Hörnlägenhet i Tollare – solig balkong, ingen insyn & naturreservat utanför dörren

Välkommen till en exceptionell bostad i ett av Tollares mest eftertraktade projekt på Tollare Ängsväg! Här bor du med naturen som närmsta granne – bokstavligen. Tollare naturreservat ligger precis utanför dörren och nås utan att korsa en enda bilväg, vilket ger ett lugnt och barnvänligt boende med fantastisk tillgång till skog, promenadstråk och friluftsliv året om.

Lägenheten är en hörnlägenhet belägen på andra våningen med fönster i både syd och väst vilket ger ett generöst ljusinsläpp hela dagen. Tack vare det insynsskyddade läget och den grönskande utsikten från samtliga fönster får du här en oas av lugn – mitt i det bästa av två världar, med både natur och stad inom räckhåll.

Med sina välplanerade 93 kvm erbjuder bostaden tre rogivande sovrum, två toaletter, ett stort och öppet vardagsrum samt ett stilfullt kök – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Balkongen i bästa söderläge är stor nog för både odlingar, loungegrupp och matplats – en riktig favoritplats för både morgonkaffet och eftermiddagssolen.

Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och ljusa, fräscha väggar. Köket från Electrolux är smakfullt inrett med detaljer som stänkskydd inspirerat av gotländsk kalksten, ljusgrå bänkskiva och generösa arbetsytor. I vardagsrummet ryms enkelt både soffgrupp och större matbord. Sovrummen ligger i fil och vetter mot grönska, vilket skapar lugn och harmoni. Det största sovrummet har dessutom tillgång till en rymlig walk-in closet.

Badrummet är stort och helkaklat i ljusa toner med hotellkänsla – här finns dusch, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och överskåp. Dessutom finns en separat gäst-WC. Förvaringen är god med garderober i både sovrum och hall, samt ett tillhörande förråd om ca 4 kvm i källaren.

- Energiklass B – ger möjlighet till grönt bolån med ränterabatt hos flera banker
- Ingen direkt insyn – grönska utanför varje fönster
- Hörnläge med fönster i två väderstreck
- Balkong i perfekt söderläge med sol större delen av dagen
- Naturreservat precis utanför dörren – nås utan att korsa bilväg
- Möjlighet att göra om till 5 rok
- Parkeringsplats i föreningen tillgänglig direkt
- Noblaskolan (F-9) och flera förskolor inom några minuters promenad
- Bussförbindelser till Slussen – restid ca 20 minuter

Här i Tollare bor du i ett område där skärgårdskänsla möter bekvämt cityliv. Närheten till vatten, natur, badbryggor, caféer, gym, förskolor och restauranger gör detta till ett område som många drömmer om att bo i. Ett stenkast bort når du även sjön med kajakbryggor och badplats – perfekt för sommarens äventyr eller morgondopp.

Välkommen till ett hem att trivas i – med ett av områdets bästa lägen!

Läs mer om området på tollareinacka.se