Fågelsångsvägen 19

Pärla på Bullandö

Skärgårdspärla belägen i eftertraktade Bullandö, intill Simpviken, marinan och havet. Här erbjuds ett året-runt nöje där du mer än gärna tillbringar både helger och semestrar eller varför inte bosätter dig permanent som nuvarande ägare gjort. Kommunalt vatten och avlopp och generös byggrätt.

När du stiger in genom ytterdörren återfinns en rymlig och välkomnande hall. Rakt fram finner du ett generöst förråd/klädkammare, praktiskt beläget för att enkelt kunna förvara och organisera allt från ytterkläder och skor till utrustning.

Till vänster om hallen ligger en fullutrustad tvättstuga, funktionellt utformad. Här hittar du en tvättpelare som underlättar vardagens sysslor. En ny, modern varmvattenberedare har installerats för att säkerställa en jämn och bekväm tillgång till varmt vatten.

Intill tvättstugan ligger det helkaklade badrummet som är utrustat med golvvärme som håller fötterna varma året om. Här finns en WC, en duschkabin och ett handfat i kommod. För den som längtar efter ett bad finns här även förberett för badkar, vilket ger en möjlighet till extra avkoppling.

Vidare in nås ett rymligt och ljust sovrum som präglas av stora fönster som släpper in ljus från två väderstreck, vilket skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Sovrummet har också en utgång till altanen på baksidan, vilket gör det enkelt att starta morgonen med en kopp kaffe utomhus eller att varva ner på kvällen. Här ryms en dubbelsäng utan att kompromissa på utrymmet, och det finns plats för ytterligare möblemang.

Tar du till höger från entrén hittar du ytterligare ett sovrum, ett rum som tidigare var två sovrum. Detta sovrum har gott om plats för olika möbleringsmöjligheter och kan anpassas efter behov – kanske som gästrum, hemmakontor eller barnrum.

Längst in i huset öppnar sig de sociala ytorna, där kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen och inbjudande planlösning. Kökets utformning är både funktionell och smakfull, med ytor för matlagning och samvaro. Härifrån kan du blicka ut över Simpviken genom fönstren och njuta av en naturskön vy, samtidigt som en trevlig braskamin ger en hemtrevlig och värmande stämning under kyliga kvällar. Från köket leder en dörr ut till altanen på baksidan, en plats som bjuder in till umgänge och avkoppling.

På baksidan har nuvarande ägare påbörjat markarbete för att anlägga en pool – en möjlighet för dig att fortsätta detta projekt och skapa ett riktigt drömområde för både avkoppling och lek.

Ny detaljplan för området med generösare byggrätter är på gång. Detaljplanen kommer medge huvudbyggnad om 180 kvm BYA, 240 kvm BTA samt komplementbyggnader om totalt 60 kvm BTA. Kontakta Värmdö kommun för mer information.

En kort promenad bort ligger fin sandstrand och härliga badklippor. I närheten ligger även områdets populära tennisbana och fotbollsplan.

Som fastighetsägare på Bullandö har man förtur till båtplats vid Bullandö marina, och innehavare av båtplats har dessutom tillgång till marinans stora bastu. Bullandö Marina som erbjuder en högklassig skärgårdskrog sommar som vinter. Restaurangen utnämndes till bästa skärgårdskrogen 2023. Här finns även en livsmedelsbutik, glassfabrik och shopping. Bullandö är en halvö på den sydöstra delen av Värmdölandet i Stockholms skärgård. Halvön begränsas av Norrviken i nordväst, av Älgöfjärden i norr, av Simpströmmen i öster och av Breviken i söder.

https://www.bullandomarina.se/

Bussen går ända till Slussen och tar ca 55 min, med bil tar resan ca 40 min