Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 53 i föreningen Brf Barrträdet.

Våningsplan och hiss

Våning 7 av 8.
Hiss finns.

Storlek

1.5 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 35.5 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt förening

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Stor inglasad balkong i högt västläge!

Bilplats

Föreningen har inga egna p-platser eller garage. Avgiftsfri parkering sker på
gatan utanför. Parkering i flerbilsgarage finns uppe vid vändplanen (drivs av
Brf Alphyddan Ros) och nere vid infarten till Alphyddevägen (drivs av Kaiser
Cars). Vid infarten till Alphyddevägen finns även parkeringsplatser utomhus att
hyra (drivs av Kaiser Cars). Nacka kommun har numera infört boendeparkering
i Alphyddan.

Om föreningen Brf Barrträdet

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 190 lägenheter, varav 1 hyresrätter.

HSB Brf Barrträdet är en äkta förening med 191 st lägenheter, varav 190 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Föreningen äger marken och adressen är Alphyddevägen 19-21, 23-25, 29-31 och 33-35. Fastighetsbeteckningen är Sicklaön 84:4 och 84:5.

Föreningen är ansluten till HSB, vilket innebär att du för att bli medlem i föreningen också behöver bli medlem i HSB centralt.

Gemensamma utrymmen

- Cykelrum i varje källare
- Barnvagnsrum finns i port 19, 23:an, 33:an och 35:an.
- Övernattningsrum för våra gäster finns att hyra på Alphyddevägen 33 övre
källaren. Kostnad 350:-per natt.
- Föreningslokal som kan användas för exempelvis diverse möten och
utbildning
- Hobbyrum finns i källaren 33-35.
- Pingisrum finns i källaren i 23-25. Medtag egna racket och bollar. Behöver inte
bokas.
- Tvättstugor finns i båda höghusens källare. Tiden bokas på särskild
bokningscentral utanför tvättstugorna med hjälp av elektronisk nyckel. Boende
i 19-25 använder tvättstugan i höghuset 23-25. Boende i 29-35 använder
tvättstugan i höghuset 33-35. Tvättstugorna är öppna mellan 07.00 och 22.00.
- Spontantvättstuga med torkskåp finns i källaren 23- 25. Den kan inte bokas
och är endast till för enstaka tvättar.
- Bastu och bubbelbad finns i källaren 33-35. Vill du ha tillgång till bastun
mailar du till föreningen. Bokas max 2 timmar per gång och kostar 500:-.
- Föreningen har en slagborrmaskin till utlåning. Skicka ett mail till styrelsen
om du vill låna den.
- Boulebana på nedre gården. Medtag egna klot.
- Utegrill finns på varje gård.
- Lekplats finns på övre gården.

Renoveringar, utförda och planerade

UTFÖRDA
1993 - Byte av avloppsstammar och helkakling av badrum
2005 - Digital bokning av tvättstugor, bastu, solarium och hotell har möjliggjorts
2006 - Slutförande av balkongrenoveringar samt inglasning
2007 - Byte av låssystem i samtliga gemensamma utrymmen, sopnedkasten ersatta av djupförvar av typ Molok
2012 - Renovering av samtliga 4 yttertak, brandsyn är utförd, rökluckor och nödbelysning åtgärdade.
2014 - Fönsterbyte
2019-2023 - Utbyte av samtliga föreningens hissar

KOMMANDE
2024 - Portbyte av samtliga portar
2025 - Renovering av vissa fasader

Tv och bredband

Lägenheterna är anslutna till Tele2 kabel TV.
Grundpaketet bekostas av föreningen. Ytterligare kanaler bekostas av
lägenhetsinnehavaren. Uttag för fiber LAN finns i varje lägenhet. Den boende
kontaktar Ownit (se Ownits hemsida) om det finns intresse för TV via fiber LAN
(IPTV).

Föreningen är bredbandsansluten via Tele2.
Anslutning till Tele2 betalas av den boende. 2018-01 installerades
även Ownit FiberLan (Bredband). Denna anslutning beställs genom Ownit (se
Ownits hemsida) men månadsavgiften bekostas av föreningen.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1838 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 788 kr

Försäkring Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Utgångspris

2 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 757 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bredband från Ownit. Obligatoriskt tillägg för avbetalning av balkonginglasning tillkommer med 130kr/mån till och med år 2025.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.3524%, andel av årsavgift 0.3524%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 33 226 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Alphyddan

Allmänt om området

Alphyddan ligger naturnära och har ett centralt läge med bra kommunikationer dygnet runt. Med buss kan du lätt ta dig in till Slussen på endast 5 minuter. Det finns två busshållplatser nedanför Alphyddan, Nacka station och Sickla bro som trafikeras av bussar dygnet runt. Saltsjöbanan stannar vid Nacka station och Sickla station och trafikerar sträckan Henriksdal-Saltsjöbaden/Solsidan. Tvärbanan har start/slut station vid Sickla och tar dig hela vägen till Solna station. Framöver kommer även Tunnelbana att finnas i Nacka med station vid bl.a. Alphyddan. Byggnationen av Tunnelbanan, en förlängning av den blå linjen från Kungsträdgården till Nacka.

Intill Alphyddan ligger Sickla köpkvarter med ett stort affärs- och nöjesutbud. Här finns allt man kan önska sig i form av shopping, kläder, inredning, elektronik, livsmedel samt ett flertal restauranger och caféer. Det erbjuds även ett stort utbud av kultur och nöjen. I Dieselverkstaden som ligger ett stenkast från lägenheten har Atlas Copcos gamla verkstäder förvandlats till en livlig mötesplats med bl. a. bibliotek, café, restaurang och konsthall. Där arrangeras teaterföreställningar, konserter och utställningar. Där finns också en modern biograf med fina salonger, samt Friskis & Svettis och ett inomhuscenter för klättring.

I Nacka finns närhet till fin natur vid Nackareservatet med badsjö, motionsspår samt fina promenadstråk. Skidåkning utför finns vid Hammarbybacken. På vintern när isen lagt sig går det att åka både långfärdsskridskor och skidor på Sicklasjön och Järlasjön. Under sommarmånaderna finns det möjlighet till sköna bad vid närbelägna Sicklasjön med sandstrand och ett flertal badbryggor. Några minuters promenad från Alphyddan ligger Svindersvik, här finns både båtklubb, 1700-tals café med servering vid vattnet, museum samt en vacker natur.

Ett område att trivas i!

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.