar vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Eknäs finns det flera skolor och förskolor att välja bland. Björknässkolan (F-9) och Noblaskola (F-9) ligger bara en promenad från bostaden. I Nacka kommun finns även flera gymnasieskolor såväl kommunala som privata och dessutom med olika specialinriktningar. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se
Närmaste centrum är Björknäs centrum med butiker och restauranger. Det är heller inte långt till köpcentrumen i Nacka Forum eller Orminge Centrum. En kort promenad från bostaden ligger Tollare folkhögskola med suverän lunchrestaurang och fortsätter man lite längre bort når du till restaurang The Old Smokehouse som ligger med vacker utsikt mot Lännerstasundet.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.