Välkommen till en plan och lättbyggd tomt om 1 500 kvm med färdiga byggrätter – där anslutning till kommunalt vatten och avlopp redan är betald och framdragen till tomtgränsen.
Tomten är belägen längst in på en stillsam återvändsgata med Velamsunds naturreservat som närmaste granne. Här bor du med sol från morgon till kväll, och bara en kort promenad bort väntar Rudsjön med fågeltorn, vinteris för skridskoåkning och plogade skidspår. I direkt anslutning till naturreservatet finns även båtklubb, kanotklubb, ridklubb, skidklubb – samt två restauranger vackert belägna vid vattnet. Här finns både badstrand vid Insjön och klippbad vid havet.
Åbroddsvägen är en trygg och barnvänlig gata med en variation av större villor och mindre parhus – vilket skapar en levande och trivsam atmosfär med gott om lekkompisar i området. För den som pendlar finns både gångväg ner till Vikingshillsvägen för bussförbindelser samt SL:s pendelbåt (linje 84) från Riset brygga – med resväg in till Slussen på cirka 30 minuter.
Området är perfekt för barnfamiljen med närhet till flera skolor och förskolor, däribland Kummelnäs förskola, Stjärngull, Backebo förskola, Backebo skola, Sågtorpsskolan, Idunskolan och Myrsjöskolan.
DETALJPLAN
Enligt detaljplan, DP 628, får man på fastigheten idag bygga:
Endast friliggande hus får uppföras. Högst en huvudbyggnad får uppföras per fastighet.
Huvudbyggnad som uppförs i en våning får högst uppta 190 m² byggnadsarea.
Huvudbyggnad som uppförs i två våningar får högst uppta 150 m² byggnadsarea.
Komplementbyggnader, såsom garage och förråd, får sammantaget uppta högst 70 m² byggnadsarea, varav den största komplementbyggnaden får uppta högst 50 m².
Högst två bostadslägenheter får inrymmas i varje huvudbyggnad.
Placering på tomten
Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns.
Befintlig huvudbyggnad som står närmare än 4,5 meter får stå kvar, men nya tillbyggnader ska följa avståndskravet.
Komplementbyggnader ska placeras minst 2,0 meter från fastighetsgräns, eller byggas samman i fastighetsgräns.
Byggnadshöjd
Nockhöjd för huvudbyggnad i en våning får vara högst 6,5 meter.
Nockhöjd för huvudbyggnad i två våningar får vara högst 8,0 meter.
Nockhöjd för komplementbyggnader får vara högst 4,0 meter.
Nya tider skapar nya möjligheter. Du kanske går i försäljningstankar, eller så funderar du på vad din bostad är värd. Oavsett om du har planer på att sälja din bostad eller bara är nyfiken på värdet kan du ta hjälp av våra mäklare. Vi värderar ditt hus, din lägenhet, sommarstuga eller fastighet. Antingen hemma hos dig eller digitalt. Fyll i formuläret så kontaktar vi dig för ett förutsättningslöst möte.
Fyll i formuläretNya tider skapar nya möjligheter. Du kanske går i försäljningstankar, eller så funderar du på vad din bostad är värd. Oavsett om du har planer på att sälja din bostad eller bara är nyfiken på värdet kan du ta hjälp av våra mäklare. Vi värderar ditt hus, din lägenhet, sommarstuga eller fastighet. Antingen hemma hos dig eller digitalt. Klicka på länken och fyll i formuläret så kontaktar vi dig för ett förutsättningslöst möte.
Värdering av din bostad
Starta BankID på den här enheten 
