Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 11 i föreningen Brf Skörden. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 4.
Ingen hiss.

Storlek

3 rum och Kök,

Boarea: 64 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningens information

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 3 juli 2020. Prestanda/primärenergital: 130 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering gäller. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Om föreningen Brf Skörden

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 26 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på brfskorden.blogspot.com/

Bostadsrättsföreningen Skörden är en äkta förening som äger fastigheterna Skördemannen 2 och 3 sedan 1918. Fastigheterna består av 26 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, fördelade på två trapphus med fyra våningsplan vardera. Källarplan med tvättstuga, källarförråd och bastu samt vindsplan med förråd finns att tillgå.

Huset uppfördes under åren 1902-1904 med C A Malmgren som byggherre och E Lindqvist som byggmästare och arkitekt.
Hjärnegatan är uppkallad efter läkaren och naturforskaren Urban Hjärne (1641-1724), känd bland annat som den som fick de beryktade häxprocesserna i Stockholm på 1600-talet att upphöra.

Gemensamma utrymmen

Det finns en fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning i källarplan.
Barnvagnsförvaring finns belägen i barnvagnsbox på innergården.
Medlemmarna har tillgång till relaxrum med bastu och dusch i källaren på Hjärnegatan 7 där det också finns tillgång till en mindre föreningslokal.

Gårdsplats

Föreningen har en fin, grönskande innergård med gräsmatta, rabatter och trädgårdsmöbler.

Renoveringar, utförda och planerade

2025: SBA (Systematisk Brandskydds Arbete) förbättringar
2025: Byte av armatur till led-belysning i källaren
2024 - Renovering av samtliga ventilationskanaler till kök, badrum samt tvättstuga.
2024 - Rengöring av värmesystemet, installation av vacuumavgasare samt filter.
2024 - Installation av råttstopp källare.
2024 - Installation av stamventiler, samt asbetssanering.
2024 - Konvertering av lysrör till led belysning (Källare och vind).
2023 - OVK-besiktning.
2023 - Installation av husventiler.
2023 - Uppdatering taksäkerhet: nya plattformar till skorstenar.
2022 - Målning av fönster mot gård.
2021 - Omläggning av asfalt: Hjärnegatan 5.
2020 - Omputsning och målning av gårdsmur.
2019 - Takreparation med taksäkerhet installerat.
2018 - Renovering av trapphus uppgång 5 och 7. Renovering av tvättstuga, nya maskiner.
2016 - Installation bredband, anslutet till StokAB. Leverantör OwnIT Broadband AB.
2013 - Byte termostatventiler samt injustering värmesystem.
2011 - Installation snörasskydd, Markarbete + ny brunn på gården, Byte stuprör och värmekablar.
2007 - Byte fjärrvärmecentral.
2006 - Byte av lägenhetsdörrar hos de medlemmar som anmält intresse.
2003 - Balkongbyggnation, Takbyte, Fasadrenovering. Balkonger för de medlemmar som beställt.
2001-2000 - Elstegsbyte (3-fas indraget) , VA-stambyte.

Planerade renoveringar:
2026: Mindre reparationer

Tv och bredband

TV levereras av Tele2 där ett grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras av Telia och ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 134 kr/månad.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Fastigheten är i gott skick, och alla större renoveringar är gjorda förutom källaren i 5:an. Renovering av källaren i 5:an skjuts fram i tiden, när det blir en mer gynnsamt ränteläge.

Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 7 141 kr

Långfristiga skulder: 6 370 000 kr
Kortfristiga skulder: 4 453 108 kr

Planerade avgiftsändringar:
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2072 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr

Försäkring Fastigheterna är försäkrade hos Söderberg & Partners.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, om förvärvet innehas av makar, sambos eller registrerade partners.

Utgångspris

8 150 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 062 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 134kr/mån för bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 5,40790 %. Andel av årsavgift: 4,36736 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 437 018 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 4 maj 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.