Den senaste 12-månadersperioden har priserna på bostadsrätter i Bromma ökat med 2,8 procent vilket motsvarar ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 62 222 kronor och ett medelpris på 3 910 000 kronor. Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna endast ökat marginellt, med 0,1 procent, vilket motsvarar ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 63 375 kronor och ett medelpris på 4 088 000 kronor.
Antalet villaförsäljningar i Bromma är för få till antalet för att göra statistiskt säkerställda jämförelser. Utifrån de 37 verifierat genomförda villaförsäljningarna under september var medelslutpriset 12 000 000 kronor vilket motsvarar ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 95 200 kronor. I september föregående år var medelslutpriset 11 600 000 kronor och 95 200 kronor per kvadratmeter.
–Bostadsmarknaden har sakta men säkert börjat återhämta sig under året. Det är en helt annan optimism och aktivitet på både köpar- och säljarsidan idag, jämfört med för ett år sedan. Samtidigt finns det flera orosmoln på himlen, inte minst det osäkra geopolitiska läget i delar av världen, vilket snabbt skulle kunna ändra förutsättningarna och den positiva spiral som påbörjats i och med den allt lägre inflationen och den senaste tidens räntesänkningar, säger Tomas Widerlöv, grundare mäklarfirman Widerlöv och VD Widerlöv Franchise
Utbudet av bostadsrätter i Bromma ökade från 450 till 508 från augusti till september samtidigt som det genomsnittliga utbudet av bostadsrätter i år har ökat med cirka 19 procent jämfört med året innan.
Utbudet av villor i Bromma ökade något från augusti till september och har i genomsnitt varit ganska stabilt med endast en liten minskning i år jämfört med förra året.
Totalt var 508 bostadsrätter och 72 villor till salu i Bromma under september.
Trots det stora utbudet av bostadsrätter såldes 14 procent fler bostadsrätter i september i år jämfört med samma månad förra året. Motsvarande siffra för villorna var hela 32 procent.
— I kölvattnet av Rysslands invasion av Ukraina och de konsekvenser den haft på världsekonomin bromsade bostadsmarknaden in kraftigt under en lång period, vilket i förlängningen skapat ett stort uppdämt flyttbehov. Därför är det väldigt positivt att se att antalet försäljningar ökat stadigt den senaste tiden. Det innebär ju faktiskt att fler människor kunnat genomföra de boendeförändringar de önskat, säger Tomas Widerlöv
De genomsnittliga försäljningstiderna i september ökade något för både bostadsrätterna och villorna jämfört med augusti och även i jämförelse med september föregående år.
För bostadsrätterna ökade andelen prissänkta lägenheter från 12 till 14 procent samtidigt som den så kallade budpremien legat stabilt mellan 4 och 6 procent de senaste månaderna, vilket ligger i linje med motsvarande siffror för samma period föregående år.
Även för villorna ökade andelen prissänkta bostäder under september, från 5 till 10 procent. Budpremien för villorna i Bromma har hittills under året varierat mellan 2,5 till 5 procent, vilket kan jämföras med föregående år då den i genomsnitt låg strax över 0 procent.
–Vi ser just nu väldigt många spekulanter på våra visningar och det är en fortsatt hög efterfrågan på bostäder i Bromma. Spekulanterna har insett att priserna har stabiliserats, det vill säga att prisnedgången som varit definitivt är över. Många börjar samtidigt tänka att det är dags att köpa, vilket i sig börjat driva priserna uppåt. Med det begränsade utbudet på villasidan, märker vi nu att priserna börjar stiga igen, säger Carina Frank, VD Fjelkners by Widerlöv.
Även om nyproduktionsmarknaden i Bromma inte återhämtat sig på samma sätt som andrahandsmarknaden märks flera positiva tecken. Utbudet av nyproducerade bostadsrätter har minskat under året jämfört med 2023 och endast två projekt har säljstartats hittills under 2024. Under året har försäljningstiderna för nyproduktionen minskat markant vilket även gäller andelen prissänkta nyproduktionsbostäder.
Starta BankID på den här enheten 