Ägandeinformation

Lägenhet nr 0175 i föreningen Rönnbyborg. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 7.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 61.2 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt information från säljaren och bostadsrättsföreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 30 oktober 2019. Prestanda/primärenergital: 123 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: E.

Bilplats

Rönnens samfällighet genom MARK sköter parkeringarna, de nås på nummer 070-633 21 96.

550 p-platser i centralgarage, 420 kr/mån.
18 utomhusplatser, 165 kr/mån.
27 platser i garage för MC (1,35x3,0 m2), 240 kr/mån.
- Gästparkeringar finns i området.

Det finns en garageplats till varje lägenhet. Resterande parkeringar står i dagsläget utan kö. (Enligt föreningen 2025-01-31)

Om föreningen Rönnbyborg

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 305 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.brf-ronnbyborg.se/

Föreningen består av 305 bostadsrättslägenheter med adress Släggkastargatan 9, 10, 11, 12, 14 och 16.
Föreningen förvaltas av MBF.

Föreningen har en egen hemsida: www.brf-ronnbyborg.se

Föreningen är hälftendelägare i samfällighetsföreningen Rönnen. Rönnen har bl a till uppgift att förvalta och underhålla garage, undercentral för fjärrvärme och gemensamma markanläggningar. Dessutom svarar Rönnen för leverans av värme och vatten.

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga, torkrum.
- Cykelförråd

Gårdsplats

Trevlig gård med grillplats, lekplats, basketplan, tennisbana och bouleplan.

Renoveringar, utförda och planerade

2014 - Renov. garage, torkanläggning tvättstuga, nya golvmattor korridorer, byte armaturer våningsplanen, målning cykelrum, nya dagvattenrännor.
2015 - Stamspolning köksavlopp, Besiktning tak, lite målning, asfaltering källarnedfarter hus 10,12,14 ombyggd entré hus 16, rensn.ventilation, OVK.
2016 - Ombyggnad entré hus 9, Ny golvbeläggning tvättstugorna, målning korridortak. Asfaltering källarnedfarter hus 9, 11, 16.
2017 - Byte av låssystem. Fastighetsbesiktning
2018 - OVK. Takbesiktning. Extern okulärbesiktning av fastigheterna. Isolering och byte av plåtfasader har skett i samtliga hus.
2019 - Installation av värmekablar till takavloppen. Elkablar i lägenhetscentraler har efterdragits.
2020 - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar i 3 hus. Spolning av samtliga stammar. Byggt 6 st cykelhus. Byte av samtliga tvättmaskiner. Kollektivt bredband genom avtal med Tele2. Ett antal lägenheter har anpassats efter regelverket Säker Vatten. Arbetet sker i samband med renovering av badrum.
2021 - Byte av asvtängningsventiler för vatten. Byte av korridorfönster. Nytt el-avtal har tecknats med Mälarenergi.
2022 - Fastighetsbesiktning av alla husens utrymmen exklusive lägenheterna. Ny modern ledbelysning har installerats för källarförråden. Moderniseringen av hissarna har slutförts i hus 10, 11, 12, 14 och 16. I samband med detta målades samtliga trapphus och dörrar om och för övriga utrymmen har dörrar skyltats om. Besiktning av samtliga skyddsrum har föreningen gjort i egen regi. Nu är dessa OK, vilket även godkänts av MSB enligt anvisningar. En utrymningsplan ska arbetas fram.
2022- 2023: Modernisering av hissarna. Renovering av miljö-bodar invändigt.
2023-2024: Nya låssystem. OVK besiktning. Avloppsspolning av de liggande avloppsledningarna under fastigheterna.

Se alla föreningens avslutade renoveringar i detalj här: https://www.brf-ronnbyborg.se/arbeten/avslutade-arbeten/

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen har planer på en takrenovering och en garagerenovering, detta inräknat i budgeten för den senaste avgiftshöjningen 2025-02-01. (Enligt föreningen 2025-01-31)

Tv och bredband

TV från Tele2 (grundutbud) samt bredband från Tele2 och Telenor ingår i avgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen höjde månadsavgiften med 6% från och med 2025-02-01. (Enligt föreningen 2025-01-31).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar Bergslagen, bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. 

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempelvis avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

895 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 685 kr. Kommentar till avgift: Inkl värme, vatten, el, TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.28579%, andel av årsavgift 0.28579%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 112 925 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 31 januari 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.