Rumsbeskrivning

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 458 i föreningen HSB Bostadsrättsförening Färjan i Stockholm.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 4.
Ingen hiss.

Storlek

1 rum och Kök,

Boarea: 23 kvm. Areakälla/kommentar: enligt lägenhetsutdrag.

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 28 december 2012. Energiklass på en skala från A-G: F.

Bilplats

Färjan har tillgång till 33 parkeringsplatser varav 17 stycken garageplatser och 14 stycken garageboxar. Kösystem tillämpas för alla parkeringplatser.

Om föreningen HSB Bostadsrättsförening Färjan i Stockholm

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 490 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/stockholm/brf/farjan

Brf Färjan är en äkta och stabil bostadsrättsförening som bildades år 1929. Föreningen har en god ekonomi med en låg skuldsättning per kvm om 2782 kr/kvm. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Föreningen äger fastigheterna Dykaren 29, Färjan 10 och Färjan 11. Byggnaderna uppfördes år 1929 och 1930. Husen är K-märkta, vilket innebär att de är särskilt värdefulla ur kulturhistorisk synpunkt.

Gemensamma utrymmen

Förening tillhandahåller flertalet gemensamma utrymmen såsom hobbyrum, vindsförråd, återvinningsrum, en föreningslokal för 30 personer, en gästlägenhet vid uppgång O samt tvättstuga med 19 maskiner fördelat på sju rum.

Cykelställ och cykelförråd: mellan ingång C och D finns ett cykelförråd med barnvagnsparkering.

Gårdsplats

Föreningen har en mycket trivsam och grönskande innergård som är prisad som en av Stockholms finaste innergårdar. På innergården finns en vacker fontän och trädgården sköts av föreningens trädgårdsmästare. Innergården har även en trevlig grillplats med flera grillar och ett stort trädäck.

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda renoveringar:

1973-1974 Stambyten kök
1991-1994 Stambyten badrum
1991-1994 Byte av el-stigare
1994-1995 Renovering av fasad
1994 Renovering av fönster
2002 Renovering av tak
2005 Godkänd ventilationskontroll
2007 Tvättstuga
2008 Renovering av Södra fasaden på Färjans innergård
2008 Ommålning av fönster
2009 Renovering av resterande fasader på Färjans innergård
2010 Målning och tätning av samtliga fönster mot gatan
2010 Renovering av innergården
2012 Stamspolning kök och badrum i kv Dykaren
2013 Fönster
2013 Ventilationskontroll
2016 Byte av undercentral
2018 Fortsatt arbete med partiella stambyten
2018 Fortsatt arbete med renovering av vindsgångar i fastigheterna Färjan 10 och 11
2018 Spolning av köksstammar, Färjan 10 och 11
2018 Utredning gällande behov av renovering av horisontella stammar i kulvertar inledd
2019 OVK
2019 Renovering hissar i uppgång G och I
2020 Tvättstugan ommålning
2020 Elmätare
2019-2021 Stamledningen under hela Färjan renoverades
2021-2023 Balkongrenovering
2023 Renovering av soprum

Planerat underhåll (följer underhållsplan)

Föreningen kommer att påbörja renovering/ommålning av fönster. Beräknas ta 2 år, 2023-24

Köksstammar bytes endast vid behov och det finns ingen planering för vilka som skall bytas när.

OVK 2023

Byte av bredbandsinfrastruktur 2023

Påbörjad relining av köksstammar 2024

Tv och bredband

Bredband levereras av Telenor
Tv levereras av Telenor

Tv samt Telenor Stream, bredband, ip-telefoni (exklusive samtalstaxa) ingår i avgiften. Bredbandslina 250/250 mbit

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har en god ekonomi med en låg skuldsättning per kvm om 2782 kr/kvm (från årsredovisning 2022).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2006 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 860 kr

Försäkring Bostadsrättstillägg på sin försäkring skaffar man själv.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja. Delat ägande godkänns med 10% som minsta andel.

Andrahandsuthyrningspolicy: Avgiften för dig som hyr ut i andrahand är numera 4 000 kronor per uthyrning på grund av kostnader av hanteringen av uthyrning.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 1 541 kr. Kommentar till avgift: Vatten, värme, kabel-TV samt Telenor Stream, bredband, ip-telefoni (exklusive samtalstaxa).

Föreningen har individuell mätning och debitering, IMD av el. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning på månadsavin.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.1263%, andel av årsavgift 0.1263%.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Kungsholmen - Kungsholms strand

Allmänt om området

Gångavstånd till Karlbergskanalen och det vackra promenadstråken vid Kungsholms Strand. Ett trivsamt område med nära avstånd till stort utbud av både matbutiker, Systembolaget, gym, Västermalmsgallerian för shopping och service, samt restauranger, caféer och vinbarer. Med en promenad över Sankt Eriksbron når du Vasastan där du finner populära Rörstrandsgatan med ytterligare utbud av restauranger samt caféer.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter med tunnelbanestationen Fridhemsplan eller Rådhuset, samt närliggande busshållplatser. På ca. 20 minuter tar du dig till T-Centralen via gång.