Ägandeinformation

Lägenhet nr 9132 i föreningen Brf Talliden 7-9. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

1.5 rum och Kök,

Boarea: 28 kvm.

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Ej angivet.

Bilplats

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller gästparkeringar. Nacka kommun utfärdar tillstånd för boendeparkering.

Om föreningen Brf Talliden 7-9

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 75 lägenheter, varav 11 hyresrätter. Det finns också 8 lokaler.

Brf Talliden 7-9 består av två sammanbyggda huskroppar om 10 respektive 4 våningar och källare. Föreningen förvärvade fastigheten under 2015. Huset byggdes år 1952, värdeår 1980, och består av 75 stycken lägenheter, varav 64 bostadsrätter och 11 hyresrätter. Det finns även 8 mindre lokaler som hyrs ut som förråd och liknande. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

Gemensamma utrymmen

I höghusets entréplan finns bokningsbar tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel, samt spontantvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
På källarplan i anslutande byggnad finns bokningsbar tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
I gatunivå finns två stycken cykelrum och tre rum för barnvagnar och rullstolar.

Till lägenheten tillhör ett källarförråd

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda renoveringar
2019-2020 - Bergvärmeinstallation
2017 - 2018 - Byte av stegringspumpar
2015 - OVK- besiktning utförd och godkänd
2009 - Stambyte i kök och badrum
2009 - Nya elledningar

Kommande renoveringar
Stamspolning Augusti 2022.

Föreningen har under oktober gjort en besiktning av balkonger. Renovering av balkonger kommer att ske inom 5 års tid (ej beslutat när ännu)

Tv och bredband

I månadsavgiften till bostadsrättsföreningen ingår bredband (fiber 1000 Mbit/s). Leverantör av dessa tjänster är Bahnhof.

Tv tecknar man separat med Bahnhof.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Delat ägande godkänns, minsta accepterade ägarandel 10 %.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2072 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning
Kombination av Bergvärme och Fjärrvärme

Hiss finns.

Utgångspris

1 795 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 992 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten och bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,95647 %. Andel av årsavgift: 0,85300 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 561 974 kr.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Finntorp

Allmänt om området

Finntorp är ett trivsamt och populärt område tack vare närheten till naturen och det optimala stadsnära läget. Här bor du i ett lugn, samtidigt som du når allt du kan tänkas behöva med en kort promenad.

Kommunikation

I Finntorp har du utmärkta kommunikationer dygnet runt. Via buss når du Sickla Köpkvarter på 3 minuter och Slussen på 10. SLs pendelbåtar tar dig från Nacka till Djurgården på ca 15min. Tunnelbana planeras också till området år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Finntorps centrum finner du bland annat matbutik, restauranger, bageri, gym och frisör. Du når Sickla köpkvarter på några minuter som har allt du kan tänkas behöva. Där finns apotek, klädbutiker, biograf, flertal gym, restauranger, bokhandel, inredning och massa mer. Likaså åt andra hållet hittar du Nacka Forum vilket är ett av Stockholms största köpcenter med över 130 butiker och restauranger. Där finns exempel Jumpyard, banker, bibliotek och flertal matbutiker.

I Finntorp har du även närhet till Svindersvik med dess fina promenadstråk, motionsspår samt den historiska restaurangen och caféet. Längs med samma promenadstråk kan även Nacka strand nås, där du finner flera barer, restauranger, foodtrucks, padelbanor och bangolf att åtnjuta under sommarhalvåret. Även nytt utegym finns. I närheten finner du även Hammarbybacken med skidåkning på vintern samt andra aktiviteter under sommaren och vackra nackareservatet med motionsslingor och badmöjligheter. Ännu närmare hittar du de nybyggda badbryggorna vid Kyrkviken samt Sickla strandbad som är ett populärt val bland barnfamiljer. Vintertid går det att avnjuta både längdskidåkning och skridskor på Järlasjön och Sicklasjön.

För dig med barn finner du flertal förskolor och skolor i närheten. Bland annat Tallidens förskola och Kunskapsskolan Nacka. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.