Interiörbeskrivning

HALL
Ljus och inbjudande hall med vitmålade väggar och en stilren kombination av grått klinkergolv vid entrén och ekparkett som löper vidare in i bostaden.

SOVRUM 1
Ett trivsamt sovrum med vitmålade väggar och ekparkett. Den nybyggda garderobsväggen ger utmärkt förvaring och skapar en stilren och praktisk helhet.

BADRUM
Generöst och välplanerat badrum i tidlös design från 2008. Helkaklade vita väggar och grått klinkergolv med elgolvvärme skapar en behaglig atmosfär. Infällda spotlights i taket ger bra belysning, och badrummet är utrustat med bubbelbadkar, separat dusch med vikbara glasväggar, vägghängd wc och en rymlig badrumsmöbel i svart. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

KÖK
Stilrent Sentens-kök från 2010 där design och funktion möts. Vita skåpluckor, bänkskiva i granit och generösa arbetsytor skapar en elegant och praktisk arbetsmiljö. Mönstrad tapet med stänkskydd i glas ger en dekorativ detalj. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och en rymlig matplats. Utrustningen inkluderar kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Luftigt och inbjudande vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp, och härifrån nås den inglasade balkongen i sydvästläge – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst.

SOVRUM 2
Det större av bostadens sovrum erbjuder en rofylld atmosfär med vitmålade väggar och ekparkett. Den rymliga skjutdörrsgarderoben ger gott om förvaringsutrymme och bidrar till ett stilrent intryck.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 108 i föreningen HSB 9 Hamder. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 6.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 80 kvm. Areakälla/kommentar: föreningens information

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 15 november 2018. Energiförbrukning 110 kwh/kvm och år kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

På Vretgränd får man med föreningens parkeringstillstånd stå 8 timmar per dygn (tiden mellan 00 och 08 är ”fritt” ). Parkeringstillstånd beställs av förvaltaren. Någon parkering för längre tid tillhandahålls tyvärr inte av föreningen. Parkeringstillstånden kostar 500 kr per år och man får bara använda ett tillstånd åt gången även om man kan köpa fler om man vill ha tillstånd i flera bilar men som sagt bara använda ett åt gången.

Om föreningen HSB 9 Hamder

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 54 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på hamder9.bostadsratterna.se/hem

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. https://blimedlem.hsb.se/

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns bastu, cykelförråd, samlingslokal, övernattningsrum, barnvagnsförråd, återvinningsrum, MC-förvaringsrum och två tvättstugor med torkrum. Alla lägenheter har ett förråd.
Tvättstugan finns i bottenvåningen på huset mot Kungsgatan.

Gårdsplats

Innergård med flertalet gemensamma trädgårdsmöbler att nyttja och lekplats.

Renoveringar, utförda och planerade

1994 hiss
2005 tak, hiss, tvättstuga
2012 byte av avloppsrör och relining i källaren efter vattenskada, ny ventilation i butikslokaler
2013 rensning av luftkanaler, inställning luftflöde, balkongbesiktning Dragarbrunnsgatan 58, ombyggnation av lokal till två st lägenheter
2014 stamspolning avlopp
2016 renovering av loftgångar och balkonger, bytt fläkt i port 63
2019 Relining utförd i föreningen, ventilation
2020 Passagesystem
2021 OVK
2022 Installerade ett nytt system för värmeåtervinning i vår ventilation och monterat termostater på alla element.

Kommande: Åtgärda vattenskada som kan leda till att vi behöver renovera/byta sina trycksatta vattenledningar. Byta fönster, renovera hissar, måla trapphus och installera solceller. (De har blivit beviljade ett ganska stort bidrag för energieffektivisering så det är många åtgärder i samband med det som utförs.)

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2, basutbudet ingår, möjlighet för TiVo finns.
Ansluten till bredband och IP-telefoni via Tele 2, 250/50 Mb/s ingår i månadsavgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Ingen avgiftsändring beslutad i dagsläget. Om det blir renovering av trycksatt vatten lär det innebära en höjning med ca 20%.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Gemensamt bostadsrättstillägg.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%.

Andrahandsuthyrningspolicy: Kräver styrelsens godkännande.

Övrigt om föreningen

HSB FÖRENING:
För medlemskap i föreningen krävs också medlemskap i HSB.
Föreningen har gemensam el-avtal men individuell mätning.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

3 750 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 139 kr. Kommentar till avgift: Värme, varm-/kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband, fast telefonabonnemang (IP-telefoni).

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.44772%, andel av årsavgift 1.44772%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 337 133 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 12 februari 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.