Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr A2.1 i föreningen Brf Lord Lambourne.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 5.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och Kök,

Boarea: 55 kvm.

Balkong/uteplats

Uteplats finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd.

Bilplats

64 garageplatser varav 2 är handikapplatser och 11 elbilsplatser finns. Kösystem gäller.

Om föreningen Brf Lord Lambourne

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 73 lägenheter.

Brf Lord Lambourne består av tre huskroppar och ingår i projektet 5 Hus med adresserna Tollareslingan 1-3 samt Tollarevägen 53-57. Projektet 5 hus innefattar utöver Lord Lambournes tre huskroppar även två huskroppar med 12 moderna townhouse. Föreningen omfattar flerbostadshus i suterräng som är ritade av arkitektbyrån Arrhov Frick i samarbete med Tobin Properties. Föreningen består av 73 st lägenheter med 5-9 våningar i Tegeltrappan, Pergolan och Ateljén.

Föreningen har 3 st takterasser, 2 st i tegeltrappan, 1 ateljen. Tegeltrappans terass disponeras med en lounge avdelning och den andra är utrustad med grill för måltider och häng. Takterrassen i Ateljén kommer att vara till för odling.

El: Föreningen har gemensamt elabonnemang vilket innebär att man bara betalar för sin egen förbrukning. Elen läggs sedan på avin.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare!

Gemensamma utrymmen

- Bokningsbar relaxavdelning med bastu
- Gemensamhetslokal om 53 kvm som kan abonneras för större tillställningar
- Takterrass, 3 st varav 1 är utrustad med gasolgrill
- Innergård med sittgrupper, vindskyddad sandlåda och en kolgrill
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- 3 Gemensamma takterrass
- Källarförråd
- Två soprum

Tv och bredband

TV - Tele2
Bredband 1000/1000 Mbit och basutbud för TV.
Kostnad 160 kr/mån läggs på avgiftsavin

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Månadsavgiften kommer att höjas med 5% från 1/1-25 pga ökade räntekostnader och underhåll.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Ja

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning:
Bergvärme

Ventilation:
Mekanisk till-och frånluft med återvinning.

Kollektivt elavtal. Medlemmar debiteras sin egen förbrukning på avgiftsavin.

Utgångspris

2 795 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 699 kr. Kommentar till avgift: Ingår varmvatten och värme, obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån för Bredband och basutbud för TV.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.9225%, andel av årsavgift 0.9225%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 782 350 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Tollare

Allmänt om området

I Tollare bor du i en skärgårdsstad fylld av vardagslyx och urbana fördelar förenat med anor från 1400-talet, men också med naturen och vattnet precis runt hörnet. Ett område med allt från ytsmarta små lägenheter och praktiska radhus till friliggande villor och läckra takvåningar. Vill du bo i ett vackert landskap och andas in hav och skog samtidigt som du bor i en idyll mindre än en mil från storstadens puls är det Tollare du ska bo i! Läs mer om Tollare på deras egna hemsida https://www.tollareinacka.se/ .

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 minuter, lika lång tid som det tar att nå Stockholm City med bil. I rusningstrafik finns direktbussar till Slussen. Tunnelbanans blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknas vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

I Tollare hittar du det mesta, och om inte så finns det i närheten. Här finns förskolor och grundskolor, bland annat Noblaskolan (F-9), på Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se. Det finns även lekplatser och badplatser, mysiga gångvägar in i naturen och strandpromenader, småbåtshamn och gästbåtsplatser, ångbåtsbrygga, gym, restauranger, fik, närlivs, frisörsalong och för att inte glömma den fantastiskt populära Kennys Gelato nere vid kajen. Ett måste är även att besöka Mårtens holme, ett mysigt och naturnära utflyktsmål. Det finns många olika aktiviteter för barnen på deras fritid, allt från olika idrotter till en mångfald av naturliv. För dig som önskar större shopping finns flera shoppingcentra en kort bussresa bort. Då finner du Nacka Forum, Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum som har allt du kan tänkas behöva!

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.