Ägandeinformation

Lägenhet nr 31 i föreningen Brf Skogsgläntan i Ältadalen. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Nyproduktion.

Våningsplan och hiss

Ingen hiss.

Storlek

5 rum och Kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 109 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt ekonomiskplan

: 178 kvm, Uteplats.

Balkong/uteplats

Uteplats finns.
Tomt om 187 kvm med trädäckad altan + gräsmatta i söderläge

Energideklaration

Energideklaration Ej utförd.

Bilplats

Varje radhus har plats för 2 bilar på uppfarten samt förberett för laddbox.

Om föreningen Brf Skogsgläntan i Ältadalen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 33 lägenheter.

Sex huskroppar med 33 bostadsrätter i form av radhus i två plan.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett gemensamhetshus med verkstad och plats för trädgårdsredskap. Föreningen har även en egen lekpark med parkmöbler och gångytor. Gemensam yta för sophantering och plats för brevlådor.

Renoveringar, utförda och planerade

Nybildad förening och nybyggda hus.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Se ekonomiskplan för föreningens ekonomi. Inga planerade förändringar. Nyproduktion.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2058 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? ja

Andrahandsuthyrningspolicy: Enligt gällande regler

Utgångspris

6 745 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 787 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår sophämtning samt TV/bredband via Telia.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 2.93%, andel av årsavgift 2.93%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 989 497 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens ekonomiskaplan.

Driftskostnad

Kommentar till driftskostnad: VA: Preliminär avgift för kallvatten uppgår till 673 kr/månad. El: Beräknad driftskostnad består av uppvärmning vatten, uppvärmning bostad och hushållsel. Uppgiften är enligt ekonomisk plan. Alla driftkostnader debiteras efter faktisk förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Älta

Allmänt om området

Älta är ett trevligt och familjevänligt område med blandad bebyggelse med villor från tidigt 1900-tal till nyproducerade bostäder. Perfekt för dig som vill ha närhet till naturen då området gränsar till Erstavik och Nacka naturreservat som genomkorsas av Sörmlandsleden. Ett flertal badmöjligheter finns och likaså ishall, fotbollsplaner och idrottsplats samt Hellasgården med motionsanläggning, bad och café.

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du buss som tar dig direkt till Gullmarsplan. Det går även väldigt bra att cykla på de fina cykelvägar som leder hela vägen in till Stockholm City, och med bil tar det ca 15 – 20 minuter in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Älta bor du med naturen runt hörnet och möjligheterna till utesport och motion är oändliga! Många mil av motionsspår finns i Nackareservatet och badmöjligheter samt fiskemöjligheter i de närbelägna sjöarna såsom Flaten, Ältasjön, Strålsjön, Sandösjön och Ulvsjön. Vintertid finns här vackra skidspår och möjlighet att åka skridskor.

I området finns det även gott om valmöjligheter av förskolor och grundskolor, bland annat Förskola Solängen, Älta skola (F-6) och Stavsborgsskolan (F-9). Besök gärna www.nacka.se för aktuell information om barnomsorg och utbildning i Nacka kommun. Här finns även fakta om vart det för tillfället finns lediga förskoleplatser.

Närmaste köpcentrum är Älta centrum och där hittar du det mesta du behöver. Här finns hälsoservice, apotek, blomsterbutik, restauranger, café, gym, frisörsalong och självklart en matbutik. Här hålls även evenemang titt som tätt, såsom julmarknad och workshops. Med en kort bussresa finner du också Sickla Köpkvarter och Nacka Forum, båda med stora utbud när det gäller shopping.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.