Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr D-1102 i föreningen Brf Alba Stora Mossen 2. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 3.
Hiss finns.

Storlek

5 rum och kök, varav 4 sovrum.

Boarea: 116 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningens information

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 14 mars 2023. Prestanda/primärenergital: 83 kWh/kvm och år. Energiklass D på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen disponerar 34 garageplatser på 32 brf-lägenheter, samtliga p-platser med laddstolpar.
Kostnad för garageplats ca 1 400 kr inkl moms/månad. Kostnad för användande av elstolpe baseras på elförbrukningen.

Om föreningen Brf Alba Stora Mossen 2

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 32 lägenheter.

Bostadsrättsföreningen Alba Stora Mossen 2 registrerades 2021-10-04.
Husen i Brf Alba Stora Mossen 2 är Svanenmärkta.

Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening och föreningen äger sin mark.
Föreningen består av fyra flerfamiljshus om 4 våningar ovan mark med källare.

Lån per kvm BOA är 12 862 kr

Adress till föreningens fyra hus är
Hus A: Västerled 108
Hus B: Västerled 106
Hus C: Västerled 104,
Hus D: Västerled 102

Gemensamhetsanläggning / garage:
Föreningens fastighet kommer att delta i gemensamhetsanläggningen GA:1 med ändamål garage, undercentral mm. Föreningens preliminära andelstal för utförande och drift är
Stockholm Ordlistan 1: 34/67 (Alba 2)
Stockholm Ordlistan 2: 33/67 (Alba 1)

Parkando står för driften av parkeringsplatserna i Brf Alba 1 och 2.

Bostadsrättstillägg i hemförsäkringen:
Föreningens fastighetsförsäkring vilken tecknas av föreningen inkluderar bostadsrättstillägg men vanlig hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Värme, ventilation:
Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump som baslast och fjärrvärme som spetslast. Vattenburet system med radiatorer och synliga värmestammar.

Ventilation sker via frånluftsvärmesystem typ FX (med återvinning) och tilluften via väggenomföringar samt tilluftsdon bakom radiatorer.

Övriga kostnader:
El-abonnemang: El-abonnemang tecknas hos Ellevio.

Varmvatten: Varje hushåll har separat undermätare för varmvatten och debiteras efter faktiskt förbrukning.

Externa parter:

Ekonomisk förvaltning: Gumsen Ekonomi AB
Teknisk förvaltning: Nabo Group AB

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, övriga förråd, sophantering:
Källarförråd om cirka 1 kvm per rum finns till respektive lägenhet i källaren i anslutning till husets hiss.

Barnvagnsrum/rullstolsrum finns i källarplan i varje hus.

Cykelställ finns i garaget samt mellan husen.

Sophantering sker i kärl placerade i skåp utomhus i anslutning till entréerna.

Renoveringar, utförda och planerade

Inga planerande renoveringar.

Tv och bredband

Fiber/data/tele/TV:
Fastigheten är ansluten till fibernät via Tele2 (fd ComHem).
Bredband: Föreningen har tecknat ett gruppabonnemang för bredband 100/100
(50 - 100 Mbit/s) med Tele2.
Kostnad 112 kr/mån vilket debiteras via månadsavin.
Vill du ha högre hastighet går det att teckna hos Tele2.

TV: Gruppavtalet ger dig tillgång till tjänsten Startutbud i vilket ingår SVT 1, SVT 2,
SVT 24, SVT Barn, Kunskapskanalen, TV4 och Lokalkanal

Bredbandstelefoni: Tecknas hos Tele2

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret genom försäkringsmäklare Säkra, försäkringen
inkluderar bostadsrättstillägg

Äger föreningen marken? Ja

Utgångspris

11 000 000 kr bud

Månadsavgift

Månadsavgift 8 261 kr.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 3,41000 %. Andel av årsavgift: 3,41140 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 399 867 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.

Driftskostnad

Kommentar till driftskostnad: Vatten faktureras separat efter förbrukning
Övrigt är obligatorisk bredbandsavgift

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 22 april 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.