Den senaste tremånadersperioden visar på en positiv prisutveckling på 0,3 procent för bostadsrätter i Stockholms innerstad. Om vi ser till de senaste tolv månaderna har priserna ökat med 1,9 procent, vilket speglar en stabil och uppåtgående trend för bostadsmarknaden i området.
–Den senaste tidens ökning av utbudet indikerar en ökad optimism bland bostadssäljarna som märkt att det faktiskt säljs allt fler bostäder och nu hoppas kunna sälja sin bostad till ett pris som motsvarar deras förväntningar, säger Tomas Widerlöv, grundare mäklarfirman Widerlöv och VD Widerlöv Franchise.
Enligt den senaste statistiken har medelpriset för en bostadsrätt i Stockholms innerstad under de senaste tre månaderna varit 6 221 000 kronor, vilket motsvarar ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 108 044 kronor. Det i sin tur motsvarar en ökning av priserna med 0,3 procent jämfört med föregående kvartal. Under samma period har totalt 2 120 bostadsrätter sålts i Innerstan.
Ser vi till utvecklingen den senaste 12-månadersperioden ligger medelpriset för bostadsrätter på 6 324 000 kronor och kvadratmeterpriset på 105 404 kronor. Prisutvecklingen över de senaste 12 månaderna visar en prisuppgång på 1,9 procent, med totalt 10 914 sålda bostadsrätter.
–Prisuppgången det senaste kvartalet visar på en stark Stockholmsmarknad, inte minst med tanke på den stora utbudsökningen som skett den senaste månaden. Det finns gott om positiva signaler från marknaden och det märks inte minst på det ökade antalet visningsbesökare den senaste tiden. Samtidigt är det fortfarande stor variation mellan vilka typer av bostäder som efterfrågas mest, säger Tomas Widerlöv.
Att bostadsmarknaden är på väg mot allt ljusare tider visar sig också genom att både annonstiderna och andelen prissänkta bostäder minskar samtidigt som den så kallade budpremien ökar. Annonstiderna för bostadsrätter i Innerstan var i genomsnitt 22 dagar under årets första sju månader men minskade under augusti till 14 dagar. Andelen prissänkta bostadsrätter var i genomsnitt 10 procent under januari till juli men sjönk i augusti till strax under 7 procent. Den genomsnittliga budpremien var cirka 6,4 procent under årets första sju månader och steg under augusti till 7,4 procent.
Två färska undersökningar från Boneo och Hemnet visar på en ökad tilltro till bostadsmarknaden bland bostadsköparna. Statistik från Boneo visar att andelen köpare som tror på stigande bostadspriser har ökat från 46 procent i juni till 49 procent i augusti. Att allt fler tror att bostadspriserna kommer att öka den närmaste tiden bekräftas av Hemnets senaste undersökning bland sina besökare. Den visar att 48 procent av de som besvarat enkäten tror på stigande priser de närmaste sex månaderna, samtidigt som endast 13 procent tror på sjunkande priser.
–De redan genomförda räntesänkningarna i kombination med de under hösten förväntade är givetvis den starkast bidragande orsaken till den ökade tillförsikten på bostadsmarknaden. Men, eftersom vi samtidigt fått ett kraftigt ökat utbud återstår det att se om vi får några större prisuppgångar på grund av att räntorna fortsätter ned. Vi räknar dock med att antalet försäljningar kommer att fortsätta att öka, dels för att det finns ett uppdämt behov, dels för att räntesänkningarna gör att fler faktiskt har råd att flytta, säger Patrik Lundberg, franchisetagare Widerlöv Kungsholmen.
Starta BankID på den här enheten 