Den senaste statistiken från bostadsmarknaden i Västerås visar på en stabil bostadsmarknad i Västerås. Flera indikatorer visar att Västeråsmarknaden utvecklats bättre än rikssnittet det senaste året.
Under de senaste tre månaderna har genomsnittspriset för bostadsrätter legat på 24 184 kronor per kvadratmeter, med ett genomsnittligt försäljningspris på 1 811 000 kronor. Under denna period har 525 bostadsrätter sålts, med en nedgång i de genomsnittliga priserna på 1,8 procent.
Trots detta, över de senaste tolv månaderna, har marknaden för bostadsrätter uppvisat mer positiva tendenser. Det genomsnittliga priset har stigit till 24 038 kronor per kvadratmeter med ett medelpris på 1 760 000 kronor efter att 1 884 bostadsrätter sålts under året. Under 12-månadersperioden har priserna på bostadsrätter ökat med 0,4 procent.
För villor i Västerås har genomsnittspriset per kvadratmeter de senaste tre månaderna varit 30 683 kronor med ett medelpris på 4 178 000 kronor. Under denna period har 261 villor sålts, med en genomsnittlig prisnedgång på 0,8 procent.
Över det senaste året har villamarknaden i Västerås haft en positiv utveckling, med ett genomsnittspris på 30 822 kronor per kvadratmeter och ett medelpris på 4 107 000 kronor. Totalt har 856 villor sålts under året, med en prisökning på 4,6 procent.
Utbudet av bostadsrätter har ökat med 12,61 procent jämfört med november föregående år, samtidigt som utbudet av villor har ökat med 8,07 procent.
Under november ökade den genomsnittliga försäljningstiden något för både bostadsrätter och villor jämfört med föregående månad. Noterbart är dock att medianantalet dagar en bostadsrätt varit till salu har minskat med 8,3 procent jämfört med föregående år. För villorna gäller det omvända, för dessa ökade försäljningstiderna med 13,3 procent jämfört med november 2023. I november var de genomsnittliga försäljningstiderna för bostadsrätter 44 dagar och för villor 51.
–Även om det för årstiden relativt stora utbudet ökar försäljningstiderna något är det positivt för köparna att det finns mycket att välja mellan. Med det ökade utbudet har det också blivit fler avslut under hösten som helhet jämfört med samma period förra året, säger Patrik Demir, franchisetagare Widerlöv Västerås.
För Riket som helhet var det genomsnittliga försäljningstiderna under november 57 dagar för bostadsrätterna och 71 dagar för villorna.
Andelen prissänkta bostäder i Västerås har minskat betydligt jämfört med november förra året. Det gäller speciellt för villorna där vi ser en minskning på hela 18,9 procent. För bostadsrätterna var motsvarande siffra 15 procent. Det är ett tecken på en stabilare marknad, med säljare som i högre grad får ut de priser de önskar för sina bostäder.
På riksnivå har andelen prissänkta bostadsrätter minskat med 7 procent och för villorna är motsvarande siffra 1,2 procent jämfört med i november 2023.
Antalet sålda bostadsrätter i Västerås har ökat med 16,1 procent jämfört med november förra året, vilket understryker den ökande efterfrågan. Dessutom har medelbudpremien för bostadsrätter under samma period ökat från minus 1,6 till plus 0,3 procent. Det indikerar att fler köpare är villiga att betala över utgångspris för att säkra sin drömbostad. Antalet sålda villor i november var 118, vilket var 24 färre än i oktober. I november förra året såldes det 141 villor i Västerås. Medelbudpremien för villor var i november 0,7 procent, vilket är något lägre än månaden innan och i nivå med november föregående år.
–Efter den senaste tidens räntesänkningar och med förväntningar om ytterligare sänkningar den närmaste tiden är det allt fler köpare som är villiga att betala mer än utgångspriset. Att bostadsrättspriserna sjunkit något den senaste tremånadersperioden beror främst på det för årstiden stora utbudet. Sammantaget, och inte minst med tanke på den senaste tidens stora utbudsökningen, visar de flesta indikatorer en bostadsmarknad i allt bättre form, säger Tomas Widerlöv, grundare mäklarfirman Widerlöv och VD Widerlöv Franchise.
Baserat på den senaste statistiken kan vi med relativt hög säkerhet förutsäga att bostadsmarknaden i Västerås kommer att ha en positiv utveckling under de kommande månaderna. Den ökade efterfrågan samt köparnas ökade betalningsvilja och betalningskapacitet, i kombination med ett minskande utbud, kommer sannolikt att öka priserna.
Starta BankID på den här enheten 