Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 0302 i föreningen Kastellberget. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 5 av 5.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och Kök,

Boarea: 41 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 30 mars 2021. Prestanda/primärenergital: 119 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen hyr ut 40 p-platser med el-plint, kostnad 275 kr/mån, 135 parkeringsplatser utan el-plint, kostnad 175 kr/mån, 80 platser i kallgarage, kostnad 425 kr/mån. 8st elbilsplatser 675 kr/mån. Ett fåtal MC-platser 100 kr/mån. Separata kösystem tillämpas av Riksbyggen. Lediga parkeringar finns i dagsläget (2025-09-16)

Om föreningen Kastellberget

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 312 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.egrannar.se/brfkastellberget

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstugor och cykelförråd. Inom föreningen finns en föreningslokal som kan lånas av de boende samt cykelrum inomhus för boende i höghusen. Tvättstugor finns i höghusen på nedre botten samt på Lidnersgatan 19 och Leopoldsgatan 20.

Gårdsplats

Gemensamma, uppvuxna och välskötta innergårdar med trädgårdsmöbler och lekplatser.

Renoveringar, utförda och planerade

1995 Markkulvertar
2000 Hiss höghusen
2002 Fönster (målning höghusen), fasad (målning höghusen)
2002-04 Badrum renoverades i samband med byte av vattenstammar
2005 Entréer i låghusen.
2007 Nya postfack insatta.
2009-10 Balkonger
2010 Garage, radonmätning
2011 Genomgång av ventilationen, energideklaration
2012 Nya ventilationsfläktar samt tre högmoderna energisnåla pumpar installerade
2013 Ventilationsanläggningar bytta. Samtliga fönster är utbytta och med omfattande PCB-sanering.
2014 Omfattande inreglering av hela värmesystemet enligt Kirunametoden/samtliga radiatortermostater utbytta. Hissbyte, låghusens lecamurade grundkanter åtgärdade, påbörjat arbete med utemiljö
2015 Bytt delar av värmecentral
2015-16 Renovering av trapphusen Lidnersgatan 35 och 37 samt Leopoldsgatan 32 och 34. Utemiljön Leopoldsgatan 2 -34 påbörjad. Två kvarterbyggnader har panelats utvändigt samt fått nya dörrar. Nya dörrar till ytterförråd
2016 Avslutat arbete med utemiljö vid låghuset
2017 Utemiljön Leopoldsgatan 2-34 slutförd samt komplettering Lidnersgatan 1-37. Nya utemöbler. Lekplatserna besiktigade. Avtal med Cupola avseende brandskyddsarbete. Ny belysning på parkeringarna. Borttagande av mossa asfalt, rengöring tak sophus och taken entréerna. Led-belysning ytterförråden och sophusen.
2019 Ventilationsåtgärd, målning Vindsluckor

Kommande renoveringar:
Inga beslutade större renoveringar

Är radonmätning gjord? ja, ok
Är vattenstammarna utbytta? Ja, 2002-2004
Är avloppsstammarna utbytta? Nej, det är moderna plaströr.

Tv och bredband

Kabel-TV med basutbud (15-16 kanaler) och bredband via Tele2 tecknas privat av var och en.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiftshöjning gjordes med 4% 2025-02-01.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Den enskilde medlemmen behöver för tillfället inte ha bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Följer bostadsrättslagen och förnyar andrahandsuthyrningen var 6:e månad. Flexibla.

Övrigt om föreningen

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 289 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv (grundutbud) och el.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.2412%, andel av årsavgift 0.2412%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 118 053 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 19 februari 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.