Byggklar tomt med sjökontakt i Boda by

I vacker skärgårdsmiljö, ett 100-tal meter från Hemvikens blanka vatten erbjuds en sällsynt möjlighet att förverkliga familjens husdröm i Boda by.

Tomten har ett rakt söderläge med sol större delen av dagen under alla årstider. Läget är privat i byns utkant.

Här samsas plana gräsytor med orörd skärgårdsnatur. Utsikten mot de natursköna omgivningarna och vattnet gör detta till en speciell plats.

Tomten är lätt att bebygga och lämpar sig lika väl för fritids- som permanentboende. Huset kan placeras på de plana ytorna i sydöst alternativt mer centrerat på tomten i enighet med erhållet förhandsbesked som medger byggnation av permanentbostad med 160 kvadrat byggnadsyta (BYA).

Tillgång till vatten finns via borrad brunn inom grannfastigheten Boda 1:116 (officialservitut). Genomförd provpumpning och analys visar att mängden vatten i brunnen är tillräcklig till att försörja två fastigheter. Elskåp finns i tomtgräns och fiberanslutning utmed vägen.

Det går bra att åka ut och beträda tomten på egen hand. Se bilagda fastighetskartor. Vänligen respektera tomtgränserna mot anslutande fastigheter. Kontakta ansvarig mäklare för privat visning utanför de öppna visningarna.

Fastigheten är belägen utanför planlagt område samt utanför strandskyddslinjen vilket innebär att byggrätten inte är reglerad. Kontakta handläggare på byggnadsnämnden i Värmdö kommun (08-570 470 00) för rådgivning och ytterligare information.

Boda by är en av Värmdös få genuina skärgårdsbyar med rötter tillbaka till 1600-talet. Byn är belägen i naturskön omgivning, inkilad mellan vackra skogsområden och skärgårdens vatten på norra Värmdö.

Som fastighetsägare har man möjlighet till båtplats vid samfällighetens brygga i Hemviken. Personer skrivna i Boda by har förtur. Lediga platser finns till en kostnad från 2.300 till 4.500 kr per säsong beroende på båtens storlek.

Omgivningarna bjuder på vackra promenadstråk, natur- och båtliv samt såväl klippbad som sandstränder. Vid Hemviken finns badstranden Slipen och ytterligare ett kast bort nås Speviken med långgrund sandbotten och den Blå Lagunen.

Merparten av fastighetsägarna i byn är permanentboende vilket möjliggörs tack vare bra kommunikationer med såväl bil och buss som båt. Resan med direktbuss från Slussen till Boda by tar ca en timme.

Vid Hemviken, ett 100-tal meter från tomtgräns, ligger bryggorna där möjlighet till båtplats finns. Här finns även en gemensam byastuga som kan hyras för privata fester. Samfälligheten ordnar årligen gemensamma aktiviteter såsom valborgs- och midsommarfirande med dans på ängen och i logen. I området finns även boulebana och fotbollsplan.

Närmsta skola, Kyrkskolan (F–åk5) samt Ängens förskola återfinns i Ängsvik. I Hemmesta, ytterligare en bit bort i riktning mot Gustavsberg återfinns Hemmesta skola (F-åk9) samt allehanda närservice såsom mataffär. Ytterligare en bit bort nås Värmdö köpcentrum, Värmdö Marknad och Gustavsberg.