20-talets elegans möter lugnt gårdsliv - med solig balkong i hjärtat av Vasastan!

Välkommen till denna charmiga lägenhet högt upp i en vacker fastighet från 1926. Mitt i Vasastans levande kvarter väntar ett hem där det klassiska möter det stillsamma. Här bor du med ett skyddat gårdsläge och ett ljus som mjukt rör sig genom rummen under dagen. Precis runt hörnet finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker samt utmärkta kommunikationer och grönområden som Hagaparken.

När ni kommer in i hallen har ni plats för era ytterkläder och skor direkt till vänster och till höger finns ytterligare garderob för mer förvaring. Här i hallen leds blicken naturligt genom bostaden vidare ut mot balkongen och innergården. Planlösningen upplevs både genomtänkt och självklar.

I anslutning till hallen finns en separat toalett utrustad med wc, handfat och spegel.

Köket är ett stycke tidlös charm, placerat mot gården med ett högt fönster som släpper in ett generöst men behagligt ljus. Här ramas arbetsytorna in av klassiskt vitt kakel i halvförband, väl tilltagen arbetsyta i ljus komposit, ljusa skåpsluckor och detaljer som för tankarna till husets ursprung. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis, ugn, fläkt, micro samt en diskmaskin som underlättar vardagen. Intill fönstret finns en naturlig plats för ett mindre matbord. Morgonkaffet får sällskap av utsikten mot gården, och ljuset som faller in över det massiva trägolvet ger rummet en varm, levande känsla.

Vardagsrummet öppnar upp med en luftig självklarhet där originalgolv i trä, generös takhöjd och takrosetten sätter tonen. De stora glasdörrarna mot balkongen suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter ljuset bli en självklar del av rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och rummet bjuder in till såväl lugna kvällar som middagar med vänner.

Balkongen blir ett av hemmets mest uppskattade inslag. Med sitt läge mot den lugna innergården och plats för både bord och stolar, blir det en privat oas där dagen kan börja långsamt och avslutas i eftermiddagssolens mjuka sken (sol mellan ca 8-16).

Intill vardagsrummet ligger sovrummet, avskilt men lättillgängligt vilket skapar ett naturligt flöde i bostaden. Sovrummet är rofyllt och harmoniskt, med plats för en 120-säng och sängbord och möjlighet att anpassa efter behov. Här är känslan mer ombonad, en plats att dra sig tillbaka till när dagen är över.

Badrummet nås från sovrummet och är utrustat med kaklade väggar, klinkergolv, dusch, tvättmaskin, handfat samt fönster som släpper in dagsljus och möjliggör vädring. Ett eventuellt stambyte kan komma att bli aktuellt. (Stambytet är i planeringsfas och föreningen utvärderar nu offerter för fas 1 våren 2026. Den här lägenheten är i fas 3 och planering kommer påbörjas under våren. Byggtiden är beräknad till 4–6 veckor. (För mer info läs gärna under Brf-informationen).

Förvaringen i lägenheten är diskret integrerad och bidrar till ett hem som känns större än sina kvadratmeter, vilket gör bostaden väl lämpad för både singeln och paret. Till lägenheten hör dessutom två rymliga förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Föreningen är stabil och välskött, med en grönskande innergård som fungerar som en naturlig mötesplats. Här finns utemöbler och grill för sommarens middagar, och gården kan även nyttjas vid privata tillställningar. I huset finns dessutom tvättstuga, cykelrum, barnvagnsplats, torkvind och vädringsbalkonger.

Att bo här är att få det bästa av två världar, ett hem med historia, ljus och lugn, mitt i en av stadens mest levande stadsdelar.