Välplanerad 3:a med solig sydvästbalkong och både badrum och gäst-wc!

En balkong i sydväst med eftermiddags- och kvällssol, generösa sällskapsytor och både badrum och separat gäst-wc – på Stadshusplatsen 2 möts flera kvaliteter som sällan ryms i en och samma 3:a. Här erbjuds 83 kvm med stora fönsterpartier, ljusa parkettgolv och en sammanhållen färgsättning i varma, mjuka toner. Planlösningen ger kök och vardagsrum gott om utrymme samtidigt som de två sovrummen ligger avskilt i en egen del av bostaden. Läget i centrala Nacka gör vardagen enkel med Nacka Forums utbud, restauranger, caféer och kommunikationer nära till hands.

Kök och vardagsrum möts i en öppen disposition där rummen har sina tydliga funktioner utan att tappa kontakten med varandra. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och förstärker den luftiga känslan. Vardagsrummet rymmer en ordentlig soffgrupp, fåtöljer och tv-möbel, medan matbordet får en naturlig placering vid kökets fönster. Här finns utrymme att samla vänner och familj kring middagen och samtidigt ha kontakt med den som står vid spisen. Köket går i en behaglig beige ton med ramluckor och mässingsfärgade handtag. Bänkskiva och stänkskydd i träton ger en varm inramning, och skåp och lådor erbjuder gott om förvaring. Kyl och frys smälter in bakom köksfronterna, och utrustningen omfattar även häll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro.

De två sovrummen nås via en separat passage som kan stängas mot vardagsrummet, en genomtänkt lösning när någon vill vila eller arbeta ostört. Det större sovrummet har generös plats för dubbelsäng och sängbord samt förvaring bakom skjutdörrar. Härifrån nås balkongen, där västläget bjuder på sol under eftermiddag och kväll. Med plats för sittmöbler och planteringar blir den en naturlig plats att slå sig ner efter arbetsdagen, med utblick över gården och kvarterets bebyggelse. Det andra sovrummet fungerar lika bra som barnrum som gästrum eller hemmakontor och rymmer både säng och skrivbord. Hallen och passagen erbjuder ytterligare förvaring bakom skjutdörrar.

Badrummet är helkaklat med ljust kakel, klinkergolv och en kommod som följer bostadens varma färgskala. Här finns dusch med glasväggar och takdusch, spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk med skåpförvaring ovanför. Därutöver finns en separat gäst-wc med handfat och kommod, en ovanlig och uppskattad fördel i en 3:a som underlättar både vardagens morgnar och när du har gäster.

Brf Nya Gatan i Nacka äger marken och omfattar 137 lägenheter samt åtta lokaler som bidrar med hyresintäkter till föreningen. Här finns en gemensam innergård och ett garage med 78 platser. Under 2025 tecknades ett tioårigt hyresavtal med träningskedjan STC för den tidigare vakanta lokalen, vilket innebar att samtliga lokaler hade hyresavtal vid årets slut. I avgiften ingår bland annat värme, vatten, bredband, tv och bostadsrättstillägg, medan el debiteras separat.

Utanför porten växer ett levande kvartersliv fram med torg, restauranger och caféer. Nacka Forum ligger nära med ett brett utbud av butiker, matinköp och service, och i närområdet finns gym och bussförbindelser mot Slussen. När du vill byta stadsliv mot natur finns Nyckelvikens promenadstråk och vattnet vid Nacka Strand inom räckhåll. Den kommande tunnelbanestationen Nacka tillför på sikt ytterligare en kvalitet till läget och knyter området närmare innerstaden.