En av Öregrunds mest unika fastigheter!

Det finns fastigheter som erbjuder ett attraktivt läge. Och så finns det fastigheter som erbjuder en livsstil.

I hjärtat av Öregrund, granne med kyrkan och tennisbanan, ligger denna sällsynta fastighet med restauranger, hamnen och de uppskattade solklipporna bara någon minuts barfotapromenad bort. Trots det centrala läget råder här ett påtagligt lugn. Den lummiga, helt insynsskyddade trädgården skapar en privat oas – en kvalitet som är mycket ovanlig mitt i stadskärnan.

Den ursprungliga byggnaden från 1930 totalrenoverades genomgripande 2005, både invändigt och utvändigt, och har därefter löpande underhållits och moderniserats. Resultatet är ett hem i genomgående mycket gott skick där nästa ägare kan flytta in och börja njuta direkt.

Entréplanet disponeras idag som en generös bostad som omfattar hela våningen. På plan två finns två kompletta bostäder om två rum och kök, varav den ena totalrenoverades 2021 och den andra i samband med totalrenoveringen 2005. Högst upp i huset finns ytterligare en fullt utrustad bostad med kök, badrum och utsikt över havet samt ett separat gästrum med egen toalett och vacker vy mot Öregrunds kyrka. Den översta våningen ingår dessutom inte i den taxerade boytan, vilket innebär att den faktiska användbara bostadsytan är betydligt större än vad taxeringsuppgifterna visar.

Med omkring 20 sovplatser erbjuder fastigheten en sällsynt möjlighet att samla flera generationer under samma tak. Här finns gott om plats för barn, barnbarn, släkt och vänner, där alla kan umgås tillsammans utan att behöva ge avkall på sitt eget utrymme. För den som önskar finns även möjlighet att använda delar av fastigheten för uthyrning.

Den äldre timrade huslängan kompletterar huvudbyggnaden med extra sovrum, snickarverkstad, vedbod, förråd och rymligt vindsförråd. Den insynsskyddade trädgården blir under sommarhalvåret hemmets naturliga samlingsplats för långa middagar, lek och avkoppling. På tomten finns dessutom tre privata parkeringsplatser – en ovanlig och mycket värdefull tillgång i centrala Öregrund.

Fastigheten är väl rustad för framtiden med installerade solpaneler, fiberanslutning till samtliga bostäder samt energieffektiv uppvärmning via luftvärmepumpar i kombination med direktverkande el.

Vissa hus köper man för läget. Andra för utsikten. Den här fastigheten köper man för allt det som händer mellan generationerna – morgondoppen från solklipporna, de långa sommarmiddagarna i den privata trädgården, barnbarnens skratt och vetskapen om att det alltid finns plats för familj och vänner. Ett hem att samlas i, återvända till och föra vidare.