Villa med gästhus i högt och fritt läge i attraktiva Eriksvik nära havet

En mycket trivsam och väl omhändertagen fastighet i attraktivt läge i Eriksvik, där charm, funktion och livskvalitet samspelar. Med ett generöst bostadshus, ett fristående gästhus och en levande trädgård erbjuds här ett hem att växa i och trivas med över tid. Med flera uteplatser i olika väderstreck ges möjlighet att välja sol eller skugga hela dagen. Denna charmfulla villa har klassisk röd träfasad, omsorgsfullt utformade detaljer och en varm, ombonad känsla som skapar ett hem att trivas i från första stund.

Läget är högt, fritt och mycket attraktivt – dessutom med närhet till havet. I området finns goda möjligheter till båtplats i närheten av huset, vilket ger en smidig access till båtlivet. Härifrån når du snabbt Baggensfjärden och tar dig vidare via Ingarö eller Strömma kanal ut i den södra skärgården. Mindre än femhundrameter från hemmet, i början av Boo Strandväg, återfinns områdets gemensamma badplats i Kilsviken. Här badar barnen tryggt vid den lilla sandstranden och de större barnen kan simma ut till en flotte med ett roligt hopptorn. Stranden, som även har en liten lekplats och bajamaja, blir den självklara samlingspunkten för familjerna i området om sommaren.

Villan erbjuder en genomtänkt och generös planlösning med fyra sovrum, goda sociala ytor och fina ljusinsläpp. Vardagsrummet utgör hemmets naturliga mittpunkt – ett fantastiskt rum med fönster i tre vädersträck, öppet upp till nock och med en murad eldstad som skapar både rymd och en inbjudande atmosfär. Ett vitoljat furugolv i merparten av villan ger en gedigen känsla.

I direkt anslutning ligger köket som samspelar med vardagsrummet i en öppen planlösning, vilket ger en luftig och social helhet. Köket skiljs av mot den väl tilltagna matplatsen genom en praktisk halvö som både ramar in och binder samman ytorna på ett funktionellt sätt.

Från de sociala ytorna nås altanen som ligger i ett högt och fritt läge – nästan som ett örnnäste – med en påtaglig känsla av att befinna sig bland trädtopparna. I anslutning till matplatsen är en del av altanen under tak, vilket gör den lika praktisk som trivsam. Altanen ramas in av grönska i form av klätterhortensia, fläder och kaprifol som förstärker den rofyllda atmosfären.

Interiören präglas av gediget furugolv och en mysig karaktär där varje rum bidrar till helhetskänslan av ett väl omhändertaget hem. Planlösningen rymmer även fyra sovrum med god funktion för både familjeliv och gäster, samt tre toaletter varav två är utrustade med dusch eller badkar – en praktisk och efterfrågad lösning för både vardag och större sällskap.

På tomten finns dessutom ett fristående gästhus om 35 kvm med egen entré och stor altan i högt soligt läge – en mycket uppskattad tillgång som skapar flexibilitet för gäster, generationsboende, arbete eller uthyrning.

Trädgården är väl anlagd med gräsmatta, vackra perennrabatter och många uppvuxna och blommande buskar som ger både struktur och färg över säsongerna. Det finns flera parkeringsplatser, både på den övre och den nedre delen, vilket ger god funktion i vardagen och möjlighet att ställa upp båt på tomten om vintern.

Fastigheten är belägen i Eriksvik – ett av Nackas mest uppskattade områden för dig som söker en skärgårdsnära livsstil med närhet till både natur och stad. Här omges du av natursköna skogar, vatten och småbåtshamn, samtidigt som området erbjuder familjevänliga villakvarter i lugna och gröna miljöer. Fina badplatser, naturreservat och vackra promenadstråk finns i direkt närhet och ger möjlighet till ett aktivt friluftsliv året runt. Här kan du ta långpromenader på Hälsans stig utmed Baggenstäket och stanna upp för att äta middag på välrenommerade kvarterskrogen The Old Smokehouse, belägen invid Lännersta sundet. Man är även nära Velamsunds stora naturreservat med ridskola. Om vintern plogas där fina längdskidspår.

För barnfamiljen är läget idealiskt med närhet till både förskolor och skolor, såsom förskolan Lär, Sågtorpsskolan (F–6) och Myrsjöskolan (F–9), alla inom bekvämt gångavstånd. Samtidigt är kommunikationen smidig med flera busslinjer och ca 15–20 minuters bilresa till Stockholm city.
Här bor du med det bästa av två världar – lugnet, naturen och båtlivet kombinerat med närheten till service, handel och stadens puls.

Eriksviks båtklubb: https://ebk.eriksvik.se/?
Eriksviks vägförening: https://evf.xn--vgfrening-v2a4r.org/
Eriksviks tomtägareförening: https://etf.eriksvik.se/