Det senaste kvartalet har inneburit en fortsatt positiv trend för bostadsrätter i Stockholms innerstad. Den senaste statistiken visar att medelpriset per kvadratmeter har ökat till 109 790 kronor, vilket motsvarar en prisuppgång på 0,6 procent under de senaste tre månaderna. Det genomsnittliga försäljningspriset ligger nu på 6 686 000 kronor och totalt har lite drygt 2 600 bostadsrätter bytt ägare under denna period.
Sett till den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Stockholms innerstad ökat med 7,6 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset under denna period var 108 319 kronor. Totalt har det sålts lite fler än 12 000 bostadsrätter i Stockholms innerstad under de senaste 12 månaderna.
–Vi har upplevt en successiv förbättring på marknaden det senaste året och 2025 har börjat positivt med både fler försäljningar och kortare försäljningstider jämfört med för ett år sedan. Utbudet är fortfarande ganska stort och därför är det ett styrkebesked från marknaden att det säljs allt fler bostäder och dessutom på kortare tid, säger Tomas Widerlöv, grundare av mäklarfirman Widerlöv.
Under januari ökade, som vanligt, utbudet av bostadsrätter jämfört med december samtidigt som antalet försäljningar ökade markant.
Utbudet av bostadsrätter som var till salu i innerstan i januari var 1 940. Det innebär en ökning med hela 47 procent jämfört med föregående månad. I januari 2024 var utbudet i stort sett identiskt med årets januariutbud, 1 931 bostadsrätter var då till salu.
Det såldes hela 57 procent fler bostadsrätter, 796 stycken, i innerstan i januari jämfört med i december. Jämfört med januari förra året såldes det, trots det större utbudet i år, 13 procent fler bostadsrätter i januari i år.
–De räntesänkningar som Riksbanken genomfört sedan i maj förra året har börjat ge viss effekt på bostadspriserna även om de sänkta räntorna främst bidragit till att öka betalningskapaciteten hos köparna vilket lett till att fler nu vågar och dessutom har möjlighet att förverkliga sina bostadsdrömmar, säger Tomas Widerlöv.
När det gäller andelen prissänkta bostäder har bostadsrätterna i innerstan uppvisat en markant minskning under januari jämfört med både december och januari förra året. Andelen prissänkta bostadsrätter i januari i år var 5,9 procent och motsvarande siffra för december och januari förra året var 10,2 respektive 11,2 procent.
Även medianannonseringstiden för bostadsrätterna i innerstan minskade avsevärt under januari jämfört med i december. I januari var den 14 dagar och december var den 32 dagar. I januari 2024 var den 19 dagar.
Medelbudpremien för bostadsrätter i innerstan ökade från 6,4 procent i december till 7,9 procent i januari. I januari förra året var medelbudpremien 5,1 procent.
–Den senaste tiden har marknaden uppvisat allt fler positiva signaler. Försäljningstiderna har blivit kortare, färre bostäder prissänks och budgivningar har blivit allt vanligare. Detta sammantaget bidrar till en ökad optimism både hos köparna och säljarna, säger Patrik Lundberg, franchisetagare Widerlöv Kungsholmen.
Starta BankID på den här enheten 