Trivsam gaveltrea med ogenerat läge

Välkommen till Gubbängen och denna mysiga gavellägenhet med balkong och fönster i tre väderstreck.

Lägenheten är belägen en halvtrappa upp i huset med fönster gentemot gården och naturen. Läget är ogenerat - lägenheten är så gott som fri från insyn och balkongen är helt insynsskyddad.

Gavelläget tillsammans med en generös fönstersättning skänker lägenheten ljus. Planlösningen är väl genomtänkt och trivsam - helt i linje med funkisens ideal.

Lägenhetens ytor disponeras över entréhall, vardagsrum med utgång till balkongen, kök och matrum i halvöppen planlösning, samt sovrum och badrum. Vid behov kan matrummet växlas om till ett ytterligare sovrum.

Brf Gradsågen 2 omfattar 26 lägenheter varav en fortsatt är upplåten med hyresrätt. Föreningen har en sund ekonomi med lån om ca 5,7 Mkr. Belåningsgraden uppgår till knappt 3700 kr/kvm och sparandet till 266 kr/kvm. Stora underhåll såsom stambyte, balkong-, fönster och takrenovering är genomförda under 2000-talet.

Mellan föreningens två bostadshus finns en trivsam park med uppvuxna träd och vandrande skugga. För den odlingsintresserade finns möjligheter att ta hand om och utveckla trädgården

Läget är avskilt men samtidigt centralt. Tunnelbana och Gubbängens centrum nås smidigt inom ca fem minuters promenad. Tunnelbanan tar dig till Södermalm på drygt en kvart. Tvärgående trafik finns till Huddinge sjukhus och Skarpnäck med buss 172.

Gubbängen erbjuder en levande och varierad stadsmiljö med ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. I Gubbängens centrum återfinns vardagsservice såsom mataffär, bankomat, apotek och postombud.

Ett bredare utbud av butiker och service återfinns i Farsta Centrum - en bilresa om endast ca fem minuter, alternativt två stationer med tunnelbanan.

För dig med bil råder avgiftsfri datumparkering i området.

Varmt välkommen på visning!