Ägandeinformation

Lägenhet nr 8 i föreningen BRF Skogalund. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 1.
Ingen hiss.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 78.4 kvm. Areakälla/kommentar: Area enligt lägenhetsregister

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Ej angivet.

Om föreningen BRF Skogalund

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 8 lägenheter.

Brf Skogalund, org: 716419-8520, fastigheten Sicklaön 195:1, Bygränd 2 i Nacka. Huset är byggt 1940, värdeåret är 1988 och föreningen äger marken. Föreningen har åtta bostadsrätter med en total yta på 546 kvm. Det finns inga hyresrätter eller lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Den ekonomiska förvaltaren är SBC och fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel. Källarförråd. Markytorna består huvudsakligen av gräs och asfalt. Föreningen har fyra laddstolpar för elbilar som medlemmar och deras gäster kan använda.

Renoveringar, utförda och planerade

Enligt underhållsplanen ligger följande närmast i tiden:
– 2026: Balkongunderhåll, FNI (nya regler för avfallshantering i Nacka kommun)
– 2027: Komplett dränering samt renovering och ommålning av fönster och fönsterdörrar
– 2028: Byte av elstammar, helmålning av trapphus och ytskiktsrenovering i tvättstugan

Utförda:
– Tak: omlagt 2010 (takpapp/ytpapp inklusive plåtdetaljer). Stuprör och hängrännor från samma år.
– Fasad: omputsning 2017.
– Fönster: renoverade och ommålade 2016, med montage av energiglas och ljuddämpande glas mot huvudleden. Träfönster, 2-glas och isolerglas.
– Balkonger: renoverade 2017 i samband med fasadarbetet. Balkongtrallar, räcken och underliggande plåt byttes 2022.
– Entrédörrar mot gatan (4 st.) inklusive överliggande fönster: bytta 2022. Samtliga fönsterbleck byttes samtidigt, och tre förråd byggdes i källaren.
– Värme: bergvärmeanläggning från 2016.
– Elskåp bytt 2025. Elbesiktning genomförd 2025.
– Stammar: uppgift om senaste stambyte saknas, men bedöms i underhållsplanen vara från 1988. Nästa stambyte är inplanerat till 2035.
– Tvättstuga: tvättmaskiner införskaffade 2022, torktumlare 2020 och torkskåp 2025.
– Fyra laddstolpar för elbilar har installerats 2026 (2,5 kr/MWh).

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Styrelsen har, mot bakgrund av femårsbudgeten för 2026–2030, bedömt att årsavgifterna troligtvis kommer behöver höjas. Beslut om avgiften för 2027 har ännu inte fattats.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Tillåter föreningen delat ägande? Föreningen tillåter delat ägande mellan föräldrar och deras barn.

Utgångspris

3 950 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 6 474 kr. Kommentar till avgift: (Värme, vatten, bredband 100/100 Mbit/s & kabel-tv ingår)

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 16,32944 %. Andel av årsavgift: 14,18472 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 738 506 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är individuella och kan komma att förändras efter personlig förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Skogalund

Allmänt om området

Skogalund är ett trevligt område och har ett centralt läge i Nacka, nära kommunikationer och med gångavstånd till Nyckelvikens fina naturreservat, ICA Maxi stormarknad och Nacka Forum. Det finns en fin lekplats i området, Ektorps skola och Skogsstigens förskola. Ett perfekt område för dig som söker ett barnvänligt, tryggt område med hög livskvalité!

Närservice

Intill Skogalund finns Ektorps skola, förskolor, Långsjön med dess fina sandstrand, Duvnäs tennisklubb, Nyckelvikens naturreservat med härliga promenadstråk, Nacka Forum, ICA Maxi, Rusta, bussar och tåg! Ektorps Centrum finns även ett stenkasst bort med Gatuea, livsmedelsbutiker och restauranger.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.