Interiörbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och laminatgolv. Plats för förvaringsmöjligheter.

Badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustningen består av toalett, dusch, kommod med handfat och tvättmaskin,

Kök
Fint kök med köksö och ljusa snickerier. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kyl/frys, fläkt, diskmaskin och kombinerad ugn.

Vardagsrum
Fint vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats.

Sovrum
Rogivande sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Gott om plats med förvaring i platsbyggda garderober.

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 0004 i föreningen Brf Nella 11.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och Kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 53 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt information från säljaren och bostadsrättsföreningen

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 10 maj 2024. Prestanda/primärenergital: 113 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: E.

Bilplats

6 p-platser, ingår i månadsavgiften.

1 av 6 platser har motorvärmaruttag, ingår i månadsavgiften.
I dagsläget finns ingen möjlighet att ladda med elbil.

Alla lägenhetsrättinnehavare har en garanterad parkeringsplats.

Om föreningen Brf Nella 11

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 6 lägenheter.

Föreningen en äkta bostadsrättsförening i Västerås med 6 bostäder.
Nybyggnadsår 1887, tillbyggnadsår 2011 och värdeår 1929.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga med enbart torktumlare.

Gårdsplats

Gemensam uteplats med plats för åtta personer - gemensam grill.

Renoveringar, utförda och planerade

2016 Anslutning till Stadsnätet/Fibra
2016 Nytt staket mot gatan samt grannfastigheten.
2016 Nytt klinkergolv i entrén
2017 Renovering av byggnadens alla fönster
2017 Takbyte och skorstensrenovering (stora huset samt annexet).
2017 Punktrenovering av fasadputs där det fanns skador.
2017 Takfönster installerade i vindsvåningarna.
2020 Totalrenovering av balkong på våning 2 samt veranda på våning 1.
2021-2022- Stamrenovering
2022 Renovering av port.
2022 Renovering av veranda på annexet.

Kommande renoveringar:
Föreningen har inte tagit några beslut om större renoveringar i dagsläget. (Enligt föreningen 2025-01-02).

Tv och bredband

Fiber finns.
Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang med valfri leverantör.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har inte tagit några beslut om att höja avgiften i dagsläget. (Enligt föreningen 2025-01-02).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar Bergslagen. Kollektiv
bostadsrättsförsäkring ingår för alla lägenheter.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempelvis avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 795 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 306 kr. Kommentar till avgift: Inkl värme, vatten, parkering, sophämtning och förråd.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 10.4472%, andel av årsavgift 13.73306%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 495 155 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 2 januari 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.