Ägandeinformation

Lägenhet nr 57 i föreningen BRF Vanadislunden. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 6.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och Kök, varav 1 - 1 sovrum.

Boarea: 33 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd.

Bilplats

Föreningen innehar 77 garageplatser (med infart från Frejgatan 18-20). Kostnaden för att hyra garageplats är för närvarande ca 1400 kr/månad. För närvarande råder kö till garageplats.

Om föreningen BRF Vanadislunden

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 85 lägenheter.

Brf Vanadislunden är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009 och består av 85 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Fastigheten bebyggdes 1973 och består av ett gatuhus med garage i källarplanet. Föreningen sålde vinden 2021 och det bidrog till en mycket bra ekonomisk status, samt bekostade stambytet 2019. Föreningen äger marken, har mycket god ekonomi och har "klass A", dvs den bästa klassen för bostadsrättsföreningars ekonomi.

Lokaler Utöver lägenheterna i Tulegatan 42 och 46 har fastigheten lokaler i tre plan. Dessa lokaler ingick tidigare i bostadsrättsföreningen. Under 2009 gjordes dock en så kallad tredimensionell fastighetsdelning så att lokalerna numera utgör en egen fastighet som ägs av en ekonomisk förening.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två tvättstugor, en i respektive fastighet. Varje tvättstuga innehåller två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I 46:an finns motionsrum med bland annat ett bordtennisbord samt bastu med omklädningsrum. I garaget och på plan -3 finns det avsedda platser för cyklar. I respektive port finns ett barnvagnsförråd. Säljaren disponerar ett förråd.
Föreningen har en gemensam terrass som alla medlemmar har tillgång till.

Elavtal är tecknat mellan elleverantören och Brf. Föreningen debiterar sedan varje bostadsrättshavare med ett belopp a conto varje månad. Slutlig avräkning efter verklig förbrukning görs för perioden februari -januari med avgift 1,75 kr/kWh.

Renoveringar, utförda och planerade

2024 Renovering av terrass mot bakgården
2023 Installerades nytt porttelefon- och informationssystem (infotavlor i entréerna)
2023 Uppfräschning av entréer
2022 - Entre renoverades i både 42:an och 46.an
2021 - Våningsplanen renoverades
2021 - Säkerhetsdörrar
2020 - Takpåbyggnadsprojekt
2019 - Tvättstugorna i 42:an och 46.an renoverades
2019 - Stambyte
2018 - Trapphusen målades om och nya mattor lades in (plan-3-6)
2017 - Balkonger mot gården byggdes
2016 - OVK
2014 - Nya hissar installerades
2008 - Nya maskiner i tvättstuga
2004 - Spolning av samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2003 - Renovering av fasad

Planerade underhåll/renoveringar:
Enligt föreningens information har planering påbörjats under 2024 för åtgärder under 2025/2026; fönsterbyten, renovering av balkonger mot gatan, viss fasadrenovering, samt uppfräschning av garage (betongplatta, samt garageport/-nedfart. När dessa underhåll/renoveringar ska påbörjas är ännu inte beslutat.

Tv och bredband

Canal Digital/ Ownit

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Enligt föreningens information finns inga höjningar planerade för 2024.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1313 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr

Försäkring Länsförsäkringar

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? För att bli godkänd som medlem ska ägarandelen uppgå till minst 10 procent.

Utgångspris

3 895 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 1 995 kr.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.14505%, andel av årsavgift 0.606%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 81 907 kr.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Vasastan - Sibirien

Allmänt om området

Sibirien är ett paradis för den som söker lugnet mitt i staden. Området domineras av Vanadislundens gröna promenadstråk och det nyrenoverade utomhusbadet. Området ringas in av stora stockholmsgator som Sveavägen och Birger Jarlsgatan. Mellan dessa sträcker sig lugna och omtyckta tvärgator som Surbrunnsgatan och Tulegatan. Här bor du i den ena kanten av centrala Stockholm, lite på din egen kant – ett läge som betyder att du har nära till det mesta, men där du också kan få vara i fred.

Kommunikation

Sibirien har mycket goda kommunikationer för både vardagspendlare och den som snabbt vill nå resten av Stockholm – eller Sverige. Med tunnelbana, buss, pendeltåg, cykelvägar och gångavstånd till city är det ett av innerstadens mest praktiska lägen att bo i.

Närservice

Sibirien, den östra delen av Vasastan i Stockholm, erbjuder ett brett utbud av närservice med en charmig blandning av småskaligt stadsliv och bekväma vardagsfunktioner. Området är populärt bland både familjer, unga vuxna och äldre tack vare sin lugna atmosfär – men också tack vare den goda tillgången till service.

I området finns flera välsorterade matbutiker på promenadavstånd.
Här hittar du även Brasserie Balzac och Svartengrens där du kan äta en lyxig middag. Om du är sugen på frukost eller lunch rekommenderar vi Pom&Flora och Mahalo.

Övrigt om området

I området finns flera förskolor, grundskolor samt gymnasium. Exempel är Engelbrektsskolan, Victor Rydberg gymnasium Jarlaplan, Rödabergsskolan och Engelska förskolan.

Stockholm är en stad i rörelse och nya projekt är hela tiden på gång. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholm stadsbyggnadskontor på stadsbyggnadskontoret@stockholm.se eller 08-508 27 300 för närmare information.