Ägandeinformation

Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Ingen hiss.

Storlek

6 rum och kök, varav 5 - 5 sovrum.

Boarea: 137 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt mätbevis

Balkong/uteplats

Uteplats finns.

Bilplats

Två Parkeringsplatser ingår till varje lägenhet.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd (ca 5kvm) Cyckelförråd (ca 4kvm)

Om föreningen Brf Vassviksvägen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 12 lägenheter.

Lugnt och fridfullt område med en fin lekplats och naturen intill, ett stenkast från Sågsjön med badbrygga. I området finns en bastuflotte att låna som medlem med en medlemskapsavgift på 200kr/år.
Föreningen består av 8 st byggnader med totalt 12st bostadsrättslägenheter, varav 2st tvåvåningsparhus med sutterängplan, 2st tvåvåningsparhus med vind och 4st attefallshus.

Gemensamma utrymmen

Oisolerat förråd om 50kvm

Tv och bredband

Alla hus är förberett för fiber

Ekonomi och juridik

Äger föreningen marken? Ja

Övrigt om föreningen

Husen värms upp med luftvärmepump från NIBE (vattenburen golvvärme)
Ventilation med mekanisk frånluft och tilluft genom spaltventil.
Kommunalt vatten och avlopp

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 7 434 kr.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 10.7668%, andel av årsavgift 10.7668%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 220 504 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 5.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Kummelnäs - Björnberget

Allmänt om området

Här bor man naturskönt i en idyllisk miljö, men ändå i ett ”nära”-läge. De enda ljus som hörs kommer från båtar som passerar på inloppet till Stockholm. Bad finns på morgonrocksavstånd i Sågsjön och samfälligheten har en egen bastu på flotte i sjön. Bara att boka på nätet när man vill använda den - eller delta i de gemensamma bastukvällarna året om.

Rakt över gatan från denna fastighet finns en fin lekplats och en stor gräsyta för bollspel.

Björnberget har nyligen fått en ny detaljplan och efter det har många nya villor byggts. En härlig gemenskap mellan barnfamiljerna som flyttat in har kommit som följd. Här springer barnen mellan husen på de trygga gatorna.

Många familjer har valt att flytta hit då man uppskattar närheten till hav, båtar och naturen men ändå vill ha ett praktiskt och enkelt liv. Här har man samtidigt närhet till city och bra skolor, förskolor och all service på kort avstånd.

På kort avstånd ligger Lövbergaviken med sina fina båtbryggor och Gärdesuddens naturreservat. Från udden har man en fantastisk utsikt över solnedgången och Stockholms inlopp. Ett bra picknick-ställe.

Närservice

I närbelägna Orminge centrum kan man utträtta alla sina vardagsbestyr. Här finns mataffärer, Systembolag, apotek, bibliotek, vårdcentral, bvc samt en par småaffärer och en Lindex. Det finns även en handfull restauranger och populära Lindebergs bageri.

Övrigt om området

Närmaste grundskolor är Myresjöskolan (f-9) och Sågtorpsskolan (f-6). Även privata Backeboskolan (f-6) är belägen i Kummelnäs, men längre ut mot Vikingshill.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.
Förskolor finns flera bra och nära: Rensättra förskola, Kummelnäs förskola och Backebo förskola.