Ägandeinformation

Lägenhet nr 314 i föreningen HSB BRF Stensö i Nacka. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 7 av 8. 7 tr.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och kokvrå, varav 1 sovrum.

Boarea: 49 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgifter enligt mäklarbild

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Balkong med fritt läge ovan trädtopparna och milsvidd utsikt. Balkongen badar i sol från lunch till sen kväll.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 9 juni 2020. Prestanda/primärenergital: 114 kWh/kvm och år. Energiklass D på en skala från A till G.

Bilplats

Förningen disponerar totalt 185 st p-platser. Medlem har möjlighet att hyra max en 1 p-plats per hushåll. Äger du fler än en lägenhet får du ändå endast hyra en plats. P-platser finns både utomhus (med motorvärmare) samt i garaget vid Älta Centrum (utan motorvärmare).

Samtliga utomhusplatser är även försedda med laddstolpar för el-laddning av bil vilket bokas separat.

Månadskostnad för P-plats är 625:- inkl. motorvärmaruttag. Vid nyttjande av laddstolpe är den fasta månadskostnaden 705:- exklusive elförbrukning vilken debiteras separat (via IMD - individuell mätardebitering).

För aktuell kösituation och bokning, mejla P-service på

Övriga byggnader/utrymmen

Med lägenheten följer förråd nr 314, beläget på husets entréplan.

Om föreningen HSB BRF Stensö i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 320 lägenheter. Det finns också 4 lokaler.

Föreningens hemsida finns på hemsida.sbc.se/hsb-brf-stenso-i-nacka

HSB BRF Stensö är en bostadsrättsförening med 320 lägenheter samt fyra lokaler fördelade över fyra huskroppar i trevliga Älta, Nacka kommun. Föreningen äger och förvaltar byggnader och mark inom fastigheterna Älta 18:1 och 18:2 med adress Oxelvägen 37-59 i Älta, Nacka. Samtliga lägenheter är upplåtna med borätt.

Byggnaderna färdigställdes 1967 av HSB efter ritningar av de modernistiska arkitekterna Fritz Jaenecke och Sten Samuelson vilka bland annat även står bakom Nya Ullevi i Göteborg och Malmö stadion som uppfördes till fotbolls-VM 1958.

Se gärna föreningen hemsida för ytterligare info.

Gemensamma utrymmen

Bastu, belägen i port 57. Här finns även dusch, relaxavdelning och toalett.

Gym, belägen i port 57. Avgiften på f.n. 800 kr/år debiteras i samband med kommande månadsavgift.

Gästlägenhet med fyra bäddar (en dubbelsäng samt en bäddsoffa) samt ett litet kök med bl a mikrovågsugn och köksutrustning. Pris 500kr per natt. Gästlägenheten är tillfälligt stängd för renovering fr.o.m. 29 juni 2026.

Fixarrum/Hobbyrum finns i port 45. I rummet kan du måla, skruva och fixa.

Tvättstugor. Varje hus har en fin-tvättstuga. Utanför varje tvättstuga finns en terminal för bokning av tvättstugan. I port 45 finns en grovtvättstuga.

Bokcafé finns i port 39. Där kan du lämna lästa böcker och hämta nya att läsa. Det går också utmärkt att ta en fika.

Barnvagnsrum finns i varje port.

Cykelhus finns på gårdarna och mellan entréerna finns cykelrum där du kan förvara din cykel.

Återvinningshus för sophantering finns på varje gård, ett för port 37-43, ett för port 45-51 samt ett för port 53-59.

Renoveringar, utförda och planerade

2026-ca 2028 - Balkongrenovering med start i hus 1 2026.

2019 - Stambyte inkl. nya badrum.

Tv och bredband

Internet och kabel-TV basubud via Telenor.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsredovisningen för 2025 redovisar en belåning om 8.284 kr/kvm. Per 2025-12-31 disponerade föreningen ett fritt eget kapital om ca 8,27 Mkr. Under 2026 planerar man amortera 2,865 Mkr. Månadsavgifterna höjdes med 7,5 % per 2026-01-01. Hösten 2026 startar föreningen renovering av alla balkonger för vilket nya lån kommer tas upp.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2072 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja, föreningen äger fastigheterna Nacka Älta 18:1 & Älta 18:2.

Andrahandsuthyrningspolicy: Ok i linje med bostadsrättslagen.

Övrigt om föreningen

Medlemskap i lokal HSB förening krävs för medlemskap. Ansökan om medlemskap görs via HSB:s webbplats: https://blimedlem.hsb.se/

Källarförråd (märkt med lägenhetsnumret) finns till varje lägenhet.

Utgångspris

1 795 000 kr utgångspris

Månadsavgift

Månadsavgift 4 424 kr. Kommentar till avgift: ingår värme, varm- & kallvatten, elnätsavgift, bredband, kabel-TV (grundutbud).

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,18346 %. Andel av årsavgift: 0,18403 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 386 035 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Föreningen tillämpar IMD-el (individuell mätning & debitering) vilken sköts av föreningen. Bostadsrättsinnehavaren faktureras endast för förbrukad elmängd och slipper den fasta nätavgiften.

Notera att driftskostnaderna är individuella och således kan skifta beroende på vanor och antalet personer i hushållet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt, uppgiften kontrollerad 18 augusti 2026.

Älta

Allmänt om området

Älta är ett trevligt och familjevänligt område med blandad bebyggelse med villor från tidigt 1900-tal till nyproducerade bostäder. Perfekt för dig som vill ha närhet till naturen då området gränsar till Erstavik och Nacka naturreservat som genomkorsas av Sörmlandsleden. Ett flertal badmöjligheter finns och likaså ishall, fotbollsplaner och idrottsplats samt Hellasgården med motionsanläggning, bad och café.

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika busslinjer som tar dig direkt till Gullmarsplan, Slussen via Sickla Köpkvarter och Nacka Strand. Det går även väldigt bra att cykla på de fina cykelvägar som leder hela vägen in till Stockholm City, och med bil tar det ca 15 – 20 minuter in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Älta bor du med naturen runt hörnet och möjligheterna till utesport och motion är oändliga! Många mil av motionsspår finns i Nackareservatet och badmöjligheter samt fiskemöjligheter i de närbelägna sjöarna såsom Flaten, Ältasjön, Strålsjön, Sandösjön och Ulvsjön. Vintertid finns här vackra skidspår och möjlighet att åka skridskor.

I området finns det även gott om valmöjligheter av förskolor och grundskolor, bland annat Förskola Solängen, Älta skola (F-6) och Stavsborgsskolan (F-9). Besök gärna www.nacka.se för aktuell information om barnomsorg och utbildning i Nacka kommun. Här finns även fakta om vart det för tillfället finns lediga förskoleplatser.

Närmaste köpcentrum är Älta centrum och där hittar du det mesta du behöver. Här finns hälsoservice, apotek, blomsterbutik, restauranger, café, gym, frisörsalong och självklart en matbutik. Här hålls även evenemang titt som tätt, såsom julmarknad och workshops. Med en kort bussresa finner du också Sickla Köpkvarter och Nacka Forum, båda med stora utbud när det gäller shopping.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.