Ägandeinformation

Lägenhet nr 5136 i föreningen Brf Skarpöhöjden. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Hiss finns.

Storlek

4 rum och Kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 81 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

P-plats 300kr/mån
Garage 400kr/mån, garage med bur 500kr/mån
Kötid för parkering förekommer. I väntan på parkering går det att hyra ett parkeringstillstånd som används på föreningens besöksparkering. Detta tillstånd kostar 300kr/mån

Om föreningen Brf Skarpöhöjden

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 363 lägenheter, varav 74 hyresrätter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/stockholm/brf/skarpohojden/

Föreningen bildades 2006 och innefattar 363 lägenheter varav ca 85 upplåts som hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 21 999 kvm. För mer information gå in på www.skarpohojden.se

Föreningen har mycket bundet kapital i sina hyresrätter som ännu inte upplåtits till bostadsrätter ännu.

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga
- Källarförråd, Lägenheter på 37kvm har ett tillhörande förråd. Övriga boende kan hyra ett förråd för 200kr/mån
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Samling/Festlokal (Bokas genom hemsidan)

Gårdsplats

Fina innergårdar som nyligen renoverats med grillplatser, lekpkatser samt mycket grönska och växlighet.

Renoveringar, utförda och planerade

Invändigt:
- Tvättstugan - ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020
- Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020
- Köksstammar - i lägenheter som byte stammar 2002, Spolning 2020
- Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
- Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020

Utvändigt:
- Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
- Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
- Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
- Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
- Bommar bytta - 2014
- Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
- Parkeringshus - renoverat, 2011
- Fönster - treglas energifönster, 2010
- Tak - utbytt, 2009

- Byte av portar i samtliga hus - 2021

- Digitalt passagesystem genomfördes - 2021

-Fasadfogar bytta - 2022-2023

Övrigt:
- Re-lining på alla stuprör, 2009
- Fasad - löpande/vid behov

Planerat underhåll:
- El laddstolpar för elbilar planeras 2024
- Elektronisk garagegrind

- Projekt med 2 st uthyrningslägenheter för boende är påbörjat 2023

Tv och bredband

I varje lägenhet finns indraget telefon med möjlighet till bredband via ADSL, bredbandsuttag med möjlighet upp till 1 000/1 000 Mbit fiber från Bahnhof.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Styrelsen har tagit beslut att höja avgifterna med 2% på föreningens bostadsrätter, höjningen gäller från och med den 1 Januari 2023.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1691 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 725 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Övrigt om föreningen

Hiss finns.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Utgångspris

2 995 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 7 241 kr. Kommentar till avgift: Ingår vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 432 000 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 4.

Kommentar till driftskostnad: Kostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Västra Orminge

Allmänt om området

Västra Orminge är perfekt för dig som vill ha ett trevligt och familjevänligt område med blandad bebyggelse och direkt närhet till naturen vilket erbjuder stora möjligheter till ett fantastiskt friluftsliv. Det är även nära till shopping och goda kommunikationer i Orminge Centrum. På promenad- och cykelavstånd finns fina naturområden och vackra sjöar såsom Myrsjön, Glasbrukssjön och Trollsjön. Här finns ett stort utbud av badplatser, grillplatser, motionsspår, lekplatser och idrottsanläggningar. Naturreservatet Velamsund ligger även nära till och har mycket att erbjuda, bl.a. stall, bad, kanot, restaurang och café i vacker miljö. På vintern finns för den skidintresserade även möjlighet till härlig skidåkning i spår. I Västra Orminge finns också en golfbana, flertalet konstgräsplaner, ishall, inomhushallar, Boo rackethall och självaste Yasuragi och Skepparholmen spa 5 min bort med bilen.

Kommunikation

Med Orminge Centrum som knutpunkt för hela Saltsjö-Boo finns många olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 – 25 minuter. Flera av bussarna är motorvägsbussar och tar dig direkt in till Slussen. Fina cykelvägar som tar dig ända in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller.

Närservice

I Orminge Centrum hittar du det mesta, ett trivsamt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer och gym. Här finns även Systembolaget samt det populära Lindebergs bageri, Boo vårdcentral, BVC, folktandvården, apotek, blomsterbutik, zoobutik, bibliotek och stor matbutik. Med en kort bussresas avstånd finns också Nacka Forum och Sickla Köpkvarter med stort utbud av restauranger och butiker. I Västra Orminge finns Orminge skola (F-6), Myrsjöskolan (F-9) samt flera förskolor för de yngre. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.