Ägandeinformation

Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 9 av 9.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 - 2 sovrum.

Boarea: 75 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningen

Balkong/uteplats

Både balkong och uteplats finns.

Energideklaration

Energideklaration Ej angivet.

Bilplats

Föreningen har totalt 53 parkeringsplatser:
• 4 MC-platser
• 18 garageplatser i hus C och D
• 11 utomhusplatser vid hus B
• 24 garageplatser i intilliggande fastighet ( Bonavagaraget)
Aktuella avgifter:
• Garageplats: ca 1 850 kr/månad
• Utomhusplats: ca 1 200 kr/månad
• Elförbrukning debiteras separat
Kösystemet administreras av styrelsen tillsammans med Parkit AB.

Om föreningen Brf Vyn

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 96 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på brfvyntollare.se/ (lösenord: vyn)

Föreningen består av 96 st bostadslägenheter i fyra olika huskroppar.
Ett modernt boende 100 meter från vattnet. VYN består av fyra hus av gemensam karaktär i Tollare i södra Nacka. Husen ligger på en höjd med utsikt mot vattnet, omgiven av skog och grönska. Med hjälp av burspråk, vinterträdgårdar, balkonger, terrasser och uteplatser suddas gränsen mellan inne och ute bort. De två takterrasserna som föreningens medlemmar har tillgång till ligger högt med magnifik vy och nere på den lummiga gården mellan husen finns plats för småbarnslek, avkoppling och umgänge.
Ett boende långt ifrån standardiserad nyproduktion prisbelönta Utopia Arkitekter har ritat VYN och alla 96 lägenheter har planerats för att maximera ljusinsläpp och utsikt över den vackra naturen. Unikt i detta projekt är även att alla 96 lägenheter är olika, dvs ingen lägenhet är den andre lik. Med sin skifferfasad och sina kopparburspråk kommer att VYN att stå ut i området men samtidigt smälta in i naturen.

Gemensamma utrymmen

• Två takterrasser
• Gemensamhetslokal med WC
• Miljörum
• Cykelrum
• Barnvagnsrum
• Rullstolsrum

Renoveringar, utförda och planerade

Föreningen är relativt nybyggd. Under de senaste åren har styrelsen slutfört ett antal reklamations- och fasadåtgärder som övertagits från tidigare ansvarig part.
Dessa arbeten är nu genomförda och avslutade.
Enligt föreningens underhållsplan finns i dagsläget inga större planerade åtgärder under perioden 2026–2028.

Tv och bredband

Föreningen är ansluten till Tele2:s fibernät. TV Bas ingår i månadsavgiften. Föreningen är ansluten till Tele2:s fibernät.
• Bredband 1000/1000 Mbit/s
• TV Bas.

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning via golvvärme och fjärrvärme.

Utgångspris

6 995 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 443 kr. Kommentar till avgift: Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) samt bredband. Obligatoriskt tillägg för bredband och Tele 2 tillkommer med 270kr/mån.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,98370 %. Andel av årsavgift: 0,98370 %.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Driftskostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Tollare

Allmänt om området

I Tollare bor du i en skärgårdsstad fylld av vardagslyx och urbana fördelar förenat med anor från 1400-talet, men också med naturen och vattnet precis runt hörnet. Ett område med allt från ytsmarta små lägenheter och praktiska radhus till friliggande villor och läckra takvåningar. Vill du bo i ett vackert landskap och andas in hav och skog samtidigt som du bor i en idyll mindre än en mil från storstadens puls är det Tollare du ska bo i! Läs mer om Tollare på deras egna hemsida https://www.tollareinacka.se/ .

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 minuter, lika lång tid som det tar att nå Stockholm City med bil. I rusningstrafik finns direktbussar till Slussen. Tunnelbanans blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknas vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Tollare hittar du det mesta, och om inte så finns det i närheten. Här finns förskolor och grundskolor, bland annat Noblaskolan (F-9), på Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se. Det finns även lekplatser och badplatser, mysiga gångvägar in i naturen och strandpromenader, småbåtshamn och gästbåtsplatser, ångbåtsbrygga, gym, restauranger, fik, närlivs, frisörsalong och för att inte glömma den fantastiskt populära Kennys Gelato nere vid kajen. Ett måste är även att besöka Mårtens holme, ett mysigt och naturnära utflyktsmål. Det finns många olika aktiviteter för barnen på deras fritid, allt från olika idrotter till en mångfald av naturliv. För dig som önskar större shopping finns flera shoppingcentra en kort bussresa bort. Då finner du Nacka Forum, Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum som har allt du kan tänkas behöva!

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.