Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 00026 i föreningen Brf Tallkronan.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 75.6 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att uppgifterna grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Boendeparkering med gott om parkeringsplatser alt. går att hyra parkering mot avgift om man önskar. Det går även att hyra garageplats av Parkman i Sickla köpkvarter. Parkeringsmöjligheter finns också i flerbilsgaraget som drivs av grannföreningen Alphyddan Ros (kö förekommer) och nere vid infarten till Alphyddevägen (drivs av Kaiser Cars).

Om föreningen Brf Tallkronan

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 148 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.brftallkronannacka.se

Brf Tallkronan är en äkta förening med 148 medlemslägenheter och en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken och har en god översikt över sin ekonomi.

Gemensamma utrymmen

Tillgång till fyra tvättstugor i port 45-47 inredda med totalt sju tvättmaskiner, fyra torktumlare och två torkskåp. Tre stora torkrum samt två mangelrum.
Föreningens medlemmar disponerar en relaxavdelning med bastu samt ett minigym vid Alphyddevägen 47. Det finns tillgång till hobbyrum, samlingslokal samt cykelrum.
Till ursprungslägenheterna hör källar- eller vindsförråd samt matkällarförråd. Till tillbyggda lägenheter hör källar- eller vindsförråd.

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2022 - Markförbättring och gårdsrenovering utanför Alphyddevägen 45-47
och 53-55
2020 - Installerades Bergvärme
2020 - Radiatorventiler bytta
2018 - Hissrenovering
2017 - 2018 - Fasadbyte
2017 - 2018 - Fönsterbyte
2014 - Renovering ventilation
2008 - Stambyte färdigställt
2006 - pågående - dränering
2003 - Renovering tvättstuga
2001 - 2003 - Fjärrvärmeinstallation
2001 - Balkongrenovering
1996 - Renovering tak

Kommande/Pågående:
Renovering av samtliga tvättstugor avseende ytskikt samt nytt passage- och bokningssystem till denna lokal.
Gym- och relaxlokalen och dess inventarier ska förbättras/utökas.
Källargången i vår högsta fastighet ska förbättras med renovering av
golv och väggar (Alphyddevägen 45-47).
Belysningsarmatur och ljuskällor i våra fastigheter ska moderniseras för
att motsvara dagens krav.
Nytt passersystem till våra fastigheter för smidigare in- och utpassage.
Cykelrummen ska rensas och förbättras.

Tv och bredband

TV levereras av Tele2 och det digitala basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via fiber från Bahnhof (1000/1000), och den månatliga avgiften för detta ingår i avgiften till föreningen.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Förvärvare av lägenheten ska vara myndig samt bosätta sig permanent i lägenheten. Delat medlemskap godkänns endast för makar eller sambos på vilka lagen om sambors gemensamma hem ska tillämpas. Uppfylls inte dessa krav får föreningen neka medlemskap.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2006 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 860 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja föreningen äger marken och har servitut att nyttja gården/marken mellan Brf Tallkronan och Alphyddans Ros.

Tillåter föreningen delat ägande? Förvärvare av lägenheten ska vara myndig samt bosätta sig permanent i lägenheten. Delat medlemskap godkänns endast för makar eller sambos på vilka lagen om sambors gemensamma hem ska tillämpas. Uppfylls inte dessa krav får föreningen neka medlemskap.

Övrigt om föreningen

Är det något som är av stor vikt för köparen uppmanas denne att kontrollera detta med föreningens styrelse på info@brftallkronannacka.se alternativt www.brftallkronannacka.se.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 5 215 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 455 314 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är individuella och kan komma att förändras efter personlig förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Alphyddan

Allmänt om området

Alphyddan ligger naturnära och har ett centralt läge med bra kommunikationer dygnet runt. Med buss kan du lätt ta dig in till Slussen på endast 5 minuter. Det finns två busshållplatser nedanför Alphyddan, Nacka station och Sickla bro som trafikeras av bussar dygnet runt. Saltsjöbanan stannar vid Nacka station och Sickla station och trafikerar sträckan Henriksdal-Saltsjöbaden/Solsidan. Tvärbanan har start/slut station vid Sickla och tar dig hela vägen till Solna station. Framöver kommer även Tunnelbana att finnas i Nacka med station vid bl.a. Alphyddan. Byggnationen av Tunnelbanan, en förlängning av den blå linjen från Kungsträdgården till Nacka.

Intill Alphyddan ligger Sickla köpkvarter med ett stort affärs- och nöjesutbud. Här finns allt man kan önska sig i form av shopping, kläder, inredning, elektronik, livsmedel samt ett flertal restauranger och caféer. Det erbjuds även ett stort utbud av kultur och nöjen. I Dieselverkstaden som ligger ett stenkast från lägenheten har Atlas Copcos gamla verkstäder förvandlats till en livlig mötesplats med bl. a. bibliotek, café, restaurang och konsthall. Där arrangeras teaterföreställningar, konserter och utställningar. Där finns också en modern biograf med fina salonger, samt Friskis & Svettis och ett inomhuscenter för klättring.

I Nacka finns närhet till fin natur vid Nackareservatet med badsjö, motionsspår samt fina promenadstråk. Skidåkning utför finns vid Hammarbybacken. På vintern när isen lagt sig går det att åka både långfärdsskridskor och skidor på Sicklasjön och Järlasjön. Under sommarmånaderna finns det möjlighet till sköna bad vid närbelägna Sicklasjön med sandstrand och ett flertal badbryggor. Några minuters promenad från Alphyddan ligger Svindersvik, här finns både båtklubb, 1700-tals café med servering vid vattnet, museum samt en vacker natur.

Ett område att trivas i!

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.