Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 523 i föreningen Krumeluren. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 87 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt information från säljaren och bostadsrättsföreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 24 oktober 2019. Prestanda/primärenergital: 187 kWh/kvm och år. Energiklass F på en skala från A till G.

Bilplats

44 st platser med el-plint, 328 kr/mån (Lediga platser finns)
78 st platser utan el-plint, 227 kr/mån. (Lediga platser finns)
43 st platser i varmgarage, 314-538 kr/mån. (I dagsläget flerårig kö)
7 st MC-platser för 220 kr/mån. (Ledigt finns)

Fr.o.m 1/11 installeras 4 st p-platser m. laddstolpe som kommer att kosta 550kr/mån (+ elförbr.).
Kontakta föreningen för vidare information samt eventuell köplats.

Till varje lägenhet hör två besökskort för gästparkeringar.
(Enligt föreningen 2025-10-09)

Om föreningen Krumeluren

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 197 lägenheter, varav 2 hyresrätter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/malardalen/krumeluren

Föreningen består av 197 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 33 lokaler med adress Narvavägen 23-73 samt två fristående byggnader (Föreningslokal Oktagonen och affärslokal Pulcinella Pizzeria.)

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
En ny köpare behöver bli medlem och betala medlemsavgiften i HSB för att godkännas som ny medlem: https://blimedlem.hsb.se/.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malardalen/krumeluren

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga.
- Torkrum.
- Cykelförråd.
- Bastu.
- Trädgårdsmöbler.
- Motionsrum/träningslokal.
- Övernattningsrum (200kr/dygn).
- Samlingslokal med fullt utrustat kök och plats för 80 personer (800 kr/helg).

Gårdsplats

En innergård finns med gräsytor, rabatter och grillplats.

Renoveringar, utförda och planerade

1995: Rotrenovering. Bland annat byttes stammar, elstigar samt renoverade tak.
2012: Balkongrenovering.
2014: Byte av lås i lägenheter och fastighet. Installation av enhetsmätning för el. Upprustning lekpark.
2015: Balkongrenovering Lilla Krumeluren Narvavägen 63 - 73. Takbesiktning. Byte av yttre belysning.
2016: Asfalterat kring garage. Gjort fler parkeringsplatser. Byte av tvättmaskiner.
2017: Mindre målningsarbeten.
2019: Friköp av marken.
2020: Renovering av balkongerna i Stora Krumeluren Narvavägen 23-59.
2021: Stamspolning + OVK. Renovering av relaxavdelning
2022: Nytt gym, Narvavägen 55.
2024: Relining av stammarna

KOMMANDE RENOVERINGAR
I dagsläget pågår installation av 4 st elbilsladdare och fler planeras tillkomma. Utöver det planerar föreningen ett fönsterbyte innan 2027 men en specifik tidsplan är inte satt. Inga större renoveringar är beslutade. (Enligt föreningen 2025-10-09)

Tv och bredband

Kabel-tv (grundutbud) samt bredband (1000/1000 Mbit) via Sappa tillkommer som obligatorisk kostnad på månadsavin.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har inga beslut på att höja månadsavgiften i dagsläget. (Enligt föreningen 2025-10-09)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam, bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. 

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

- Till lägenheterna hör ett förråd.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempelvis avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 595 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 6 659 kr. Kommentar till avgift: Ink. värme, kall- och varmvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband tillkommer om 99kr samt en fast kostnad för el om 40kr, redovisas även under driftskostnader. IMD av el.
Total avgift: 6 798kr

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.7328%, andel av årsavgift 0.7328%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 423 581 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Kommentar till driftskostnad: Kolumnen "Övrigt" avser obligatorisk avgift för kabel-tv och bredband.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 9 oktober 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.