Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 174 i föreningen Riksbyggen Uppsalahus nr 6. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 4.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 61 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 17 juli 2020. Prestanda/primärenergital: 138 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
67 p-platser utan el (150 kr/mån)
24 p-platser med el (300 kr/mån)
6 p-platser för elbil (450 kr/mån)
33 kallgarageplatser (450 kr/mån)
2 kallgarageplatser med extra utrymme (550 kr/mån)
1 kallgarage för MC (327 kr/mån)
Digitala köer på Riksbyggens hemsida, där man först ställer sig i kö och sedan anmäler intresse vid ledig plats. Det finns parkering på kringliggande gator (boendeparkering via kommunen). Fullständig info finns på https://uppsalahusnr6.org/information/parkering/
I nuläget finns det 1 ledig garageplats, 1 ledig p-plats och 1 ledig mc-plats. (2025-10-07)

Om föreningen Riksbyggen Uppsalahus nr 6

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 236 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på uppsalahusnr6.org/

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns 8 st tvättstugor totalt, torkrum, cykelförråd (där barnvagnar kan ställas), samlingslokal, utegrill och bastu. Lokalen kostar 200 kr i hyra/tillfälle och ligger i källaren på Apelgatan 5. Där finns sittplatser för ca 40 personer.

Tvättstuga = 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Snabbtvättstuga = 1 tvättmaskin, torktumlare i separat rum , torkrum.
Grovtvättstuga = 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt grovtvättmaskin.
Finns även mangel.

Varje lägenhet disponerar två förråd. I A-husen finns det i regel ett förråd i källaren och ett på vinden. I övriga trappuppgångar är båda förråden i källaren. Förråden är uppmärkta med lägenhetens tresiffriga nummer (001–236).

Extra förråd
Föreningen har 20 extra förråd (c:a 2–15 kvm) som medlemmar kan hyra.

Gårdsplats

Härlig innergård med trädgårdsmöbler och grill.

Renoveringar, utförda och planerade

1982 Fasad inkl tilläggsisolering
1997-98 Stamrenovering, fönster (nya karmar och isolerglas), el
2000 Säkerhetsdörrar
2002 Bredband installerades
2004 Radonmätning
2005 Nya centralfläktar
2009 Central elmätare som läser av varje lgh:s förbrukning, läggs på hyran med tre månaders förskjutning, energideklaration
2011-12 Balkonger, renoverat och målat, kontrollerade.
2014 Löpande underhåll enligt plan.
2021 Stamspolning
2018 Målning av soprum, OVK, renovering efter vattenskada i oktober, byte av bredbandsrouter
2021 Alla lås i föreningen bytta
2022 Dränera om fastigheten runt A-huset, ny asfalt och nya parkeringsplatser för elbil samt förbättring av utomhusmiljön.
2022 Målning av träfasader vid balkongerna.
2024 Stamspolning pågår okt-nov

Kommande:
Föreningen har precis inlett budgetarbetet och har en preliminär underhållsplan där fortsatt dräneringsarbete runt de fem lamellhusen finns med för verksamhetsåret.
Det kan även bli aktuellt med solpaneler i samband med kommande takrenovering.

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2.
Ansluten till bredband och IP-telefoni via Telenor, 250/100 Mb/s. Avgift för bredband ca 264 kr/mån.

Föreningen kommer från och med 2025-07-01 att ingå ett nytt avtal med Telenor avseende fiberbredband (1000/1000 Mbit/s, Wifi6 router). Från och med 2025-12-01 ingår föreningen dessutom ett nytt avtal med Telenor avseende TV (HD-box, TV Grundpaket). Avtalen gäller i fem år, till och med 2030-06-30.
Den kombinerade kostnaden kommer att bli 111 kr per månad.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiftshöjning brukar ske med ca 2% årligen.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Lägenhetsinnehavaren ska teckna hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 5%

Andrahandsuthyrningspolicy: Ja till andrahandsuthyrning. Styrelsens tillstånd krävs. Följer bostadsrättslagen.

Övrigt om föreningen

Föreningen har gemensamt upphandlad el och debiterar medlemmarna individuellt.

Att tänka på vid sälj/köp: Avstämning på elen måste göras till Riksbyggen.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information. Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 395 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 174 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, bredband och tvättstuga. Obligatorisk avgift för Kabel-tv/bredband 264 kr/mån tillkommer.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.48231%, andel av årsavgift 0.48381%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 157 615 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Kommentar till driftskostnad: Enligt schablon då säljare är ett dödsbo.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt, uppgiften kontrollerad 3 november 2025.