Den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik och Booli visar att bostadsmarknaden i Hägersten-Liljeholmen går in i 2026 med högre tempo än riket som helhet. På bostadsrättssidan syns en försiktig prisuppgång, samtidigt som säljtiderna är betydligt kortare och andelen objekt som behöver prisjusteras är klart lägre än i riket som helhet. På riksnivå är bilden mer splittrad, med fortsatt press nedåt på priserna i januari, även om storstäderna delvis gått mot strömmen.
Bostadsrätter i Hägersten/Liljeholmen: svagt uppåt i pris – och högre budpremier än i riket
– Kvadratmeterpris (3 mån): 76 240 kr/kvm
– Prisutveckling (3 mån): +0,5 procent
– Medelpris (3 mån): 4 372 000 kr
– Prisutveckling (12 mån): +1,1 procent
Bostadsrättspriserna i Hägersten–Liljeholmen har visat en mindre uppgång under den senaste tremånadersperioden (november 2025–januari 2026). Samtidigt sticker Hägersten ut tydligt vad gäller försäljningstiderna. Medianförsäljningstiden i januari var 22 dagar, att jämföra med 78 dagar i riket. Andelen bostadsrätter som prisjusterats är 8,3 procent i Hägersten, jämfört med 23,4 procent i Sverige. Budpremien är också tydligt högre lokalt, 5,0 procent i Hägersten jämfört med 1,3 procent i riket – även om den föll jämfört med december lokalt
– Vi märker en tydlig skillnad i januari när rätt prissatta bostadsrätter snabbt skapar intresse och säljtiderna är korta. Men de bostäder som kommer ut på marknaden med för höga priser behöver prisjusteras tidigt för att inte tappa fart, och då blir budpremien ofta lägre än säljaren hoppats på, säger Elie Sabbagh, Franchisetagare Widerlöv Hägersten-Liljeholmen.
Villor i Hägersten: litet utbud lokalt – snabba försäljningar när rätt objekt kommer ut
– Kvadratmeterpris (3 mån, Stockholms kommun): 70 101 kr/kvm
– Prisutveckling (3 mån, Stockholms kommun): +0,3 procent
– Medelpris (3 mån, Stockholms kommun): 8 930 000 kr
– Kvadratmeterpris (12 mån, Stockholms kommun): 70 940 kr/kvm
För villor är underlaget ofta begränsat på stadsdelsnivå, vilket gör att prisutvecklingen inte alltid kan följas separat för Hägersten-Liljeholmen. Som närmaste jämförelse visar utvecklingen i Stockholms kommun en svagt positiv prisutveckling under den senaste tremånadersperioden.
Samtidigt präglas villamarknaden i Hägersten-Liljeholmen i januari av ett mycket begränsat utbud, med endast tre objekt till salu. Medianförsäljningstiden är 8 dagar, och andelen villor som behövde prisjusteras under månaden var 0 procent. Det är dock viktigt att notera att små volymer kan ge stora variationer från månad till månad. För januari saknas lokala jämförelsetal för antal budgivare och budpremie.
– I Hägersten ser vi att villor ofta säljs snabbt när de väl kommer ut, mycket eftersom utbudet är så begränsat. Samtidigt är köparna pålästa och jämför noga – om ett hus är felprissatt behöver det prisjusteras direkt, annars går spekulanterna vidare till nästa, säger Elie Sabbagh.
Tecken på ökat köparförtroende – men prissättningen är fortsatt avgörande
Sammantaget visar januari att Hägersten-Liljeholmen har ett tydligt högre tempo än riket som helhet, särskilt på bostadsrätter: kortare säljtider, lägre andel prisjusteringar och högre budpremier. Det talar för att efterfrågan finns där – men också för att marknaden är selektiv. I det läget blir prissättningen avgörande eftersom rätt prissatta bostäder oftast leder till snabbare affär, medan fel prissatta bostäder riskerar att behöva prisjusteras för att över huvud taget skapa intresse.
På makrosidan bidrar också ränteläget till att skapa mer förutsägbarhet. Riksbanken lämnade styrräntan oförändrad på 1,75 procent i sitt januaribeslut samtidigt som man signalerade att räntan väntas ligga kvar på den nivån en tid.
Starta BankID på den här enheten 