Ägandeinformation

Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 5 av 5.
Hiss finns.

Storlek

6 rum och Kök, varav 4 sovrum.

Boarea: 203 kvm.

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 24 mars 2020. Prestanda/primärenergital: 154 kWh/kvm och år.

Om föreningen Brf Rörstrand 12

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 33 lägenheter. Det finns också 3 lokaler.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, torkrum och mangelrum i källaren på
Upplandsgatan 6.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Kostnader för åtgärdsbehov har enligt utförd
besiktning bedömts till 3 950 000 kronor inklusive
moms de första 10 åren. I den ekonomiska planen är
avsatt 4 300 000 kronor vilket inkluderar en summa för
projektering/besiktning m.m. som kan tillkomma i
samband med upphandling av underhållsarbete.
Tillkommande kostnader för underhållsbehov under
efterföljande 10 år har beaktats i den ekonomiska
prognosen

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Pris enl ök.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 5,44300 %. Andel av årsavgift: 5,30000 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 2 005 883 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning. Kommer att minska när de 3 kvarstående hyresrätterna säljs, vilket troligen blir i Q1 2026.

Driftskostnad

Kommentar till driftskostnad: I elavg. så ingår gas på 1250/kvartal. El separat är ca 145kr/månad. Man kan välja att ej ha gas.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Vasastan - Norrmalm

Allmänt om området

Vasastan/Norrmalm är en av Stockholms mest centrala och välkända stadsdelar. Här möts kultur, restaurangliv och shopping i en levande stadsmiljö.
Norrmalm – ofta kallat "City" – är Stockholms kommersiella nav, där platser som Sergels torg, Drottninggatan och Hötorget fungerar som samlingspunkter för både stockholmare och besökare. Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, gallerior och kontor.
Utanför det hektiska citykärnan erbjuder norra Norrmalm lugnare kvarter med vacker sekelskiftesarkitektur, grönområden som Tegnérlunden, Observatorielunden och Vasaparken, samt välkända byggnader som Handelshögskolan och Stockholms stadsbibliotek.

Kommunikation

Stockholms Centralstation, belägen mitt på Norrmalm, är landets största tågstation. Härifrån avgår fjärrtåg till hela Sverige samt snabbtåget Arlanda Express som tar resenärer direkt till Arlanda flygplats på cirka 18 minuter. I anslutning till Centralstationen ligger även Cityterminalen, där inrikes och regional busstrafik har sin utgångspunkt.

Pendeltågstrafiken stannar även vid Odenplan - en modern station som ger smidig anslutning mellan tunnelbana, tåg och pendeltåg.

Tunnelbanan har flera centrala stationer på Norrmalm – främst T-Centralen, som är den enda stationen där alla tre tunnelbanelinjer (blå, röd och grön) möts. Andra närliggande stationer är Hötorget, Rådmansgatan och Odenplan. Detta gör det lätt att ta sig snabbt till andra delar av staden.

Förutom tåg och tunnelbana finns också ett stort antal busslinjer, cykelvägar och taxi- och elsparkcykeltjänster i området. Drottninggatan och andra centrala stråk är i huvudsak bilfria, vilket gör gångtrafik både smidigt och populärt.

Närservice

Vasastan/Norrmalm erbjuder ett brett utbud av närservice, vilket gör området både praktiskt och attraktivt för boende, arbetande och besökare. Tack vare sitt centrala läge finns det mesta inom gångavstånd.
Flera mataffärer finns utspridda över stadsdelen.
Vasastan/Norrmalms restaurangscen är levande, bred och i ständig utveckling – här möts tradition och trend i en perfekt mix, mitt i hjärtat av Stockholm.
Vasastan är också känt för sitt rika café- och restaurangliv, med många mysiga fik, kvarterskrogar och trendiga matställen. På Odengatan och Karlbergsvägen samsas boutiquer med bagerier och vinbarer, vilket skapar en varm och levande atmosfär.

Övrigt om området

Norrmalm har också en stark kulturell identitet. Operan, Konserthuset och Kulturhuset Stadsteatern ligger här, liksom flera historiska byggnader och hotell med anor från 1800-talet.

För familjer finns flera förskolor, skolor och bibliotek i närområdet, och för den som gillar att hålla sig aktiv finns gott om gym, yogastudios och närhet till grönområden som Tegnérlunden och Observatorielunden.

Stockholm är en stad i rörelse och nya projekt är hela tiden på gång. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholm stadsbyggnadskontor på stadsbyggnadskontoret@stockholm.se eller 08-508 27 300 för närmare information.